美国次级抵押贷款危机的成因分析

2007年8月的美国次级抵押贷款危机,对美国和世界其他金融市场造成很大的影响。本文介绍了美国各类房地产贷款市场,分析了美国次级抵押贷款危机的直接原因和深层次原因,通过对中美房地产市场的比较,并得出中国难以出现类似的危机的结论。     

美国次级抵押贷款危机给我国信贷市场的警示

美国次级抵押贷款危机引起了全球金融市场的强烈动荡。宽松的次级贷款条件为危机的爆发埋下了隐患,房价下跌和利率上升是导致危机爆发的直接原因。由于资本市场的隔离墙作用,我国的宏观经济并没有受到次级贷款危机的直接冲击;但是我国的信贷市场在某些方面有着与美国相同的特征,因此详细分析此次贷款危机的原因及警示作用对我国信贷市场的发展有着深刻地现实意义。     

美国次级抵押贷款危机及对中国的启示

2007年7月,受美国次级抵押贷款市场危机恶化的影响,美国股市发生剧烈震荡,从而带动全球股市出现连续暴跌,亚洲地区尤以香港股市跌幅为甚.本文就美国次级抵押贷款危机的起因和对中国的启示谈点自己的看法.     

美国次级抵押贷款危机及对中国的启示

2007年7月，受美国次级抵押贷款市场危机恶化的影响，美国股市发生剧烈震荡，从而带动全球股市出现连续暴跌，亚洲地区尤以香港股市跌幅为甚。本文就美国次级抵押贷款危机的起因和对中国的启示谈点自己的看法。     

美国次级抵押贷款危机的影响及启示

美国次级抵押贷款危机席卷了美国、欧洲和日本等世界主要金融市场,抵押贷款公司纷纷倒闭,银行等金融机构蒙受巨大损失,各国流动性受到冲击,各大央行纷纷注资以稳定投资者信心。虽然此次中国没有受到实质性的影响,但由于我国有着与美国相似的利率政策与房地产发展轨迹,这次危机给我们带来的更多是警示意义。     

美国次贷危机对我国的警示

2007年初以来,世界出现了一场美国次级抵押贷款危机,这场危机后来演化成为全球信贷紧缩。这场危机以惊人的速度蔓延,对西方金融机构和全球金融市场的冲击大于20世纪80年代末的美国储贷机构危机,也不亚于10年前的亚游全融危机。它与美国房地产的衰退结合和发酵,使美国经济的发展进一步放缓,并对世界经济产生一定的负面影响.通过透视美国次贷危机,提出了对我国的启示。     

美国次贷危机对国内金融机构经营管理的启示

次贷危机的爆发由美国次级抵押贷款市场在宽松的利率环境下因房产的抵押及信用风险等种种原因而造成。因而,可以将金融机构抵押信贷的问题进行深入探讨,从次贷危机中解析当前金融机构所面临着的市场及信用风险,在危机后吸取教训,完善各类风险问题的预警机制,并建立健全房产信贷的抵押保险和担保制度。     

华尔街金融风暴的来龙去脉及对我国的影响

美国次贷危机是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机,它是从2006年春季开始逐步显现,2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场,从而演变成一场全面的金融危机。     

次贷危机与我国商业银行风险管理

次贷危机（Subprime Lending Crisis）又称次级房贷危机,是指在美国爆发的,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。从次贷危机产生的原因着手分析,通过对产生原因的分析而提出我国银行业应对的一些建议。     

次贷危机引发的思考

次贷危机是一场发生美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。目前我国政府因势应对,采取了许多措施来消除危机带来的负面影响,不断推动我国经济平稳较快发展。     

浅析房地产抵押贷款评估存在的风险及防范措施

随着我国房地产市场的快速发展,房地产抵押贷款评估业务越来越多.由于评估人员技术水平和执业素质及银行贷款门槛偏低等因素导致银行面临风险.因此分析房地产抵押贷款评估风险产生的原因及防范措施,对降低银行抵押贷款风险,促进房地产抵押贷款评估业稳定健康有序的发展十分重要.     

美国次贷危机中金融情报缺失分析

在金融一体化背景下,2007年美国发生了次级抵押贷款债券危机,进而引发了全球性金融危机.本文从情报学的角度分析在次贷危机发生的原因,认为国际金融产品情报、利率变动情报、信用情报、资本情报和金融结构情报的缺席,从而导致了金融监管的缺位.在此基础上,对中国金融情报监管提出建议和对策.     

对实物期权在房地产抵押贷款定价中应用的研究

本文结合实物期权理论及二叉树定价模型,分析了抵押贷款违约现象出现的原因。并推导出房地产价格波动率与抵押贷款折扣率之间的关系。由此确定房地产抵押贷款折扣率,以避免金融风险,保证市场健康发展。     

房地产抵押评估中的常见问题与改进措施

1房地产抵押价值的定义和内涵房地产抵押价值是指房地产在估价时点的市场价值。抵押价值又称抵押贷款价值,是考虑到评估房地产未来出售的可能性,顾及到房地产长期的和持续的特征、正常的和当地的市场情况,房地产当前用途和可能性的用途改变等条件下,评估出未来的房地产的客观价值。因此房地产抵押价值不等同于一般的房地产市场价值。     

国外住宅金融体制面面观(下)

美国:两级市场共存前后相得益彰美国的住宅金融体制是一级抵押市场与二级抵押市场的高度统一。在一级抵押市场上,诸多节俭机构(储蓄贷款协会、互助储蓄银行、信用社)、商业银行、抵押银行和其它机构(人寿保险公司和养老基金),是住宅抵押贷款的主要提供者。抵押银行,主要是通过二级市场抵押贷款的买卖融资,开展抵押贷款业务。在批发市场,融资具有成本低于零售市场的特点,使抵押银行的住宅金融业务得到长足的发展。到1991年,抵押银行占家庭住宅抵押贷款市场     

浅议抵押贷款中的房地产估价

随着金融业的改革和发展,抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用,房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押贷款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题;在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。     

美国次级债危机产生的原因、影响以及对我们的启示

2007年8月,美国爆发次级债危机,在很短的时间内,次级债危机便迅速蔓延为席卷全球资本市场的一场危机.在美国次级债危机中.美国次级债供应商纷纷破产.全球对冲基金大面积宣布解散或停止赎回,跨国投资银行和商业银行普遍发出盈利预警.主要股票市场指数应声而跌.次级债危机对我们的启示是房地产市场的过热与崩塌,除了给我国的股市楼市带来危机以外.还会影响到我国的对外投资,影响我国金融体系的稳定.我们应借鉴国外成功的发展经验,在大力发展个人住房抵押贷款业务的同时.通过信用评级、债务评级、政府担保、保险等诸多手段加强贷款风险的管理与防范.     

我国商业银行住房抵押贷款证券化研究

2007年美国爆发了次贷危机并迅速波及到全球的金融市场,我国的金融体系也面临着很大的潜在危机。本文就我国商业银行面临的风险做了分析,针对这些风险提出推行住房抵押贷款证券化的必要性,并在反思美国次贷危机与资产证券化关系的基础上,分析了我国商业银行推行住房抵押贷款证券化应注意的若干问题。     

浅议抵押贷款中的房地产估价

随着金融业的改革和发展，抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用，房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押货款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题；在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。     

基于强度模型的住房抵押贷款的定价与分析

Kau、Keenan和Smurov以美国个人住房抵押贷款市场为研究对象,建立了住房抵押贷款强度定价模型(简称KKS模型).但此模型不尽完善,不能完全适合中国市场.因此,本文从中国个人住房抵押贷款市场的实际出发,改进KKS模型的三个关键因素:折现方法、追偿值计算和利率随机模型,建立了基于强度模型的住房抵押贷款定价模型.为了验证新模型的适用性,利用蒙特卡罗方法,给出了一份10年期、首什50%、本金10万元的住房抵押贷款的价值,分析了房价趋势、首付比例、贷款利率、贷款期限对住房抵押贷款价值的影响.研究结论对我国银行制定合理的住房抵押贷款政策具有重要的借鉴价值.