基于强度模型的住房抵押贷款的定价与分析

Kau、Keenan和Smurov以美国个人住房抵押贷款市场为研究对象,建立了住房抵押贷款强度定价模型(简称KKS模型).但此模型不尽完善,不能完全适合中国市场.因此,本文从中国个人住房抵押贷款市场的实际出发,改进KKS模型的三个关键因素:折现方法、追偿值计算和利率随机模型,建立了基于强度模型的住房抵押贷款定价模型.为了验证新模型的适用性,利用蒙特卡罗方法,给出了一份10年期、首什50%、本金10万元的住房抵押贷款的价值,分析了房价趋势、首付比例、贷款利率、贷款期限对住房抵押贷款价值的影响.研究结论对我国银行制定合理的住房抵押贷款政策具有重要的借鉴价值.     

科技活动中外部筹资对研发产出的影响——基于高技术产业面板数据的实证分析

基于文献研究,构建了一个R&D投入产出的计量模型,并利用高技术产业1996--2007年间五大产业的面板数据,对科技活动中外部筹资(包括政府资金和金融机构贷款)对研发产出的影响进行了实证分析.考察了在不同金融机构贷款依存率情况下.政府资金和金融机构贷款投入对研发产出的影响.结果表明:政府资金投入对企业研发产出有明显的促进作用.金融机构贷款投入对企业研发产出的影响因金融机构贷款依存率的不同而变化.其中在金融机构贷款依存率大于10%时,金融机构贷款投入可以显著促进研发产出,而在金融机构贷款依存率小于10%时,金融机构贷款投入会对研发产出产生显著负作用.     

政策

北京银行10亿支持文化创意企业 北京银行与4家文化创意企业在北交所签署贷款合同,发放共计10：83亿元贷款。这4家企业分别是北京演艺集团、荣宝斋、北京大业天成电视剧制作公司、北京通融通信息技术公司,贷款额分别为10亿元、6000万元、800万元和1500万元。     

武汉大学生创业失败只需还贷10％不影响征信

扶持大学生创业贷款的政策各地都有,如果创业失败,那贷款无疑将偿还困难。日前,武汉市劳动就业局相关工作人员解读小额贷款新办法时表示,对于确因创业失败无力归还贷款的高校毕业生,经核实,可只按应还贷款10％催收,其余部门予以核销,不影响其信用记录。     

沈阳星火科技金融结合的经验

沈阳市科技金融结合是从1986年开始的,科技金融结合给星火事业的腾飞插上了金翅膀,促进了星火燎原,取得了显著的经济效益和社会效益。10年来,金融部门累计为400多个星火项目投放科技贷款10.6亿元,其中国家专项贷款3亿多元。科技贷款的及时到位,使一大批星火项目如鱼得水,加大了开发力度,产生了巨大的投资效应。据不完全统计,1996年新增工业产值121亿元,利税12亿     

北京银行“触电”

因投资《画皮》而尝到甜头的北京银行10月表示,该行内部对文化创意产业企业贷款的审批无额度限制．今年末为文化创意企业贷款金额将达10亿元。同时招行也宣布成为冯小刚贺岁片《非诚勿扰》的金融类独家赞助机构。     

云南省生源地信用助学贷款申请办理过程中所遇问题及解决方案——以红河州泸西县为例

云南省生源地信用助学贷款运行良好、规模增长迅速,有力促进了高校资助体系的完善和高等教育事业的稳步发展,为少数民族边疆省份教育事业进步做出了巨大贡献。云南省各市、县因经济发展情况和贷款需求不同,生源地信用助学贷款工作开展情况呈现不同的特点,笔者以云南省红河州泸西县作为样本进行调查研究,分析了助学贷款对高校学生、家庭、高校、政府、社会产生的积极作用,全面深入地搜集了生源地信用助学贷款所遇到的具体问题,并提出了相应建议,以促进云南省生源地信用助学贷款的健康持续发展。     

降低国家助学贷款违约率的实证研究

助学贷款实施以来,违约率始终居高不下并已成为影响贷款可持续发展的瓶颈,作者首先系统梳理了助学贷款违约的主要影响因素,通过问卷调查、采用交叉分组频数分析和卡方检验等方法,得出了贷款违约率与学生诚信意识、还款期限以及贷款利率之间的实证关系,并在此基础上提出了降低违约率的政策建议。     

关于金融机构如何开展“创业贷款”业务的思考

文章认真分析了我国创业贷款的特点、意义和创业贷款业务开展中面临的问题,就金融机构应如何开展创业贷款业务提出了设想和对策。     

影响世行星火项目贷款回收率的因素分析

星计划利用世界银行贷款项目,从1987年9 月进入项目鉴订阶段到1998年6月项目后评估阶段结束,历时10年多时间,完成了世行项目周期的全部各个阶段(其中还包括项目准备阶段、项目评估阶段、项目实施阶段)。三个项目地区(江苏、吉林和上海崇明岛)共有108个子项目获得了世行批准,项目实际总投资额为21.5亿元人民币,其中利用世行贷款1.02亿美元。据统计,108个世行星火项     

住房抵押贷款证券化即将走向前台——谈MBS在我国的发展历程

首先对我国住房抵押贷款证券化的发展阶段进行了划分,然后指出目前进行抵押贷款证券化的有利条件:抵押贷款增长迅速,金融基础设施建立、法律法规准备充分,最后详细阐述了抵押贷款证券化在实施过程中将要面临的矛盾与问题。     

论个人经营贷款的风险管理

一提起个人贷款,大家首先想到是住房贷款、汽车贷款、装修贷款等,个人经营贷款还只是一个陌生的字眼。从银行防范信贷风险角度入手,对个人经营贷款的产生、特点、发展趋势等方面逐一论述,提出了相应的风险防范措施。     

担保趋势与担保投资

目前社会上存在的各种担保形式归纳为7种: 首先自发互保。据深圳市2000年底统计,全市贷款金额约3000亿元,我们四家担保机构联合起来,做的担保额不到10个亿,即千分之三点几,这个比例很低,大量的还是民间自发的相互担保,两个企业之间自发性的你贷款我担保,我贷款你担     

银行助学贷款服务现状及改进建议

银行助学贷款计划是我国通过金融手段支持教育发展的一项新的尝试性举措,在缓解贫困大学生的就学资金压力方面起到了一定的积极作用。但目前由于我国信用体系的缺失、银行助学贷款制度政策设计方面的缺陷等原因,助学贷款业务一度出现了高违约率现象,全国享受助学贷款大学生的平均违约率接近20%。如此之高的违约率导致银行缩减助学贷款业务甚至停办,而银行作为我国助学贷款计划的唯一提供者和执行者,也面临着很大的风险。本文通过对银行助学贷款发放情况进行调研,了解福建省国家助学贷款发放情况及现有助学贷款机制存在的问题,分析学生欠款可能的原因,并从贷款发放和回收两方面提出解决方法,以期降低商业银行助学贷款业务的整体风险,促进我国商业银行助学贷款业务的持续健康发展。     

防范商业银行借新还旧贷款风险

“借新还旧”贷款又称“以贷还贷”,是指借款人在旧的贷款尚未清偿的情况下,银行再次为其办理一笔新的贷款,用以清偿旧的贷款。它对商业银行落实债权债务关系、界定贷款责任及维系信贷关系等有一定的积极作用,但是,它所带来的风险也是不可忽视的。1,借新还旧贷款给银行带来的风险隐患及危害1.1,借新还旧贷款加大了贷款的风险隐患。为数不少的商业银行基层行把“借新还旧”作为消化不良贷款的手段,造成信贷资金的虚假循环,严重掩盖了不良贷款的真实情况,降低了贷款的安全性。1.2,贷款流动性的减弱,必然导致其安全性降低。贷款的流动性与安全…     

中国消费者贷款市场问题比较研究

本文通过分析国内消费者贷款市场状况,消费者贷款市场蕴藏的巨大发展空间,与美国消费者贷款市场发展进行对比,阐述了在中国金融市场对外全面开放的前夕,金融监管当局、商业银行需要进一步努力,尽早完善国内消费者贷款市场管理机制、产品研发机制,促成我国消费者贷款市场快速健康发展,形成本土金融机构的竞争力。     

国家助学贷款中银行与高校间博弈行为分析

国家助学贷款实施中最突出的问题是贷款学生拖欠率过高.银行在国家助学贷款中面临着信用风险、管理风险、政策风险.高校面临着声誉、银校关系、或然担保的威胁.利用博弈模型,分析了助学贷款中银行与高校间的行为关系.突出了国家助学贷款中少被注意的高校行为.在模型分析基础上提出了完善银行与高校风险防范机制的对策.     

浅析高校在国家助学贷款风险防范中的重要作用

国家助学贷款实施以来已帮助上千万家庭经济困难的学生顺利完成了学业,但国家助学贷款管理机制的不完善导致了银行贷款回收风险。本文从高校把好学生贷款“入口”和“出口”关的前提下,重点分析了高校在整个环节中应强化学生信用观念、规范学生诚信行为、提高学生还款能力、加强高校贷款管理、完善学生多元信息通道、充分发挥学生与银行的桥梁作用,以使国家助学贷款风险得到有效防范,从而推动国家助学贷款持续发展。     

国家助学贷款回收方式研究

近年来,我国国家助学贷款逐渐出现了贷款回收率低、违约率高等问题,这些问题与当今大学生诚信缺失有一定的联系,但是并非唯一原因;本文认为导致国家助学贷款回收率低、违约率高的另一重要原因在于贷款回收制度.通过研究大学生信用卡透支消费额回收制度,对国家助学贷款的回收方式提出了一些建议.     

低碳港口存货质押贷款定价模型研究

在港口低碳转型大趋势下,港口物流金融存货类质押贷款业务在实践中的高速发展,如何在港口物流存货类质押贷款理论决策中融入低碳港口约束因素、间接推动港口转型升级显得十分迫切。本研究深入探讨低碳转型下的港口质押贷款利率决策理论,在提出违约调整利差原理、低碳调整利差原理和质押风险控制原理的基础上,建立了低碳港口流动性较强存货类物流质押贷款利率决策模型,并推导出违约和低碳调整利差下的质押贷款最优利率,以及质押物价格、市场利率以及碳排治理成本各种参数对质押贷款最优利率影响表达式,进一步丰富了现有港口质押贷款利率决策理论与模型。最后,采用某港口实际数据演算并进行敏感性分析,验证了模型可行性、可用性。