对业主在建筑市场中行为的思考

完善的建筑市场离不开业主的规范行为，作为建筑市场三大主体之一的业主，在建设项目管理中，应该改变传统的管理方法，树立现代化的管理观念，规范建筑管理行为，依法操作，按程序办事，以建立一个健康的建筑市场。     

刍议规范建筑市场业主行为

业主的各种不规范行为是导致建筑市场秩序混乱的主要因素之一。保障建筑市场健康有序地运行,我们需要采取有效措施规范业主行为。     

浅议业主方应对工程量清单计价的措施

推行工程量清单计价是我国工程造价管理体制改革的一项重要政策，是整顿和规范建筑市场的需要，适应市场经济，符合国际惯例，体现了价值规律。作为项目业主，正确理解工程量清单计价，采取恰当的应对策略和措施，对实现项目的投资目标具有十分重要的意义。     

建立统一有形建筑市场的若干思考

建立统一的有形建筑市场是规范招标投标活动的重大举措。文章从有形建筑市场的现状出发，探讨有形建筑市场的定义、功能、进场交易的范围及政府部门应加强监管的措施等方面的问题。     

大中型施工企业财务风险的表现

随着近几年我国对基础设施的大量投入和我国正处于经济转型期这样的时代背景下,大型工程项目不断增多,这使施工行业竞争不断加剧,再加上建筑市场还不是很规范,一些企业的恶意压价以及部分业主不诚信等行为使企业的获利空间不断被压缩。     

浅谈施工合同的行政监管

对施工合同进行行政监管,加强了《合同法》维护市场交易的力度,可以合理调节甲乙双方的权利义务关系,平衡当事人之间的合同权益,从而将维护合同自由和合同正义结合起来,使合同当事人依法行事,杜绝违法乱纪、损害社会的现象发生,确保建筑市场的规范、健康发展。同时,还可以规范建设各方的履约行为,保证施工合同的顺利履行,使工程能够及早发挥经济效益和社会效益。在现阶段,加强施工合同的行政监管很有必要。     

关于规范市场秩序的几个问题

当前市场秩序混乱的主要表现是市场主体及其行为、市场中介组织、市场调控和监管组织的行为无序，造成市场秩序混乱的原因是多方面的，如逐经济利益的短期行为，市场法则和法治不健全，宏观调控监管不力和地方保护等。只有健全市场法规，加强市场法治，规范市场主体及其行为，遵循市场规则，加大调控监管力度，加强道德建设，才能营造出良好的市场环境。     

试论业主大会和业主委员会的法律定位

物业管理行业健康发展的一个重大核心问题，是业主管理组织即业主大会和业主委员会的法律定位。准确科学地为业主管理组织定位，明确业主管理组织的法律地位，是我国建立业主自治自律与物业管理企业专业化管理相结合的物业管理体制必不可少的基础，也是培育和规范物业管理市场的首要前提和必然要求。     

加强对市场经济条件下施工索赔的认识

随着全国各地建筑交易中心相继建立,一个开放、公平、竞争的建筑市场正在形成。为规范建筑市场行为,遏制建设项目承发包中不正之风和腐败现象,保护当事人合法权益提供了有力保障。在此形势下,适应市场经济法制规则的建筑法律、法规、合同在工程施工管理中将发挥越来越重要的作用。规范、细致、完善、严谨的合同能及时约束调整施工中存在的问题,保证工程项目顺利进行。     

我国现阶段证券市场存在的主要问题及对策

《证券法》的出台，意味着证券市场已经成为中国经济制度的重要组成部分，但在其发展过程中，存在的问题也日益严重，极大损害了投资的根本利益。在解决好证券市场丰承的一些弊端，必须改革现行的证券发行制度，建立一种动态化的信息披露监管机制，规范上市公司并购与重组行为，还要从法律上，制度上和利益机制上规范和约束中介机构的行为，只有这样，才能形成透明的市场环境，保护投资的利益。     

业主委员会诉讼主体地位研究

业主委员会是随着我国城镇住宅区建设的迅猛发展而出现的新生事物。在物业管理纠纷中,业主委员会是否具有诉讼主体资格存有争议。基于业主委员会的实体法的法律地位,文章突破传统的民事诉讼理论,从业主委员会存在的现实合理性和现代诉权理论出发人为应赋予业主委员会诉讼主体地位。     

企业理论与企业制度建设

由于现代企业的所有权和经营权分离，如何使所有者的利益最大化，无论在理论界还是在实践界都没有得到很好的解决。本文先从企业理论入手，从理论上解释了如何使所有者的利益最大化，并在这些理论的基础上，指出了在实践中如何保障所有者的利益。     

中小企业制度建设对企业能力的培养

中小企业制度是联结所有者与一般员工之间的一种机制,具有实现二者之间的传导、协调、激励的职能。中小企业的能力由所有者个人能力、员工能力和企业制度三者构成,由于企业制度在转化两种能力为企业能力过程中的催化剂作用,使得企业制度成为影响企业能力的重要因素。因此通过营造宽松的工作环境等多种方式的制度建设来促进中小企业能力的提高就成为企业能否长期稳定发展的关键。     

论国家权力监控机制

国家权力监控机制是指国家内部的权力所有者为了防止权力行使者滥用权力,保证权力按照所有者的意志有效运转,而对权力行使者行使权力进行监督、监察、制约的制度设计以及由此形成的运行系统.它是一个从权力的授权、赋予到权力的行使终了的权力运行全过程的监控系统,其中重点环节包括国家权力的赋予、配置和监控,与之相对应的制度设计分别是选举与罢免、分权与制衡、监督与监察.国家权力监控机制的运行一般要经历信息的取得、建议的提出和制裁的实施等相互联系、前后相继的三个环节.这三个环节也可以看作国家权力监控机制的三个要素.国家权力监控机制主要发挥着三个方面的政治功能:保障民主政治,防止专制独裁;保障依法治国,推进法治建设;保障公民权利,实现宪政宗旨.     

基于顾客价值理论的物业管理企业经营战略

物业管理企业是物业管理服务供给者，在激烈的物业管理市场竞争中，如何以业主价值创造为出发点和归宿制定物业管理经营战略具有重要的意义；从顾客价值的理论定义人手，就物业管理企业基于业主价值制定经营战略的动因，以及如何创造业主价值提出了观点和看法；目的在于为物业管理企业经营战略的制定及经营活动的具体实施提供一定的借鉴。     

Optimization of project payment schedules with Nash equilibrium model and genetic algorithm

To minimize the deviations of the net present values of project payment for both the owner and the client and optimize project payment schedules, a Nash equilibrium model based on game theory was set up and a genetic algorithm was developed to work out the Nash equilibrium solution with a two-stage backward inductive approach that requires the client responds to the owner’s payment schedule with an activity schedule so as to maximize the client’s net present value of cash flows. A case study demonstrated that a payment schedule at the Nash equilibrium position enables both the owner and the client to gain their desirable interests, thus is a win-win solution for both parties. Despite the computation time of the proposed algrithm in need of improving, combining Nash equilibrium and genetic algorithm into a complete-information dynamic-game model is a promising method for project management optimization.     

无权处分行为中无因管理的类推适用问题研究

无权处分行为为实务中常见的行为,但是我国民法对这种行为的规制是存在法律漏洞的。因为当无权处分人出售他人物品的价格高于该物品在市场上的一般价格时,不论是适用侵权行为原理或者不当得利原理,还是诚实信用原则,均不能很好地保护所有权人的利益。为了避免不公正现象的产生及更好地保护所有权人的利益,在适用法律上有必要类推适用无因管理的相关规定。     

对我国民营经济历史地位的认识与评价

从1978年党的工作重心转移到经济建设上来开始,民营经济从有限制的允许,到社会主义商品经济的有益补充,再到社会主义市场经济的重要组成部分,经历了一个不断变化并扩大的生存空间与自我奋斗的艰难历程。至此,民营经济走过了28年,同时也是从小到大、从弱到强、与时俱进的发展历程。毋庸置疑,民营经济走过了一条辉煌之路,但在其发展过程中也存在许多不容忽视的困难和问题,如民企自身的制度缺陷和经营者素质偏低、外部环境上的认识困惑、市场准入和融资困难及对民营经济的正确认识与评价等问题。正确认识与评价民营经济,成为促进社会生产力发展的重要力量。     

关于《物权法（草案）》“拾物有偿”拾物补偿定价的交集解

我国2005年7月公布的《物权法(草案)》对拾金不昧者要求获得经济补偿的行为予以了法律建议。文章通过对拾得人的期望补偿值与遗失人的最大补偿值的比较,认为物权法草案的实施有利于弘扬拾金不昧的传统美德,增进社会福利,并且能促进社会主义市场经济的进一步完善和发展,从理论上支持了物权法草案该条款。     

关于《物权法(草案)》"拾物有偿"拾物补偿定价的交集解

我国2005年7月公布的《物权法(草案)》对拾金不昧者要求获得经济补偿的行为予以了法律建议。文章通过对拾得人的期望补偿值与遗失人的最大补偿值的比较,认为物权法草案的实施有利于弘扬拾金不昧的传统美德,增进社会福利,并且能促进社会主义市场经济的进一步完善和发展,从理论上支持了物权法草案该条款。