国有企业土地资产配置的浅思

本文通过对国有企业土地资产配置现状的分析,指出土地资产处置已经成为国企顺利改制的     

事业单位改制过程中国有资产流失现象分析及对策

事业单位转企改制关键是按照"产权清晰、权责明确、事企分开、管理科学"的要求进行。要规范操作程序,强化审计和资产评估,做好产权界定和资产处置工作,严格不良资产的申报、核销、移交、处置行为,加强对改制工作的监督。只有坚持国有资产处置公开、公平、公正的原则,才能切实维护国有资产的安全与完整。     

划拨土地使用权法律问题研究

划拨土地使用权在性质上不能一概而论,有的是国家土地所有权使用权能的体现,有的则体现为地上权.只有用地目的具有公益性,相应的用地主体才可以取得划拨土地使用权.划拨土地使用权和出让土地使用权并存的立法和管理体制在我国有长期存在的必要.经济生活中出现的所谓的划拨土地隐形市场问题法律必须予以关注.     

国有土地使用权出让主体制度法律研究

国有土地使用权出让的主体是国家,并由市、县人民政府土地管理部门代表国家行使国有土地使用权的出让权。但因土地使用权出让主体制度法律规范的不完善,导致在各级管理部门大量寻租行为的产生。本文针对这种现象,对土地使用权出让主体制度的立法现状、存在问题进行分析,提出了进一步完善的建议。     

土地租赁背景下房屋产权登记存在的问题及解决对策

城镇土地租赁中,向政府以外的其他土地使用权人承租土地时,承租人不能取得承租土地上房产的权属确认和登记。文章通过对土地租赁背景下房屋产权存在的问题和解决思路的法理分析,提出通过向承租人赋予用益物权的方式解决房产权属确认和登记问题。     

论中外合资经营企业注册资本制度的完善

本文在全面阐述《公司法》对合资企业注册资本制度的补充完善的同时,提出应增加“其他财产权利”为一种出资方式,允许合营者借款出资并规定现金在各种出资方式中的认缴比例,允许投资者以租赁来的设备出资,改“场地使用权”为“土地使用权”并取消禁止合资企业转让、出租或抵押土地使用权的作法;在出资缴付问题上,应要求企业设立时须有一定比例的出资到位,规定合营双方应同步出资,进一步完善有关不履行出资义务的法律后果的规定;关于减少注册资本,仍需彻底转变观念,同时就有关行政规章提出了一些探讨.     

高校报废固定资产处置问题的思考

报废资产的处置作为固定资产生命周期的最后一个过程,是高校资产管理工作中最容易被忽视的问题,如何提高报废固定资产管控工作的水平,应该是目前高校资产管理部门积极思考的核心内容。本文试从高校报废固定资产资产审批及处置途径存在的问题等方面入手,提出一些做好高校报废固定资产处置工作的措施。     

论期股制

要对期股制进行详细的理论界定,应分别从年薪制、股票期权与期股制之间的联系和区别角度来论证。由此说明期股制对建立国有企业有效激励机制的积极作用,强调指出经营者的收入最大化与企业资产增值最大化统一起来,使经营者的利益与企业中长期发展融为一体。同时,明确指出了我国当前实施期股制存在的问题及其解决办法。     

农村宅基地使用权探讨

一、农村宅基地使用权的概念与意义 农村宅基地使用权,是指农民以户为单位在集体所有的土地上,在规定的地段享有建筑住房、添置生活设施,在庭院种植树木,永久居住的权利。 宅基地使用权属于民法用益物权的一种。宅基地的使用人(农户)与所有人(集体组织)之间的权利义务关系,与农户之间的相邻关系受民事法规调整,在土地管理方面如土地登记、规划、收回、地政管理等,受行政法规的调整。宅基地使用权是关系着我国农村人口的生活与生产的重大问题。     

国有土地使用权出让基本问题分析

学界对国有土地使用权出让合同的性质素有争议,存有民事合同论、行政合同论、经济合同论三种观点,合同性质的不同认定导致实践中对出让过程中相关争议的解决方式大相径庭。因此,必须准确认识使用权出让过程中不同行为的性质,进而对不同纠纷的性质做出正确判断,方能确保正确解决相关纠纷,切实保障各方的权利,维护土地管理秩序的稳定。     

公职权的涵义及构成要素

公职是国家机关及其他国有单位中具有公共性质的职务。公职权是公民享有平等机会就任国家机关及其他国有单位中具有公共性质的职务的权利。公职权不同于劳动权和工作权，属于政治权利范畴，是公民参政权的重要组成部分。公职权是由资格、利益和自由行为三部分内容构成的。     

股权多元化是我国国有企业改革取得成功的关键

国有企业改革是我国经济体制改革的重点.在国有企业中引入"三资"、股份制、集体、个体等各种所有制经济成份,实现股权的多元化,可以从根本上克服原国有企业的各种弊端,促进企业经营机制的全面转换,从而达到搞好国有企业的目的.     

目前国有企业激励机制存在的问题及其分析

我国国有企业经营者激励机制经历了一系列的改革,取得了一定的成效,但仍然存在着许多问题需要改进。本文从正向激励和反向激励两方面分析了目前国有企业经营者激励机制存在的问题,并应用实证分析的方法重点剖析了经济激励方面存在的问题,以期对调动经营者的积极性、构建有效的经营者激励机制有所裨益。     

关于新形势下国企政工人才流失的若干思考

为促进企业的改革、发展和稳定,国企思想政治工作应从社会和政治需求转变为内在的自觉需求。作为人力资本的国企政工干部的商品属性应得到企业界的重视和认同。新时期国企政工人才应转变观念,积极进取,成为讲政治、懂经营、会管理的复合型思想政治工作者。     

TBC下的国有企业人才环境状况及对策

20世纪后期,日本许多企业继续保持竞争优势的制胜法宝是时间,基于时间竞争(TBC)思想也开始在西方企业传播,并发挥了巨大潜力。如何充分发挥人才优势,在TBC环境下与外企论伯仲、比高低,是摆在国企面前的一项重大课题。本文从勒温的人才环境理论引出国企人才环境状况,并在系统分析国有企业目前面临的内外人才环境后,提出了优化国企人才环境的几点对策,以期能给国企经营管理者提供借鉴和参考。     

对天水市国有工业企业增长能力的财务分析

天水国有工业企业中存在的财务问题主要表现在资产内部结构不合理，所有者权益比重过低，产品销售成本过高等几个方面。天水国有工业企业应积极调整资产内部结构，实行企业产权多元化，增加所有者权益在资产总额中的所占比重，降低负债率，进一步提高企业资产增长能力；并在调整产品结构、拓展市场、增加产品销售收入的同时，严格控制产品销售成本，努力增加产品销售利润，提高企业收益增长能力。     

关于国资公司物流资源整合的思考

国资物流公司应以仓储为切入点,形成企业在物流链中的核心竞争力,提升企业提供物流服务的能力,带动进出口、货代、运输以及配送等业务拓展,逐步向专业化的第三方物流企业发展．通过资本市场,采用股权多元化、兼并收购、上市等方式,最终实现物流资源的整体价值．     

防止国有资产流失的法律思考

国有资本运营的理论和法律规制是一个关涉国有企业改革的重要问题。认识资产运营与资本运营主体的不同，有助于正确认识公司法人所有权和股权的权属与性质的不同。防止国有资产流失的商法上问题很多，而确立公司法人财产所有权和国有股权的地位是途径之一。《企业国有资产监督管理暂行条例》并不能从根本上解决国有资产流失问题。     

进一步找准供销合作社改革的途径和出路

供销合作社遇到的困难和问题比国有企业特殊复杂 ,但创造性地改革供销社 ,实现供销社社属企业的体制和机制创新 ,发展壮大一批国有集体商业企业 ,建立以化肥为主的农业生产资料服务体系 ,兴办专业合作社 ,搞活农产品流通 ,合作经济组织的事业才更辉煌。