浅析土地片区开发策略与土地增值策略

土地成片开发是指对农地或比较原始的建设用地进行基础设施建设和生产生活配套,以获取土地出让（转让）收益或自留经营收益的一种经济行为。与宗地开发相比,土地成片开发具有面积大、容纳建设项目多和整体连片等特征,虽然这种开发因周期长、资金占用量大以及风险高等原因一般多为政府行为,但因利润空间无限、开发机会众多而受到各类投资主体的青睐。就土地片开发的片区发展策略、土地增值策略以及土地开发步骤等问题进行一般性论述。     

海南省2000年土地需求结构预测及土地宏观开发战略研究

海南岛土地总面积３３９．５５万ｈａ，为我国最大的热带宝岛。根据海南省“八五”计划和十年规划的总体发展目标，本文从人口消费结构、畜牧业发展规划、建设事业发展趋势、土地产品输出输入、土地生产潜力等单项预测着手，运用社会需求结构与土地需求结构之间的综合平衡关系，建立以线性规划为主体模型的土地需求结构预测数学模型，预测了海南省２０００年土地需求结构．海南省的土地开发应建立以经济发展与环境保护协调发展的战略模式，促进农业土地综合开发和沿海城市工业成片土地开发的向前发展．     

关于我国土地征收程序的探讨

土地征收是为了有效的带动社会和经济的快速发展,由于土地征收过程中关系到国家、集体和个人的利益,所以土地征收程序的合法性是保证征收工作得以顺利开展的根本,合法的土地征收程序可以有效的保护公民的合法权益,保持政府的良好形象。土地征收中的决策者和执行者都是由政策来进行实施的,一旦土地征收程序存在着不科学合理的地方,则会存着滥用职权的现象发生,所以保证土地征收程序的严格、周密是保证土地征收工作得以顺利开展的基础。     

对水土保持方案编制有关问题的研究

在社会建设、工农生产、资源开发的前提是对水土资源的有力保证,如果出现水土流失,那么发展的质量就难于保障,发展的过程也会出现中断,因此,要高度重视水土保持方案编制工作。本研究以水土保持方案编制的实际工作为出发点,在分析水土保持方案编制工作的价值前提下,列举了水土保持方案编制的核心组成和基本内容,研讨了水土保持方案编制中常见的问题,提供了水土保持方案编制过程中应该注意的重点。     

浅谈如何加强土地开发整理工作

随着各地依法行政意识的增强和执法力度的加大,土地开发整理各专项资金的征收隋况越来越好,特别是中央又将土地出让金的部分收益用于农业土地开发,补充耕地的资金逐步增多,土地开发整理工作的任务越来越重。因此,如何加强土地开发整理工作是我们当前迫切需要解决的问题。     

对水土保持方案编制有关问题的研究

在社会建设、工农生产、资源开发的前提是对水土资源的有力保证,如果出现水土流失,那么发展的质量就难于保障,发展的过程也会出现中断,因此,要高度重视水土保持方案编制工作。本研究以水土保持方案编制的实际工作为出发点,在分析水土保持方案编制工作的价值前提下,列举了水土保持方案编制的核心组成和基本内容,研讨了水土保持方案编制中常见的问题,提供了水土保持方案编制过程中应该注意的重点。     

黄河三角洲地区土地开发规划思路浅析

黄河三角洲地区是我国土地面积唯一仍在增长的地区,土地资源虽然丰富但受当地地形地貌、气象、水文等条件影响,土壤盐渍化严重,开发利用程度低,无法满足当今社会发展对土地的需求.恰逢国家实施蓝黄两大战略,对黄河三角洲地区进行国家层面上的全面开发,土地资源凸显战略意义,本文以东营市河口区为例,根据当地实际情况,结合现有土地整改科学经验,提出黄河三角洲地区土地开发基本思路及整改方案,为合理、科学开发黄河三角洲土地资源提供理论支撑.     

控制性详细规划的实践与探讨

控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质，使用强度和空间环境，强化规划设计与管理，开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制本文以梅州市火车站前区控制性详细规划为例。系统论述控制性详细规划的主要内容、方式和作用，并对控制性详细规划编制工作提出自己的建议。     

我国土地征收程序的缺陷与对策探讨

土地征收程序不合理是导致我国土地征收纠纷的关键因素之一。通过中外土地征收程序的对比,分析我国土地征收程序的缺陷,提出完善我国土地征收程序的建议。     

新土地增值税政策风险评析

描述了从1994年12月13日国务院颁布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》政策到2007年2月1日《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》出台,我国土地增值税征收政策发展过程以及土地增殖税的特点,进而分析了新的土地增值税政策对房地产开发企业和置业者的影响。     

对土地成片开发策略与土地增值策略的研究

随着我国近几年的经济特区、经济技术开发区、高新技术开发区、旅游区、保税区以及新城建设的开展,这种行为受到了理论界与学术界较多关注,但在具体的执行手法与操作方式上,尚少有人论及,本文就土地成片开发的片区发展策略、土地增值策略以及土地开发步骤等问题进行一般性论述。     

土地征收的性质及宪政基础

土地征收是指国家基于公共利益强制取得其它主体的土地所有权或者他项土地权利的行为。本文分析了土地征收的性质,并结合各国宪法对公民财产权保护的规定论述了土地征收的宪政基础。     

土地征收的法律思考

土地征收涉及非基于原所有人的意思而消灭其所有权,因此应当特别慎重.故笔者从土地征收的含义及存在的问题出发,提出完善土地征收的建议.     

谈行政境界和土地权属界线的调绘

土地权属定界是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要,实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状,为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料进行技术服务性工作。本文主要对行政境界和土地权属界线的调绘进行分析。     

土地征收补偿制度探析

市场经济的发展以及城市化进程的加快,使得市场上对于土地的需求量急剧增长,这种旺盛的需求对国有土地使用权这一单纯的土地供应方式构成了巨大压力。因此,土地征收是城l市建设发展的需要。我国宪法并未明确规定土地征收补偿的原则,而《土地管理法》对此也语焉不详,我国对于-土地征收补偿缺乏原则性指导。本文就土地征收补偿制度进行深入剖析。     

试析土地征收补偿的法律理论基础

土地征收的关键在于补偿,本文运用民法中的私权保护与权利社会化理论和行政法中的行政补偿理论对我国土地征收补偿作出了法律上的理论基础论证,找出了土地征收补偿的法律依据.     

《科普基础设施发展规划》编制工作启动

2007年3月30日，《科普基础设施发展规划》（以下简称《规划》）编制工作启动会议在北京召开，部国科协副主席，书记处书记齐让出席并讲话，编制工作总体组，专题研究组专家共24人参加了会议，会议研究了《科普基础设施发展规划编制工作方案（讨论稿）》，明确了近期《规划》编制的工作任务.[第一段]     

浅谈对土地征收程序的几点认识

土地在我国具有特殊的地位，既是重要生产资料和财产，也是人民安身立命之本，还是重要的环境资源要素。土地征收意味着对所有权的剥夺，势必影响到集体、个人的利益，需要按照严格的法定程序进行。所以，必须有科学合理的法定程序作保障，应深入分析我国土地征收程序所存在的不科学、不合理之处。     

对土地征收补偿的问题和措施分析

随着城镇化建设速度的加快,土地征收补偿方面的矛盾越来越受到社会各方面人士的广泛关注。尽管国家出台了一些土地征收补偿方面的指导性文件,来保护被征人的利益,但土地征收补偿问题始终难以得到根本性解决,依旧存在某些方面的矛盾亟待解决。笔者在本文中,首先对土地征收补偿进行概述,分析土地征收补偿方面的问题及问题产生的原因,最后提出笔者个人的观点和建议。     

基于农民权益保护的农地征收利益调节机制构建研究综述

随着城市化和工业化的推进，大量农业用地被征收，由此产生了很多利益冲突，建立农地征收利益调节机制对经济发展和社会稳定具有重要意义。本文主要阐述了农地征收利益调节机制构建的研究背景，整理归纳了有关土地征收利益调节机制构建的理论基础，同时，交代了现阶段相关问题的研究现状。