我国商业银行住房抵押贷款证券化初探

本文简要阐述了国外商业银行住房抵押贷款证券化的发展概况,分析了我国商业银行住房抵押贷款证券化的内在动因和客观条件,提出了我国发展商业银行住房抵押贷款证券化的几项政策建议。     

基于信托结构的住房抵押贷款证券化模式研究

本文介绍了住房抵押贷款证券化的概念和一般模式，分析了不同模式下特殊目的渠道的特点，提出特殊目的信托(Special Purpose Trust)的概念，进而设计出适合我国的基于特殊目的信托结构的住房抵押贷款证券化模式，并且对该模式的税收和法律问题进行了探讨。     

住房抵押贷款证券化机构与商业银行的博弈研究

对住房抵押贷款证券化机构与商业银行之间的博弈关系进行了深入研究。首先研究了证券化之前的住房抵押贷款的市场均衡,然后研究了证券化机构加入后对该市场均衡的影响及其银行和证券化机构的行为,最后得出结论:住房抵押贷款证券化带来了抵押贷款市场的帕累托改善。     

我国住房抵押贷款证券化探析

随着我国住房体制改革的深化,住房金融的发展,我国推行住房抵押贷款证券化将具有重要意义。目前我国住房抵押贷款证券化的发展受到一定的市场障碍,因此需要从市场、法律环境等方面加以管理和支持。     

住房抵押贷款证券化即将走向前台——谈MBS在我国的发展历程

首先对我国住房抵押贷款证券化的发展阶段进行了划分,然后指出目前进行抵押贷款证券化的有利条件:抵押贷款增长迅速,金融基础设施建立、法律法规准备充分,最后详细阐述了抵押贷款证券化在实施过程中将要面临的矛盾与问题。     

我国住房抵押贷款证券化的品种选择及流程设计

通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产债权包装成抵押担保证券(CMO)上市发行来实现,抵押担保证券(CMO)的发行价格、到期模式、股本收益等是流程中应该解决的一系列技术问题。     

实现住房抵押贷款证券化的关键是制度创新

抵押贷款证券化是金融工具的创新，随着住房制度改革的深入，实现住房抵押贷款证券化是必然趋势。但目前的制度缺陷成为证券化发展的瓶颈。为满足证券化需要必须进行制度创新，这是实现住房抵押贷款证券化的关键。     

我国商业银行住房抵押贷款证券化研究

2007年美国爆发了次贷危机并迅速波及到全球的金融市场,我国的金融体系也面临着很大的潜在危机。本文就我国商业银行面临的风险做了分析,针对这些风险提出推行住房抵押贷款证券化的必要性,并在反思美国次贷危机与资产证券化关系的基础上,分析了我国商业银行推行住房抵押贷款证券化应注意的若干问题。     

我国住房抵押贷款证券化问题浅析

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式,本文就其在我国实施的可行性和必要性及具体运作程序进行了探讨,并给出了现实中可能 存在的问题和对策。     

国家助学贷款证券化研究

国家助学贷款制度上的缺陷使得国家助学贷款规模不能满足社会高等教育发展的需要,阻碍了高等教育的公平。作为金融创新工具的助学贷款证券化,对我国高等教育的可持续发展及金融体制的改革有其必要性。文章探讨了资产证券化的基本理论,论述了助学贷款证券化存在的风险和法律障碍,建议国家出台相关政策并改善相关法律环境。     

浅议我国住房抵押贷款证券化

本文分析了我国推行住房抵押贷款证券化时所面临的主要问题,并探讨了相关对策。     

创建住房二级抵押市场贷款证券化的思考

当前,要推动我国住房金融的发展,住房金融创新至关重要。在处理好住房抵押一级市场上,创 建二级抵押市场,推进住房抵押贷款证券化是当前住房金融创新的关键。     

中国资产证券化的约束条件及制度安排

资产证券化是近30年来世界金融领域最重大的创新之一，对相关国家的证券市场和国民经济的发展产生了积极、深远的影响，近来也引起了国内金融界的强烈兴趣。但不少人对资产证券化的认识还是管中窥豹，不知其详。深入、系统地了解资产证券化的运作机制和积极影响，对于我们认识资产证券化的重要性和促进资产证券化在中国的发展，特别是搞好住房抵押贷款市场和激活国     

创建住房二级抵押市场贷款证券化的思考

当前,要推动我国住房金融的发展,住房金融创新至关重要.在处理好住房抵押一级市场上,创建二级抵押市场,推进住房抵押贷款证券化是当前住房金融创新的关键.     

住房抵押贷款证券化的风险控制

我国住房抵押贷款支持债券的试点已经正式实施,发起银行也随之面临着潜伏于贷款发放、资产管理、债券设计、发行与交易及经营管理等各个环节的风险。本文通过对这些相关风险的研究,提出银行防范和化解风险的手段,以求设计出较为完善的住房抵押贷款证券化的风险控制方案。     

资产证券化在我国的突破口选择与操作策略研究

探讨了我国开展资产证券化几种主要的可行模式，包括住房抵押贷款模式、不良资产模式以及跨国模式，对各种模式的特点进行了详尽的阐述。在结合实际案例分析的基础上，说明了跨国模式比较适合我国的经济和制度环境，并对目前开展跨国资产证券化的具体策略进行了深入的探讨。     

我国中小企业资产证券化的突破模式

文章首先运用专业化分工理论分析中小企业资产证券化的可行性，指出分工发展和交易效率的改进使中小企业采用资产证券化融资成为可能。通过对我国法律、制度环境的分析，认为可首先采用担保和信托方式作为中小企业资产证券化的突破模式，在此基础上，对中小企业贷款证券化的结构、信用提高方式等进行了研究。     

浅析银行业抵押贷款风险和对策

改革开放以来,我国商业银行抵押贷款业务有了明显的发展,但在发展过程中依然存在着许多风险,诸如市场风险、利率风险、法律风险、抵押物风险、信用风险等。能否认清并有效化解这些风险,将在很大程度上影响抵押贷款业务的健康快速发展。本文力图通过分析我国目前商业银行抵押贷款风险的表现,找出抵押贷款风险的成因,并借鉴典型国家和地区抵押贷款风险防范的先进经验,探讨我国商业银行抵押贷款风险防范的手段和对策,为我国商业银行抵押贷款业务的发展提供参考。     

农村土地承包经营权抵押贷款制度的实证研究——以常州市武进区为例

通过分析农村土地承包经营权抵押贷款贷款的内容及运行条件,发现受现行法律的立法悖论、农村土地承包经营权的确权登记不规范等因素制约了农村土地承包经营权抵押贷款的实现。为此,提出了完善农村土地承包经营权价值评估体系、成立土地承包经营权信托机构、完善农业保险等配套措施,以使农村土地承包经营权抵押贷款制度实现良性运行。     

浅谈预购商品房贷款抵押

预购商品房贷款抵押的商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。1997年5月9日,建设部公布的《城市房地产抵押管理办法》明确确立了预购商品房贷款抵押制度。阐述了商品房贷款抵押的特点,条件及相关的法律规定。