信息化时代资源优化配置研究——以铁路用地为例

铁路用地是保障运输生产、维护运输安全、促进改革发展的根本,合理有效管理利于铁路土地资源的优化配置及保值增值。信息化以现代通信、网络、数据库技术为基础,促进更高效低成本的铁路用地管理,应该被广泛应用。在近年来相关专家学者研究的基础上,对铁路用地管理的主要内容即权属管理、监察管理、资产处置、开发利用、规划编制和实施等进行简要分析,对信息化时代如何管好用好铁路用地给出合理建议,助力高效、现代化的用地管理模式的建立。     

以节约集约用地破解经济发展中的土地"瓶颈"制约

土地供应紧张,发展空间不足,是全国各地经济社会发展所面临的主要问题.如何破解这一难题呢?推行土地节约集约利用,提高土地利用效率不失为最有效的办法.科学修编土地利用总体规划,合理安排建设用地和产业用地,加强用地管理是实现用地的节约和集约化的根本;开展土地清查,盘活存量用地,加大土地整理是提高土地利用效益、充分挖掘土地资源的潜力所在;推行经营性土地"招拍挂"出让和工业用地公开出让,规范土地流转机制,强化土地资源市场配置,是提高土地的节约集约利用程度的关键.     

土地业务审计方法研究

在土地出让金审计中,要重点对建设用地审批,征用集体土地,国有土地使用权出让,土地出让金征收、管理、使用等土地业务开展审计和审计调查。通过审计和审计调查,揭示、查处征地、批地、用地和土地出让金的征收、管理、使用中的违法违规问题和重大损失浪费、贪污腐败和国有土地资产流失问题,发现有关土地管理与调控政策执行中存在的问题并提出相应的改进建议,规范土地市场秩序,推进经济社会可持续发展。     

对胜利油田土地资产保值增值的思考

土地资产作为企业资产的重要组成部分,确保其资产的保值增值成为企业追求效益的目标之一.由于种种原因,胜利油田在土地资产保值增值方面存在土地利用率低,闲置土地、浪费土地等许多问题.只有结合油田建设和改革实际,采取切实措施加强油田用地的控制与管理,挖潜增效,提高土地利用率,才能确保油田土地资产的保值增值,发挥土地资产在国有企业经济建设中的作用.     

浅论石油销售企业土地资产管理存在的风险及对策

土地是一种重要的资源性资产,没有土地,一切生产、经营活动就没有立身之本.石油销售企业的土地呈现宗数多分布散、闲置待用多、土地取得方式复杂多样、管理难度大、取得和使用成本不断上升等特点.本文内容共分三部分,首先介绍石油销售企业土地资产的特点,接着对加油站用地存在法律方面的风险、闲置待用土地存在政府收回的风险、闲置土地房产出租存在法律经济安全和环保等风险、城镇土地使用税存在纳税风险进行分析,最后就强化加油站用地规范管理防范用地风险、积极盘活闲置待用土地提高资产利用率、加强租赁管理完善风险防控体系、加强土地使用税相关事项管理防范税收风险等四个方面提出了针对性管理对策.     

对胜利油田土地资产保值增值的思考

土地资产作为企业资产的重要组成部分,确保其资产的保值增值成为企业追求效益的目标之一。由于种种原因,胜利油田在土地资产保值增值方面存在土地利用率低,闲置土地、浪费土地等许多问题。只有结合油田建设扣改革实际,采取切实措施加强油田用地的控制与管理,挖潜增效,提高土地利用率,才能确保油田土地资产的保值增值,发挥土地资产在国有企业经济建设中的作用。     

中国土地黑幕解构

从国有土地资产流失的分类来看，主要有3类：一是土地资产的显性流失与土地资产的隐性流失。土地资产显性流失是指国家作为土地所有者应得的收益流入土地使用者，土地开发者或其它企业或个人的手中，形成国家土地收益的有形损失。土地资产隐性流失是指国家作为土地所有者的权益虽然没有被其它单位和个人获取，从表面上看并没有受到侵犯，但土地资产的实际流失却是存在的。     

全面实施安全风险管理 确保运输安全持续可控

在铁路安全管理工作中实施安全风险管理办法,构建安全风险控制体系,是完全符合铁路安全生产实际的科学管理理念和方法,是实现铁路科学发展、安全发展的重要举措.     

刍议土地资源管理存在的问题与对策

土地管理是国家土地政策制定和修订的基础,近年来,国家日益加大对耕地保护、土地整治整理等土地管理工作的投入力度,国土资源部门面临的一项重要工作就是如何做好土地资源的管理.随着我国社会主义市场经济的快速发展,土地资源管理中也在不断地出现一些新的问题,这些问题对土地管理和土地相关事宜的处理产生直接的影响作用,因此,针对存在的问题,研究制定新的政策和策略,非常必要.     

试论中国农村城镇化进程中的土地配置问题

中国进入21世纪后将经历一个城镇化进程快速推进时期。土地配置在小城镇发展中占据着非常重要的地位,深入研究探讨适应我国农村城镇化进程的土地配置机制,已是一个迫在眉睫的课题。本研究以大量的实地调研为基础,系统地分析归纳了我国目前小城镇用地具有土地权属的交叉性、用地结构的相对单一性、经济利益的多元性、用地对象的相对固定性、土地资产价格相对较低等特点,最后提出了一系列严格的配套制度建设。     

近代土地产权转移的新方式——以获鹿铁路购地为中心

传统的民间土地买卖与近代出现的铁路购买民间土地是土地买卖的两种不同表现形式,相同点是两种形式都包括订立契约、投税印契与过割粮银三个环节。不同点体现在具体操作上。传统土地买卖在签订契约时除了采用官版契纸外,也有在白契之上加盖官印成为红契的。近代以来出现的新式的铁路购买民地在签订土地契约时,由铁路局统一刊印契纸,只需交付地价时由卖主签字即可。在投税印契这一环节,由于各种原因,铁路局向国务会议提交了国有铁路收用土地免纳契税的五个理由并获得了议准,因此铁路购买民地之后是免纳契税的。在过割粮银中,两种方式都需要将粮银过割清楚,这说明只有完成最后的推收过割,土地产权才能完成最终的转移。同时,处于晚清民国时期的铁路购用民地,带有一定的强制性,在发生较少土地纠纷的情况下,使获鹿县的农民土地产权转移发生了新变化,促进了土地的综合利用。     

洛阳市城镇土地市场的现状分析

洛阳市土地市场从上世纪末建立以来,已经得到了初步的发展。目前土地闲置、收购储备资金不足、集体建设用地的无序流转等因素的存在影响和制约着土地市场的进一步发展。培育成熟、规范的土地市场应当采取的方法是集约利用存量土地、规范集体建设用地流转行为、调整部分区域的基准地价、科学制定土地利用计划,并兼之以规范土地收购,严格土地出让规划和供应管理等。     

云南省土地压力状态及其可持续利用途径

土地是一切生产和存在的源泉,是人类延续不可替代的生产资料,了解土地资源的利用状况对于人类社会发展意义重大.文章以云南省2010年的土地面积为基础数据,以2020年土地面积为需求数据,利用耕地用地压力、建设用地压力、生态用地压力和综合用地压力4种测算模型,对16个市州的土地压力状态进行分析.结果表明,云南省16个市州的四项压力测算值空间分布差异明显,土地压力状态均处在可控范围,但迪庆和怒江等市州情况不容乐观,在今后发展中应加强对土地利用的规划与保护,促进土地资源的可持续发展.     

铁路施工企业外部劳务队伍管理的思考

在当前的铁路施工领域,以城镇集体企业和农村富余劳动力为主的外部劳务队伍和人员作为铁路施工企业的有效补充和企业发展不可缺少的组成部分,发挥着极其重要的作用.称其为"外部劳务队伍",在一定程度上促进了铁路施工行业的发展,同时也存在或多或少的问题,对外部劳务队伍管理的好坏直接关系到铁路施工企业的施工质量、效益和信誉.因此如何管理好外部劳务队伍是一个值得研究的课题.通过近几年的观察和外部劳务队伍管理工作的体会,对外部劳务队伍管理进行探讨.     

防止高校固定资产流失的新对策——基于新《高等学校财务制度》视角

高等教育事业的快速发展,促使高校固定资产的数量和质量不断提升,随着新《高等学校财务制度》的推行,资产管理工作面临新的历史契机。如何防止固定资产流失,成为高校必须解决的问题。本文集中探讨了防止固定资产流失的两种对策:固定资产计提折旧、绩效评价及共享有偿使用机制的运行,以突破资产管理工作的瓶颈,适应新形势新政策下的新要求。     

浅议城市土地的集约节约利用——以三门峡市为例

随着经济和城市化的迅速发展,我国城市土地利用的问题和矛盾也日益突出尖锐。针对这一问题以及人多地少的国情,21世纪我国城市只能走土地节约集约利用的道路,才能保证经济的繁荣和城市化的进一步发展。根据三门峡市的用地现状及特点,提出了目前三门峡市城市发展过程中存在的土地问题,并对如何节约集约利用土地进行了探讨。     

我国城市土地经营中的问题与对策探讨

城市土地经营是城市经营的核心和关键。国有土地非法入市、国有土地资产收益大量流失;土地出让以生地、毛地为主,熟地出让比重低;土地供应协议方式比重大,招标拍卖比重过低等是我国城市土地经营中的一些主要问题.对此,必须继续深化土地使用制度改革、加强城市科学规划管理以及积极寻求并实施合理有效的经营方略,这必将对健康地开展城市经营,促进城市建设发挥积极作用。     

城市土地利用总体规划的主要内容与基本方法

本文阐述了城市土地利用总体规划的主要内容与基本方法:一是确定城市土地利用类型.二是城市建设用地适用性评价.三是城市建设用地潜力分析,四是城市建设用地需求预测.五是确定城市建设用地的规划结构.     

加强土地管理保护农业用地——对深圳市龙岗区大鹏镇非农业建设用地清查结果的思考

1997年7月,笔者有幸参加了对深圳市龙岗区大鹏镇的非农业建设用地的清查.结果很让人担忧.土地管理的政策、法规在土地管理部门不能得到全部落实,各种土地违法现象相当严重,致使土地资源大量流失浪费.保护我们赖以生存和发展的宝贵耕地,加强土地管理的力度是一个刻不容缓的问题.     

关于铁路装卸机械的管理问题探讨

铁路装卸机械是实现铁路运输装卸机械化的重要物质基础,随着铁路改革的不断深入,应如何加强装卸机械设备的综合管理,使设备维修保养最经济,实现生产经营效益的最大化呢?本文通过分析铁路装卸机械的管理难点,针对铁路装卸机械的科学化管理问题进行探讨,以期通过本文的阐述使机械管理工作再上一个台阶,为铁路装卸事业做出应有的贡献.