“以房养老”的困境及解决路径

中国正加速进入老龄化社会,社会和经济的急剧变化让"中国式养老"面临着诸多难题。结合国外及我国"以房养老"的发展状况,分析目前我国"以房养老"遭遇的挑战和困境所在,为未来"以房养老"在我国的发展提供意见和建议。     

“以房养老”模式的定价模型及其精算分析

以无追索权"以房养老"产品为研究对象,根据产品的主要保险责任,采用原点反射布朗运动与Poisson过程构成的随机利率,利用Copula函数来刻画夫妻间相依关系,构建出随机利率下单生命、双生命下的"以房养老"精算模型。通过敏感性分析发现,"以房养老"模式具有较强的利率和房价增长率的敏感性,死亡率、双生命间相依度也是"以房养老"定价不可忽视的影响因素,"以房养老"模式对相关参数的敏感性随着被保险人性别、投保年龄的不同而不同。     

人口老龄化背景下漳州市养老模式的实证分析

随着社会经济的快速发展,漳州市人口老龄化问题日益凸显,如何养老已经成为漳州市居民面临的头等问题。通过对漳州市目前存在的传统家庭养老、以房养老、机构养老及居家养老四种养老模式的比较分析,发现居家养老模式结合了各方面的优势,是较符合漳州市居民的养老模式。     

我国的以房养老模式探析

以房养老在我国当前养老社会保障制度不完善的情况下,是值得提倡的养老模式。它可以提高老人的生活质量,减轻子女的养老负担;减少财产纠纷,促进地产业良性循环;推动我国养老体制的新一轮改革。但目前在我国实施以房养老存在着认识上、观念上、适用范围、法律制度和养老机制方面的阻力。这就需要采取一些对策,如加大宣传、建立配套措施、实施住房反抵押贷款的证券化、先试点后推广、大力发展养老设施等。     

以房养老探索研究

以房养老是西方发达国家一种成熟的养老保障方式,可以成为我国养老保障模式的一种补充,是具有多重主体的复合体。目前在我国,其操作层面存在诸多难题,文章从房产权、代理机构、房产评估与寿命预测、资金支付与购回房产等方面探讨了我国的以房养老模式。     

“倒按揭”以房养老的现实冲突性分析

"倒按揭"作为以房养老的一种补充形式目前在北京、上海、广州、武汉等四城市先行试点.但在中国文化传统观念及现有的状况下,倒按揭试行过程中仍存在着文化心理、评估公正、风险因素等方面的矛盾冲突.分析探讨并解决这些矛盾冲突,可以为中国的养老问题起到一定的促进作用.     

以房养老制度的本土化研究

自2005年南京以房养老的尝试,到2014年7月1日,北京、上海、广州和武汉四城市开展住房反向抵押养老保险的试点,我国以房养老一直处于探索阶段。虽然以房养老在国外有着成功的经验,但由于文化背景、国情的不同,导致这一制度在我国的实施效果不太理想。在引入以房养老制度过程中,要考虑我国的实际情况,通过制度创新,构建具有中国特色的以房养老模式,缓解我国养老压力。     

人口老龄化背景下农村居家养老模式的政策支持探析

在我国经济步入新常态、农业农村发展进入新阶段的背景下,农村地区的人口结构与农民的思想观念及价值观发生了极大的改变,传统的"家庭养老"模式已经不适合现代农村老年人。为此,探寻了一种新型的适合现代农村老年人的养老模式——居家养老。通过对推进农村居家养老的可行性和必要性进行分析,在政策方面提出一些建议,以期支持农村居家养老模式的推进。     

保定市构建社会化养老服务体系研究

目前。我国人口老龄化速度加快,养老问题越来越突出。特别是随着我国第一代独生子女进入婚育年龄,“4：2：1”的家庭模式逐渐成为主流,致使家庭小型化、“空巢化”,家庭养老功能渐趋弱化,以家庭养老为主的传统养老模式进入了困境。老龄化进程除了与经济社会转型相交织之外,还与工业化、城镇化相伴随。这也对社会化养老服务体系建设提出了新的更高的要求。以保定市为例。发展社会化养老服务需解决一系列问题,加快构建社会化养老服务体系,从政策支持、社区发展、产业发展、行业规范、人才队伍建设等方面采取相应对策。     

以房养老运行机制及其可行性分析——基于我国不同层级城市以房养老意愿的实地调研

通过对北京市、兰州市、莱芜市以房养老意愿的实地调查,本文探讨了以房养老的运行机制存在的问题及其可行性,并提出了相应的对策建议。     

我国养老模式的现状与发展对策研究

老龄化是各国社会发展进步的必然趋势,而老年人的养老问题是一个社会问题,直接关系着和谐社会的建设。我国的计划生育政策加速了人口老龄化,促使人口老龄化在国家还未富裕的条件下成为经济社会发展的严峻挑战。面对人口老龄化加速的现实,我国需要一个完善的养老体系,尤其是养老服务体系,而西式机构养老模式与中国的传统文化相冲突。通过对我国传统养老模式的分析、研究发现,以家庭服务保障为基础,以社区照顾为依托,以机构供养为补充,以网络化的社区养老服务中心为平台的"居家养老+社区照料"将是我国未来主流养老模式。     

从“参与”到“主力”:社会力量如何跨越?——基于广州社区居家养老服务供给的思考

我国居家养老服务取得了长足发展,社会力量参与率快速增长,但却面临着长者获得感不强的质疑。在对广州市长者"大配餐"实践观察的基础上,发现居家养老服务主体多元责任不清,社会资本有参与但未成为供给主力;居家养老服务地域覆盖面广,但供给总量不足、内容错位,形成舆论宣传和服务实际获得的巨大反差。居家养老服务可获得感的提升,关键在于社会力量真正成为居家养老服务的主要承担者,社会资本成为居家养老服务的供给主力,形成居家养老服务共建共享机制。要使社会力量成为居家养老服务主力,就要厘清公共服务市场化本质,统一公共服务市场化相关政策,健全家庭扶助政策及措施,以正向激励社会力量增加公益性服务,挖掘专业型养老服务志愿者潜力,完善多元供给衔接机制,形成养老服务闭环式循环。     

机构养老“公建民营”模式探究——以永嘉县枫林镇敬老院为例

调查发现机构养老"公建民营"模式有利于提高养老机构服务质量。但在运行过程中存在着:扶持政策难以真正落实、养老人才队伍建设滞后、公益属性与商业属性矛盾等问题。要完善机构养老"公建民营"模式,必须细化扶持政策、强化落实,完善人才培养、提高职业待遇,拓宽资金渠道、兼顾公益与营利。     

日本养老服务业的发展经验及对我国的启示

我国养老服务业发展仍处于起步阶段,供需失衡问题突出成为我国养老服务业的发展困境。在借鉴日本养老服务业发展经验并结合我国实际,从"提升老年人支付能力,创造有效需求"的视角,对我国养老服务业的可持续发展路径进行探索。我国应从制度保障、老年人就业政策、老年人资产增值等方面入手加快促进老年人收入的提升,同时,积极发挥社会组织、社区、企业、家庭的养老机能,构建"四元"主体的养老服务体系,突出"自助"和"互助"相结合的养老模式。     

乌鲁木齐市社区养老模式浅析

乌鲁木齐市老年人口迅速增加,养老问题正日益成为一个严峻的社会问题。结合乌鲁木齐市的养老现状,我们认为社区养老模式是一种符合社会发展的模式,但是在发展过程中社区养老服务存在着问题:政策缺乏统一的协调、运作机制和保障;资金短缺,来源方式单一;社区服务工作不能适应社区养老的发展;社区养老的宣传力度不大,对社区养老的认识不足。搞好社区养老服务应进一步建立健全居家养老服务的政策;把社区养老模式纳入到乌鲁木齐市的"和谐社区建设"中;丰富资金来源,多渠道筹集资金;实行科学化、行业化的管理;加大对社区养老的宣传力度,提供老年人的参与性。     

新时期完善我国社会养老服务政策的思路——基于五省市的调研

本研究在实地调研和问卷调查的基础上,总结我国社会养老服务政策创新,分析我国老年人口的基本特征和养老服务的供需现状。从政策基础、基本模式、运行机制、法制体系和管理体系建设等方面提出完善我国养老服务政策的思路。     

中国城市“社区服务”养老模式初探

随着我国人口老龄化不断加剧,城市"社区服务"养老模式已逐渐成为社会各界关注的焦点。该模式在我国某些城市发展较快,可是由于起步晚、经验少,从总体上看,中国城市"社区服务"养老模式依旧面临着极大的困境。这种困境既存在于政策层面也存在于实践层面,既体现在服务对象需求方面也体现在服务人员能力方面,具体可从制度、资金、基础设施、意识和服务人员素质等方面来进行分析阐述。面对这些困境,需结合政府、家庭、社区等各方面力量,从政府投入、宣传力度等方面提出相应的解决对策和建议。     

老龄化社会条件下反抵押贷款养老模式的实证研究——以大连市旅顺口区为例

人口老龄化的到来和未来人口结构加剧了养老压力,弱化了传统的家庭代际养老模式。根据这一问题并依据旅顺60岁以上老年人的情况调查,分析了老年人的自然情况及养老、住房等观念的相关因素。最后得出反抵押贷款这一以房养老的做法将是未来的趋势。     

构建多元共建智慧养老服务体系路径与策略——以佛山市为例

在分析国家统计局最新人口数据、梳理政策脉络、时代特点基础上,提出养老服务体系“共建共享”的要素。以持续完善、健全养老服务体系为契机,积极推进养老事业与养老产业协同发展势在必行。以佛山市为例,运用佛山市第七次人口普查数据,分析佛山市养老服务体系建设基础。当前应以智慧养老理念赋能数字扶老、精准扶老,支撑养老服务体系建设。围绕多元共建途径、远景规划目标、产城融合形式、智慧助老模式四个方面提出多元共建智慧养老服务体系的路径与策略。     

社会养老服务体系的完善路径探讨——基于老年人服务短缺视角的分析

人口老龄化、高龄化和家庭小型化是我国人口发展的趋势,从这发展趋势上看,养老服务内容将由单一化、简单化向多样化、多类别方向发展,服务方式将由传统化、模式化向系统化、网络化方向发展。但是我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段,存在社会养老服务供需矛盾突出、养老服务产业发展滞后、养老服务相关制度缺乏、优惠政策执行落实乏力等问题。随着老龄化问题日益加深,应建立以服务主体、制度、设施、产业、人才队伍和政策为支撑的可持续发展等六个方面的社会养老服务体系,形成"定位清晰、结构合理、形式多样、机制灵活、管理规范"的社会养老服务格局,促进市场服务与福利服务、盈利性服务与公益性服务协调发展,提高老年人生活质量及幸福指数。