后发展地区城镇保障住房体系建设问题及对策

1998年房改以来,我国已经逐步建立了较为完善的住房保障体系,但各地区城镇住房保障体系存在申请标准与居民生活水平不协调、信息披露制度不透明、信息共享机制欠缺、后续管理严重滞后等问题。为了进一步解决这一系列问题,应进一步完善住房保障体系准入及退出机制建设、构建统一的信息共享平台,强化住房信息披露、加强住房保障后续管理是解决后发展地区城镇住房保障的需要,这也是构建和谐社会、维护社会稳定的迫切需要。     

论我国住房保障体系中的政府职能

完善住房保障体系,对于切实提高人民生活质量及构建社会主义和谐社会意义重大。而住房保障的实质就是政府通过多种方式解决中低收入家庭的住房问题,住房保障体系的关键在于政府职能的行使。但目前,我国住房保障体系中的政府职能主要集中在保障和调节方面,而其意识、监管机制、机构设置、相关政策等方面都存在着诸多不足,需要以完善健全监管机制、科学定位政府角色、推进相关立法及政策实施等方式进行改进,使我国住房保障体系不断完善。     

我国住房保障体系的优化重构——基于体系顶层设计视角的探讨

在分析我国住房保障体系重构应然性的基础上,从体系顶层视角分析我国现代住房保障体系设计应遵循公平优先、兼顾效率,以及适度性保障的总体性原则,应坚持以租为主,实行保基本、广覆盖、国家保,以及分层逆向保障的基本原则;而体系设计的近期目标应以生存性保障、供给保障(实物保障)、户籍保障为主,并逐步转变为以发展性保障、需求保障(货币保障)、非户籍与户籍并重的中长期目标;探讨体系设计中的保障范围、保障形式、保障方式以及保障机制等基本框架内容。基于住房保障体系的现状与目标模式,在"去赘存精,逐渐融合;增量改革,存量优化;因地制宜,分层推进"等体系重构的基本要求下,分析各个地方政府政策实践中的廉租房、经济适用房、公租房和限价房等各类住房保障产品,如何整合到现代住房保障体系的现实路径,以期促进我国住房保障体系平稳优化及住房保障制度的可持续发展。     

对城镇住房保障体系的几点思考

世界各国政府都把保证公民的居住权利、提供住房的基本保障、解决较低收入家庭和特殊群体的住房困难,作为政府公共政策的重要内容,并围绕公共住房政策以及为低收入家庭和特殊群体提供的相关住房服务,形成了各具特色的管理和服务系统,即住房保障体系。作为一个动态、开放的系统,住房保障体系不仅是社会保障和公共住房政策的重要组成部分,也是政府实施住房保障的载体和基础,具有多样化、层次化、网络化、多元化特征,政府也应当将绩效评估作为体系建设的内在要求和基本政策手段。     

新形势下加强住房公积金管理的思考

住房公积金制度作为我国城镇住房保障体系的基础性制度,应该在保障城镇职工特别是城镇中低收入职工基本住房需求方面发挥更大的作用.随着我国住房制度的改革及社会福利保障体系的建立,有必要对住房公积金制度及其监管、运行情况进行反思,并采取有效措施进一步完善这一制度,发挥资金使用价值.     

回顾

住房和城乡建设部抓紧落实《国务院2008年工作要点》《国务院2008年工作要点》(以下简称《要点》),从10个方面部署了今年国务院的主要工作。其中,抓紧建立住房保障体系作为着力保障和改善民生的重要任务。《要点》指出,由住房和城乡建设部牵头,抓紧建立住房保障体系。制定住房规划和政策,重点发     

论"共有产权"住房模式的利弊及对策

高昂的房价对中国政治、经济和社会稳定造成了极大的伤害,构建一个惠及低收入阶层的住房保障体系应当成为中国未来公共政策的核心所在.而共有产权住房模式作为住房保障模式的一个重要创新,在解决住房问题上开始发挥显著作用,与此同时,该模式也可能存在着保障目标不明确、操作方式不具体、运营理念不清晰等预期问题.加强组织领导、明确法律责任、精心组织试点、加强基础管理和宣传等则是克服其弊端的有效措施.     

影响房价的深层因素与房地产调控分析

国内房价持续上涨的势头在2008年出现了放缓的迹象,但是,房价涨幅是否得到有效控制要看影响房价的因素是否还在发挥作用。本质上,国内房价问题已经不是一个纯粹的市场问题,而是住房保障体系不健全与社会经济结构失衡的集中体现。因此,若使房价得到有效控制,未来房地产调控必须沿着健全住房保障体系以及消除社会经济结构失衡对商品房市场的影响这两个方面来进行。     

济南市住房公积金制度实施情况与绩效分析

经过20多年发展,住房公积金制度将住房改革和住房金融紧密结合,在实现住房制度货币化、引导职工住房观念转变、构建多层次住房保障体系、实现"居者有其屋"的百姓"安居梦"过程中发挥了重要作用。结合审计实践,以近几年审计部门对住房公积金的审计结果为基础,对济南市住房公积金制度的实施情况进行了分析。     

关于完善高校教工住房保障体系的探讨

高校教工的住房保障问题,是全民安居工程的重要组成部分,既具有城乡居民的住房共性问题,又有高校自身的个性,因此,完善高校教工住房保障体系必须具有高校的特殊性和针对性。