商业银行房地产贷款信用风险的形成与传导机制研究

信用风险是商业银行面临的最主要的风险,由于中国房地产行业的融资渠道单一,中国房地产业严重依赖商业银行的间接融资渠道,造成中国商业银行房地产贷款存在着巨大信用风险。对中国商业银行房地产贷款风险的形成机制的特殊途径与原因进行了分析。对商业银行的房地产贷款信用风险在房地产业的各个阶段之间的传导机制进行了研究。     

当前我国房地产金融存在的问题及对策研究

房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示，房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的，房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分，中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策，是深刻认识房地产市场症结，拓展房地产企业融资渠道，化解房地产金融风险，促进房地产业健康发展的关键。     

房地产周期运行分析与预测

本文通过研究自1986年以来中国房地产产业发展全程,发现中国的房地产业和宏观经济周期存在明显的正向相关规律,笔者进而从房地产商品属性、房地产市场特征以及宏观经济政策等几个方面分析不同因素对房地产周期性波动的影响,以期更好地判断当前中国房地产业所处的周期位置及近期的可能趋向。     

房地产出租业与房地产投资替代——以美国为例的实证分析

从对房地产出租业形成、行业地位的理论分析入手,通过对美国房地产业行业结构的调查,以及对其房地产投资信托规模与非金融机构的房地产资产规模的格兰杰检验,可以发现,房地产出租业是房地产业内部分工内生演进的产物,是现代房地产业的核心主体——房地产投资者;房地产出租业具有将房地产直接投资转化为对房地产出租企业股权投资的投资替代效应;房地产投资替代有助于缓和房地产买卖市场的供求矛盾,增加有效房地产服务供给,形成房地产租买选择机制。这对于解决中国住房价格过快上涨和售出商品房大量空置等问题,具有重要的启发意义。     

现状·矛盾·对策——关于当前我国房地产市场发展问题的探讨

我国房地产业经过前几年的高速发展,已成为国民经济中十分引人注目的一个新兴产业。然而,与此同时,中国的房地产业在发展中也暴露出了一些问题,特别是在近两年来的宏观调控背景下,房地产业的持续发展也遇到了一些新的困难。其中关键则是市场问题。中国房地产业健康、稳定、持续的发展,有赖于建立一个运作规范、竞争有序但十分活跃的房地产市场。本文拟在现状分析的基础上,就如何进一步搞活我国房地产市场谈一些看法。     

中小城市居民房价心理承受价格的分析

我国的中小城市房地产市场发展还很不完善,问题较多,致使房价的持续攀升,也使房地产业成为政府和公众关注的焦点。因此正视房地产市场存在的问题,了解公众对房价的心理承受力并采取积极有效的对策,已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求。     

港台房地产业指标体系比较研究及其对国内的借鉴度

在对港台反映房地产业在国民经济中的地位与作用、反映房地产实物供给形态、反映房地产价值形态、反映房地产市场需求状况以及房地产金融服务等方面的指标体系进行了大量的可行性实证分析和系统性的比较研究之后，本指出了港台房地产指标体系的共有性和差异性之所在，并讨论了对中国内陆建立房地产业指标体系的可借鉴之处，这对构造国内房地产业指标体系具有十分深远的理论与现实指导意义。     

淄博市房地产业发展研究

房地产业作为国民经济的重要支柱产业,既是高投资行业,也是高风险行业,随时面临政策调整和市场变化的压力.2011年对于中国的房地产市场而言可谓是转折性的一年.随着2011年年初＂国八条＂的出台,中国的房地产调控达到空前力度.各地调控目标的出台,以及限购城市的不断增多,连续火爆两年的房地产市场开始降温.而2011年底召开的中央经济工作会议,为2012年的房地产调控定下了基调———坚持房地产调控不放松,促进房价合理回归.在此背景下,研究淄博市房地产业发展的机遇与挑战,多角度探讨如何保持淄博市房地产业健康持续发展,显得尤为重要.     

现阶段我国房地产市场的状况及相关建议

本文从房地产业在国民经济中的重要性及我国房地产业的现状出发,分析了有关房地产泡沫的经济概念及理论,对照有关泡沫的标准得出结论,认为中国房地产泡沫已经产生,并对政府采取的一系列调控措施产生的效果进行了分析,提出了综合治理建议。     

共创中国房地产法制建设的美好未来──写在《中国房地产法制学术研讨会》之际

共创中国房地产法制建设的美好未来──写在《中国房地产法制学术研讨会》之际在我国，房地产业作为一个支柱产业方向，起步于８０年代末期，兴起于９０年代初期，整肃于近几年间。由于房地产业的兴起犹如闸门洞开的江水迅疾而来，匆匆而起，使得与之相配套的法律规范更觉...     

关于我国房地产税收问题的探讨

在房地产业快速发展的同时,房地产业的闯题也呈现出明显的上升趋势,尤其是房地产价格快速上升,使得普通老百姓购房压力增大,望房却不.因此,本文在了解目前我国对房地产的税收政策现状的基础上,深入分析了我国房地产税收存在的问题,借鉴国际先进经验,来构建和完善我国的房地产税制,促进房地产业健康发展.     

《房地产法》自学指南

《房地产法》是高等教育自学考试经济法专业本科阶段的一门选修课程。近年来，随着商品经济的发展，房地产也开始作为商品进入流通领域。当今世界从事房地产开发、经营、管理、服务的房地产业方兴未艾，在许多发达国家，房地产已成为国民经济的支柱产业。加强对房地产业的法律规制，促进房地产业的健康发展，已成为一项刻不容缓的重要任务。在我国，随着房地产管理制度改革的进一步深化，国家加强了房地产方面的立法和执法，为房地产业的蓬勃发展营造了良好的法律环境。     

略论中国当今房地产业的可持续发展途径

中国房地产业已成为中国经济的一大支柱产业。通过宏观调控手段,使中国房地产业可持续健康发展,在经济增长、预防通胀及防止资产价格过快上涨之间达成平衡,具有重要意义。当前的重点是让房地产投资适度降温,尽快清除房地产泡沫,解决普遍存在的囤地问题,慎重对待商品房＂空置率＂、＂闲置率＂。     

论中国房地产市场的弊病与出路

中国经济体制改革的深化和对外开放力度的加大,中国市场取向的深化和与国际接轨的加速,从多方面刺激了房地产业与房地产市场的发展.90年代以来,在中国兴起的前所未有的房地产热,使房地产这个新的行业展现在人们面前.它的兴起为当代中国经济的现代化和走向世界发挥了“龙头”和“基础”作用,也有力带动了相关产业的发展.但我国房地产业起步晚,发展水平低、存在许多问题.如何使之持续发展,使经营活动从非规范化纳入法制轨道,使市场从“无序”走向“有序”,使我国的房地产市场健康发展,是人们所关心的课题.本文针对中国房地产市场的现状,对我国房地产市场的出路作了初步探讨.1、中国房地产市场的发展历史中国房地产市场的发源地是上海,其经历了萌芽阶段后,到1920年私营房地产公司已初具规模,到解放前上海有各类房地产公司49家,天津有20     

房地产金融风险对策分析

房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者.种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患.历史教训表明,商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展.因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓.     

房地产金融风险的对策研究

房地产业是一个高风险的行业，房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时，不可避免地承担了房地产业的高风险。在我国，由于融资渠道的单一，使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示，我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明，商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性，一旦爆发，将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。     

关于房地产测绘技术的几点思考

随着技术的发展与社会的进步,国民经济获得长足发展,促进房地产业的发展.在传统观念的影响下,房地产行业更是获得迅猛发展.房地产业的发展带动了相关房地产相关行业的发展.房地产相关行业的发展需要技术的不断更新与进步.房地产测绘技术作为房地产行业的一项重要技术,在房地产业的发展中发挥巨大的作用.     

农家乐房地产业：统筹城乡发展的产业路径

农家乐房地产业是统筹城乡发展的一个新兴产业。本文界定了农家乐房地产的内涵,在分析农家乐房地产业现状及意义的基础上,提出了发展自住性农家乐房地产业的举措。     

我国房地产信贷面临的风险与防范

房地产业是资金密集型行业,近年来,随着我国房地产信贷业务的开展,房地产业的高风险性决定了房地产信贷风险的必然存在.本文针对我国房地产信贷风险形成的原因提出防范措施,以期通过本文的阐述有利于推动我国房地产信贷和国民经济持续健康发展.     

应用型房地产专业人才培养研究

我国房地产业的竞争越来越激烈,表面看来是价格的波动,实质上是房地产专业人才的竞争。房地产专业人才对房地产业的发展至关重要,房地产市场的发展取决于专业人才的培养。因此,对房地产专业人才培养研究尤为重要。论文以应用型人才及应用型房地产专业人才为视角,从房地产专业人才的特点和专业教育特点入手,探讨应用型房地产专业人才培养的基本要求,进而对应用型房地产专业人才培养进行创新。