我国房地产市场公平与效率目标实现机制研究

改革开放以来,我国房地产市场以效率为优先,得到了很快的发展,但也产生了种种不公平的现象。因此,今后我国房地产市场的发展,必须处理好效率与公平之间的关系,实现基于社会共同富裕的效率与公平并重与统一的目标。为此,应当建立激励相容的制度、政府调控干预市场的平衡、保障房产品的供应、保障房分配管理的高效运营等四方面的机制,并在建立完善的住房保障法律法规,开展住房信息调查、摸清住房基本情况,增加商品房的有效供给、降低非消费性住房的需求,增加多层次保障房供应、提升保障房的保障功能,以及提升保障房分配管理运营过程中的效率与公平等方面采取积极的措施。     

保障性住房建设对社会经济的影响综述

保障房是帮助住房困难群体实现"安居梦"的重大民生工程,具有惠民生、促和谐的重大社会和政治意义,同时还带有稳定房价、刺激消费、带动产业、拉动经济等促经济发展的期望。我国保障房政策运行时间较长,建设规模较大,为了探究其经济效应,为保障房政策绩效评价以及后续深化发展决策提供参考,采用文献研究法,全面梳理保障房建设对商品房市场、居民消费、经济增长等多方面的影响研究,结果归纳和总结了已有研究的局限与不足,并展望了保障房建设的经济效应后续研究的重点,可为相关研究提供参考。     

住房保障与消费的联动效应——基于STR非线性模型的实证分析

保障房的供给会对商品房市场产生一定的价格财富效应。因此,为充分刺激消费以促进经济的良性发展,保持社会的和谐稳定,政府应该完善保障性住房建设的投资建设机制,维持商品房建设和保障性住房建设的合理比例。     

我国住房保障政策执行中的制度障碍分析

针对当前中国房价过高,早在1998年我国政府就已经提出建立由商品房、经济适用房、廉租房构成多层次的住房供应体系,但推进缺乏动力,进展的速度太慢,原因是多方面的,本文主要利用公共政策分析中的制度方面分析保障房政策执行过程中的制度障碍,希望有助于政府完善有关制度,使住房保障制度惠及更多的低收入家庭.     

鄂州市住房建设发展趋势探析

我国多年的房地产市场发展经验证明。“商品房＋保障房”的双轨制是房地产行业发展的必然趋势。伴随最近一轮房地产新政的出台。国内房地产市场双轨制的特征将更加明显。现行调控政策是否有效贯彻并转化为长期制度,鄂州市该如何调整城乡住房建设未来发展方向,是否能将城乡房产建设协调发展起来,这三大因素将决定着未来房地产市场的走势。     

基于公平与效率基础上的保障房分配探析

本文主要针对我国保障房的分配现状进行研究,分析其分配上不公平的原因。在此基础上提出了一些基于公平与效率基础上保障房分配的看法和建议,以期能够对保障房分配存在的问题得以解决,提供帮助,促进房地产业的健康发展。     

商品房预售制度刍议

关于“是否取消商品房预售制度”,国内学者观点不一。本文以商品房预售的含义及特点为依据,分析了当前我国国内商品房预售制度的现状及问题,并通过对国外商品房预售制度的介绍,提出了完善我国商品房预售制度的建议。     

商品房预售转让的法律分析与制度完善

我国商品房预售转让缺乏统一立法规定,实践中存在截然相反的做法。商品房预售转让的存在有其合理性。应当从规定商品房预售转让的条件和程序、建立商品房预售转让的登记备案制度等几个方面来完善我国商品房预售转让制度。     

我国城镇居民保障性住房供给研究

基于住房保障的政策制定,概括了我国城镇居民保障性住房供给体系的形成与发展历程.目前,我国构建保障房供给体系中解决城镇中低收入家庭住房问题已取得积极成效,但仍然存在诸如保障房的供求矛盾突出、资金缺口较大、运行机制不健全以及规划不合理等问题,因此我国保障房供给体系的完善必须从资金运作、社会功能、运行机制和供给模式四个方面来进行.     

PPP模式在保障性住房建设中的适用性研究

PPP模式在我国保障房建设中已得到较为广泛应用,但主体和程序仍有待规范。试从PPP模式的特征出发,针对保障房PPP项目现状中存在的问题,提出了增强PPP模式应用于保障房建设的适用性的建议和对策。该研究对于促进保障房建设PPP模式的适用性和规范化,提升公共产品和服务供给的规模与效率,推动政府管理创新改革提供了理论和实践参考。     

住宅智能化系统——现代住宅的灵魂

21世纪的住宅建设更加重视智能化 ,智能化住宅离不开自动化系统 ,其中 BAS,CAS是住宅自动化系统的关键部分 ,建设智能住宅实际上就是在住宅环境中建立和完善这些自动化系统。     

大力发展租赁房市场是治理房价虚高的关键

近几年,城镇房价虚高同题一直未能有效解决,原因是没有真正找出问题产生的根源。通过实证分析可西发现．需求过旺是理解中国目前房价虚高的关键。大力发展租赁房市场,有效降低住房需求,从而使消费者剩余（或增幅）下降,才是治理房价虚高问题的长效机制。     

商品住宅设计探微

拟以商品住宅设计的实例探讨一些需要注意的问题：商品住宅设计的标准、布局、安全、环境及禁忌等，希望能为大家的工作提供一点帮助。     

住房危机

呵呵。很可爱的“老爸”。虽然“老爸”的说法有点夸张．却在某种程度上反映出我国的住房现状——“僧多粥少”。尽管近年来各地都在大力开发楼盘．可那以惊人速度攀升的房价又让人望而却步。小编不禁感叹,房价上涨啥时是个头呢？     

住房货币化分配问题的研究

实行货币化分配住房,是解决城市住房问题的根本途径.可通过建立以经济实用住房为主体的多层次住房供应体系,满足不同收入水平城市居民的居住需要;全面开放住房市场;建立健全有利于城市居民住房供应货币化的金融支持体系等途径逐步实现.     

浅谈家居设计的主题定位

家居设计的风格定位是我们经常提到的,而主题定位则是不大提及,它似乎只对商业空间设计而言。家居风格的定位一般是业主根据自己的偏好与理解决定的,但主题的定位更多的是设计师的对生活的一种感悟表达,是一种家居文化的传递,它通过建筑装饰材料加以一定的形式表达出来,营造有鲜明特点的家居空间,主题是设计作品的灵魂,决定设计作品的质量高低、价值大小。     

我国的以房养老模式探析

以房养老在我国当前养老社会保障制度不完善的情况下,是值得提倡的养老模式。它可以提高老人的生活质量,减轻子女的养老负担;减少财产纠纷,促进地产业良性循环;推动我国养老体制的新一轮改革。但目前在我国实施以房养老存在着认识上、观念上、适用范围、法律制度和养老机制方面的阻力。这就需要采取一些对策,如加大宣传、建立配套措施、实施住房反抵押贷款的证券化、先试点后推广、大力发展养老设施等。     

实验室用房管理的探讨

当前很多高校正在进行实验室用房管理的改革,尝试采用有偿使用的管理模式,从而提高实验室用房的使用效率。该文结合北京航空航天大学实验室用房管理改革的实际来探讨怎样搞好高校的实验室用房管理。     

重构《房屋建筑学》教材内容体系的探索

本文通过对专科房屋建筑工程专业《房屋建筑学》体系的深入研究，提出了对课程任务与内容的认识，阐述了课程教材内容重构的思路与具体实践。