房屋登记系统升级与优化设计

《物权法》创设了房屋登记簿制度,增加了预告登记、更正登记、异议登记等新的登记类型。据此,《房屋登记办法》更加明确地规定了房屋登记程序。这种新情况,迫使各地原有的房屋登记系统必须经过升级与优化,才能满足房屋登记的需求。结合本人参与的柳河县房屋登记系统升级与优化设计工作的实际经验,提出房屋登记系统升级与优化过程中应该注意的问题,供同行参考。     

关于取消商品房共摊面积分摊的设想

随着房地产业的快速发展,房屋的建筑类型不断推陈出新,房屋的配套及附属设施日渐增多。目前执行的《房产测量规范》已无法满足市场发展的需要。加之现行的登记制度规定以房屋建筑面积作为登记机构的登记发证面积。若测绘面积有误,根据《物权法》及《房屋登记办法》的相关规定登记机构将会面临承担先行赔偿的经济风险。如何提高测绘产品质量,降低因房产测量面积误差而产生的登记风险,这是我们亟待解决的问题。     

我国村镇房屋产权登记制度及其完善

由于我国一直没有颁布明确的村镇房屋产权登记政策,以至于我国村镇的房屋产权不明,缺乏管理,村镇居民的合法权利受到损害。之后,我国先后颁布了《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》,这是我国第一部明确规定村镇房屋产权登记制度的法律。随后,各地开始推行具体的村镇房屋产权的登记制度,大力地推动了我国的村镇房屋的登记工作。     

政治法规

《食品添加剂使用卫生标准》发布;《农家乐经营服务规范》实施;《房屋登记办法》实施;《乳制品加工行业准入条件》发布;小型微利企业所得税预缴规定出台.     

浅谈预测绘在房产预告登记中的应用

房屋面积预售中与产权登记之前,通过房屋预测绘实现预告登记,保障业主的物权利益,为商品房预售提供数据支持。     

我国不动产登记制度若干问题探讨

土地和房屋等是不可再生的资源,现阶段人类还不能够探索到可以利用的外太空土地资源,这就意味着土地资源更加的宝贵。个人拥有的土地与房屋是一种财产,即不动产。要使这一财产具有法律性质的保护,因而产生物权法,通过房屋登记的手段对个人的不动产进行登记公示,使其具有公信力。同时,物权法不仅能够保护不动产,还保护了不动产交易。但是,在我国物权法依然存在一些问题,尤其是房屋登记制度。我国的现状是没有一个统一的房屋登记制度,即使物权法再完善,但是没有一个健全的、统一的房屋登记制度,个人的实际不动产仍然得不到法律的保护以及有效的法律公示。在这一问题上我国应该结合自身的国情,参考借鉴世界上其他国家的相关法律制度,例如:托伦斯登记制、权利登记制和契据登记制,取长补短,制定出一个适合本国国情的不动产登记制度。本文结合当前我国的不动产登记制度现状,分析了不动产登记制度存在的若干问题,并探究相应的解决办法。对于登记错误的责任作出了明确阐述,分析了登记机关在登记错误一问题上的赔偿责任以及追偿制度。     

不动产登记存量数据整合研究分析

随着国家的不断进步,不动产数量登记存储也在不断地扩大。土地、林业、房屋、草原、海域都属于不动产的一部分,根据介质不同、材料不同的不动产信息将不动产进行整理规划,依据《不动产登记标准》建立不动产数据库,这个不动产数据库能对不动产信息的管理提供技术保证。而我国的不动产资源日益丰富,更加需要对不动产的管理,本文对不动产存量数据进行了研究分析。     

淮安市房屋权属登记与交易管理中心绩效管理研究

本文以淮安房屋权属登记中心人员为研究对象,根据现阶段企业管理模式下绩效管理的特点与要求,立足现状,采用先进的绩效管理方法,设计了一套适合淮安房屋登记中心人员实际的绩效管理体系,并介绍了体系运行情况和效果评价。     

《土地登记办法》与《土地登记规则》体系的比较研究

针对《土地登记办法》与《土地登记规则》体系的比较研究展开论述。     

民政部颁布《社会组织登记管理机关行政处罚程序规定》

<正>为保障社会组织登记管理机关依法行使职权,根据《行政处罚法》、《行政强制法》和社会组织登记管理有关法规,民政部日前制定、颁布了《社会组织登记管理机关行政处罚程序规定》。《规定》对社会组织行政处罚的立案、调查取证、决定、执行、送达、     

Xml实现住房公积金系统与房屋登记系统交互

随着房产新政的出台,根据买房者的房屋套数,有不同的房产政策。因此在办理贷款过程中需加强房屋登记部门与公积金管理中心之间的数据共享和交换。怎样实现公积金系统快速查询房屋登记系统中用户的住房情况。本文提出了初步的解决方案:首先将异构数据转换为XML模式,将XML模式进行处理之后,再将其转换为目标数据库。     

厦门出台《民间组织机构代码管理规定》

厦门市民政局、质量技术监督局联合出台《厦门民间组织机构代码管理规定》。针对以往未经民政部门登记的民间组织也能办代码证的问题，规定经民政部门登记的民间组织办理代码证，须持民政部门出具的同意成立登记的批复件及《厦门市民问组织赋码通知单》，向代码管理机关申办《社会团体法人组织机构代码证》或《民办非企业单位组织机构代码证》。     

我国城市房屋搬迁现状及补偿制度

2011年1月21日发布并施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》替代了原有的《城市房屋拆迁管理条例》。城市基础设施建设、住宅建设和旧城改造都需要进行城市房屋搬迁。然而近几年来我国房价一路飙升,远远超过经济发展水平和居民的收入水平,加上各地区经济发展不平衡,利益诉求各异,使得我国城市房屋搬迁补偿成为城市房屋征收中的核心问题。笔者立足于我国现行的法律条例,对我国的城市房屋征收现状及补偿制度进行探讨。     

土地登记办法之预告登记浅析

预告登记制度是物权法登记制度及新施行的《土地登记办法》中一项重要而特殊的类型,本文从预告登记制度的起源,预告登记制度的发生条件,预告登记制度的性质、预告登记制度的效力等四个方面对预告登记制度进行了简要的探析。     

山东省推新规激发社会组织活力

日前,山东省民政厅发出《关于创新社会组织登记和管理工作的通知》,就对部分社会组织实行直接登记和下放审批权限等问题作出了一系列新的规定。《通知》对推进社会组织登记制度改革作出了四个方面的规定。一是实行直接登记。自2013年8月1日起,对行业协会商会类、科技类、公益慈善类、城乡社区服务类社会组织实行民政部门直接登记,不再需要业务主管单位审查同意。     

专利权质押方兴未艾

<正>《专利权质押登记办法》的正式出台近在眼前,作为其前身的《专利权质押合同登记管理暂行办法》尽管早在1996年颁布实施,但实践并不随之同步。以专利权作质押的真正发展是     

北京:社会组织登记不再难

<正>2012年,对北京血友之家"罕见病关爱中心"创始人关涛来说,是个特殊的年份。春节刚过,关涛便拿到了梦寐以求的社会组织登记证书。根据北京市民政局的最新规定,公益慈善等四类社会组织在北京登记注册将无须再找业务主管单位,直接向民政部门申请即可成立,实现了真正意义上的直接登记。我国现行的《社会团体登记管理条例》、《基金会管理条例》和《民办非企业单位登记管理暂行条例》均规定,社会组织要获得"合法身份",须先获得     

《专利权质押登记办法(草案)》征求意见 科技型中小企业有望迎来融资春天

<正>据中国政府法制信息网消息,《专利权质押登记办法(草案)》日前公布,向社会公开征集意见。该草案是在1996年颁布实施的《专利权质押合同登记管理暂行办法》基础上进行修订的。     

山东省科协所属全省性学会、协会、研究会分支机构管理办法

第一章 总则 第一条 为加强对省科协所属全省性学会、协会、研究会（以下简称省级学会）分支机构的管理，促进分支机构健康发展，根据《社会团体登记管理条例》、《社会团体分支机构、代表机构登记办法》、《山东省科学技术协会章程》等相关规定，制定本办法。     

浅议房屋面积的测量方法

房屋面积的公正计量必须遵照国家法律的规定进行,同时相关的法律法规为房屋面积的公正计量顺利开展提供法律保障和依据。通过日常工作中时常出现的问题,对照房产测量规范及权属登记管理办法,对计算房屋建筑面积的要素进行简要论述。