共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
通过介绍当前我国住房抵押贷款的现状,分析当前住房抵押贷款业务中存在的主要问题,探究影响我国住房抵押贷款发挥作用的一些主要因素,并客观评价现阶段我国住房抵押贷款所能起的作用,探讨我国住房抵押贷款的发展方向。 相似文献
2.
实现住房抵押贷款证券化的关键是制度创新 总被引:1,自引:0,他引:1
抵押贷款证券化是金融工具的创新,随着住房制度改革的深入,实现住房抵押贷款证券化是必然趋势。但目前的制度缺陷成为证券化发展的瓶颈。为满足证券化需要必须进行制度创新,这是实现住房抵押贷款证券化的关键。 相似文献
3.
本文主要对美英法荷住房抵押贷款保险制度的现状、具体做法和特点进行了分析和比较,找出西方发达国家住房抵押贷款保险制度的先进经验,从而为发展我国住房抵押贷款保险提供有益的借鉴。 相似文献
4.
本文简要阐述了国外商业银行住房抵押贷款证券化的发展概况,分析了我国商业银行住房抵押贷款证券化的内在动因和客观条件,提出了我国发展商业银行住房抵押贷款证券化的几项政策建议。 相似文献
5.
我国住房抵押贷款创新研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国住房抵押贷款创新包括两方面的内容:在政策创新上,应深化住房制度改革,发展政府担保,建立个人信用制度,建立住房抵押二级市场,加快相关立法;在技术创新上,应完善现有的住房抵押贷款方式,推广差额还贷方式,创新住房抵押贷款品种。 相似文献
6.
住房逆抵押贷款模型的定量研究 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来国内在住房逆抵押贷款方面已有了研究和讨论,但均以介绍性的居多。本文针对无赎回权、有期限的住房逆抵押贷款产品,作一些较具体的定量测算,以明晰地反映住房逆抵押贷款对增加老年收入的作用,为住房逆抵押贷款产品的可能推行作一些基础性的研究。 相似文献
7.
固定利率住房抵押贷款定价研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文采用最小二乘回归蒙特卡洛模拟对固定利率住房抵押贷款进行定价研究。模型结合当前我国住房抵押贷款合同的具体条款和提前偿还特征,分析了住房抵押贷款的违约期权风险和违约概率,运用无风险套利原理得到住房抵押贷款的市场公允利率。结果表明,该模型可以为商业银行的房贷利率定价提供参考依据。 相似文献
8.
住房逆抵押贷款与租房养老方式的比较研究 总被引:1,自引:0,他引:1
在住房私有化程度越来越高的今天,居住用房已成为不少家庭增加收入的一条途径。本文将住房逆抵押贷款方式与出租房屋的方式进行定量的比较,探讨以房养老的新途径。 相似文献
9.
10.
11.
对住房抵押贷款证券化机构与商业银行之间的博弈关系进行了深入研究。首先研究了证券化之前的住房抵押贷款的市场均衡,然后研究了证券化机构加入后对该市场均衡的影响及其银行和证券化机构的行为,最后得出结论:住房抵押贷款证券化带来了抵押贷款市场的帕累托改善。 相似文献
12.
Kau、Keenan和Smurov以美国个人住房抵押贷款市场为研究对象,建立了住房抵押贷款强度定价模型(简称KKS模型).但此模型不尽完善,不能完全适合中国市场.因此,本文从中国个人住房抵押贷款市场的实际出发,改进KKS模型的三个关键因素:折现方法、追偿值计算和利率随机模型,建立了基于强度模型的住房抵押贷款定价模型.为了验证新模型的适用性,利用蒙特卡罗方法,给出了一份10年期、首什50%、本金10万元的住房抵押贷款的价值,分析了房价趋势、首付比例、贷款利率、贷款期限对住房抵押贷款价值的影响.研究结论对我国银行制定合理的住房抵押贷款政策具有重要的借鉴价值. 相似文献
13.
我国人口老龄化速度的加快使得养老问题凸现,住房反向抵押贷款在国外作为一项能较好解决养老问题的比较成熟的业务模式开始进入国人的视野.国内很多学者认为我国应该开展此项业务以缓解人口老龄化带来的社会压力.但笔者从我国的国情出发,主要从金融机构的角度对住房反向抵押贷款的开展所可能面临的风险进行分析,说明了此项业务风险较大,金融机构应谨慎而行,并针对可能出现的风险提出规避的方法,以期对该业务模式在我国的实行有所裨益. 相似文献
14.
我国人口老龄化速度的加快使得养老问题凸现,住房反向抵押贷款在国外作为一项能较好解决养老问题的比较成熟的业务模式开始进入国人的视野。国内很多学者认为我国应该开展此项业务以缓解人口老龄化带来的社会压力。但笔者从我国的国情出发,主要从金融机构的角度对住房反向抵押贷款的开展所可能面,陆的风险进行分析,说明了此项业务风险较大,金融机构应谨慎而行,并针对可能出现的风险提出规避的方法,以期对该业务模式在我国的实行有所裨益。 相似文献
15.
当前,要推动我国住房金融的发展,住房金融创新至关重要。在处理好住房抵押一级市场上,创 建二级抵押市场,推进住房抵押贷款证券化是当前住房金融创新的关键。 相似文献
16.
随着我国住房体制改革的深化,住房金融的发展,我国推行住房抵押贷款证券化将具有重要意义。目前我国住房抵押贷款证券化的发展受到一定的市场障碍,因此需要从市场、法律环境等方面加以管理和支持。 相似文献
17.
当前,要推动我国住房金融的发展,住房金融创新至关重要.在处理好住房抵押一级市场上,创建二级抵押市场,推进住房抵押贷款证券化是当前住房金融创新的关键. 相似文献
18.
19.
在分析住房抵押贷款支持证券定价模式以及比较结构化定价模型与简约化定价模型的基础上,构建包含提前偿付因素与违约因素的定价模型。基于C IR利率模型,运用蒙特卡洛模拟的方法生成利率路径及提前偿付与违约路径,为住房抵押贷款支持证券定价,并分析提前偿付与违约对住房抵押贷款支持证券价格的影响。 相似文献
20.
住房抵押贷款证券化即将走向前台——谈MBS在我国的发展历程 总被引:3,自引:0,他引:3
首先对我国住房抵押贷款证券化的发展阶段进行了划分,然后指出目前进行抵押贷款证券化的有利条件:抵押贷款增长迅速,金融基础设施建立、法律法规准备充分,最后详细阐述了抵押贷款证券化在实施过程中将要面临的矛盾与问题。 相似文献