安阳市保障性住房建设投融资机制研究

作为一项重大的社会民生保障工程,保障性住房建设在前行中遇到的最大难题就是资金供应问题。社会机构投资建设保障性住房的政策尚不完善,不利于调动社会力量推动保障性安居工程目标的实现。国家对此资金的支持较少,给出的融资政策也没有规范的文件可以依据,各个地方政府在保障房的建设中筹集资金的方式也不尽相同。因此在资金的筹集过程中,如果没有创新的意识和策略,就会影响保障房建设任务的顺利完成。     

保障性住房建设中的问题及经济学分析

保障性住房是保障公民基本居住权利,调节收入分配的有效社会保障手段;是促进公平,改善民生的有力杠杆。然而在保障性住房建设中存在资金短缺,规划缺位和监管不力等问题。依托社会保障理论和公共物品理论,运用观察法和文献研究法,建立保障性住房建设的资金供给机制、规划机制和监督管理机制,从而解决保障性住房建设中的诸多问题,丰富住房保障理论,并为保障性住房建设的实践提供更为全面的理论基础。     

国内保障性住房政策执行研究述评

近年来,随着房价的上涨,＂住房难＂成为又一热点问题。为解决＂住房难＂问题,从1998年取消福利分房进行住房改革至今,国家已出台了关于保障房的相关政策,基本形成了以商品房、经济适用房、公共租赁房以及廉租房为基本框架的住房保障制度。但廉租房门槛高,房源少,经适房质量差等问题,阻碍了保障性住房政策的有效发挥。国家制定保障性住房建设计划,在＂十二五＂规划中,保障性住房建设将成为政府工作重点。     

我国城镇居民保障性住房供给研究

基于住房保障的政策制定,概括了我国城镇居民保障性住房供给体系的形成与发展历程.目前,我国构建保障房供给体系中解决城镇中低收入家庭住房问题已取得积极成效,但仍然存在诸如保障房的供求矛盾突出、资金缺口较大、运行机制不健全以及规划不合理等问题,因此我国保障房供给体系的完善必须从资金运作、社会功能、运行机制和供给模式四个方面来进行.     

关于共有产权保障房的探讨

住建部日前表示,住房保障制度改革将推进廉租房公租房并轨和开展共有产权保障房探索。共有产权保障房是指保障对象根据自己的条件购买保障性住房一定比例的产权份额,另一部分产权由地方政府持有的保障性住房。上海、山东、甘肃、江苏淮安等地已先后开始尝试这种共有产权保障房的建设。     

住房保障与消费的联动效应——基于STR非线性模型的实证分析

保障房的供给会对商品房市场产生一定的价格财富效应。因此,为充分刺激消费以促进经济的良性发展,保持社会的和谐稳定,政府应该完善保障性住房建设的投资建设机制,维持商品房建设和保障性住房建设的合理比例。     

当前保障房社会治理模式创新的实践与思考

保障性住房是完善住房政策和房地产市场体系不可或缺的重要组成部分,保障性住房的建设是我国长期以来保障和改善民生的标志性工程。我国保障房的建设与管理尚处于摸索阶段,不仅存在开工不足、质量问题和分配乱象,更面临着管理、治理层面的考验。本文从社会、经济、政治多层面构建保障房治理的创新模式,从协同共治角度出发探讨保障房的大型居住区社会治理体系和模式的创新。     

保障性住房的规划与建设研究

保障性住房的规划设计和建设管理是一个国家政治经济与文化历史的映射。通过比较分析国内外保障性住房规划与建设的现状及我国保障性住房规划与建设相对滞后的原因,阐释了解决问题的方法,提出在借鉴国外优秀住房保障体系经验的基础上,以政府为主导,塑造地方特色为辅,制定出适合本国国情的保障性住房规划与建设机制。     

关于单位自建保障房问题的思考——以广州市的情况为例

随着我国保障性住房建设的不断加快,资金缺口问题日益突显。为了弥补地方政府财力不足,各地纷纷出台多种优惠措施,鼓励企事业单位利用自有土地建设保障性住房,由此引发一系列问题。本文以广州市的情况为例,分析探讨单位自建保障房所引发的问题及成因,进而提出相应的解决思路与对策。     

保障房建设难在哪儿?

未来五年,我国将建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,其中2011年和2012年每年建设1000万套,2013-2015年建设1600万套,最终实现十二五期间我国保障性住房的覆盖率达到20%的目标。如此大规模的保障房开建,资金从哪里来?土地从哪里     

基于政府作用的保障性住房建设发展模式

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的原因是多方面的．如制度化实施与体系混乱,法律、法规的不完善,融资渠道有限等。分析政府在保障性住房建设中的作用,可从政府责任,制度创新,法律、法规完善以及创新融资模式等方面提供一些启发和建议。     

关于中国楼市的思考

针对我国楼市的现状,应该以市场为主导,采用经济杠杆的手段来稳定楼市。在规划保障性住房时,既应该点面结合、科学分布,使入住者安居乐业;又可以把保障房当一蓄水池,通过行政引导,还住房以居住为本的属性,以利于房地产业的长远发展。     

试析我国保障房建设管理的新模式

保障性住房是确保我国人民基本居住需求得到满足的重要工程,若是在保障性住房建设方面存在问题,将直接影响到我国人民的生活质量,在一定程度上也影响着社会整体的稳定性.为促进保障性住房的整体质量,需要严格做好保障性住房的建设管理,不断优化保障性住房建设管理的工作模式,使保障性住房能够朝着良好的方向不断发展.鉴于此,本文针对我国保障房建设管理的新模式进行了研究探究,希望能为保障房建设管理的进步和发展提供一些有效的参考依据.     

城镇化视阈下的我国公共保障性住房有效供给

城镇住房问题与城镇化相伴而生,近年来我国城镇化的加速推进要求更加高效地为中低收入群体提供住房保障。在劳动力和产业双转移的时代背景下,未来的城镇化应该以中西部地区的中小城镇化为主旋律,并以此为契机加大住房保障供给力度;同时,尽快进行制度创新为保障房建设提供资金支持;再者,新型城镇化要求统筹城镇发展和住房保障规划,真正实现城镇化与住房保障的协调发展。     

浅析我国保障性住房建设和管理中存在的问题

保障性住房建设对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重大作用.我国近些年也十分重视保障性安居工程的建设,但由于起步时间晚,相关政策法规不完善,使得其在建设中存在很多问题,诸如资金问题、质量问题、选址问题、保障对象问题等.由此可见,改善保障性住房建设和管理势在必行.     

河南省住房保障体系的总体评价

基于多种考虑,保障性住房政策正在逐步成为国家稳定房地产市场、改善中低收入群体福利的关键调控手段,河南省住房保障体系多年采取得了一定的成就,但也存在一些问题.下一步,如何利用市场手段破解保障房的融资难题,如何让保障性住房的分配更公平、公开等应该成为我们研究的重点课题.     

完善中国住房保障法律制度的几点思考--以美国经验为借鉴

住房问题,事关国计民生,事关社会稳定,事关和谐社会建设的成败。保障国民“居者有其屋”是现代国家义不容辞的责任与义务,建立和完善保障性住房法律制度是现代国家保障“居者有其屋”的重要举措。完善的住房保障制度是社会发展和进步的标志,它既是社会保障制度在住房领域的延伸,也是住房制度在社会保障体系中的体现。我们应当结合国内住房保障制度的现状,分析并借鉴美国构建居民住房保障法律制度的经验,加快住房保障立法的步伐,把建立和完善居民住房保障法律制度视为政府的一项重要责任,采取有效措施,逐渐建立和完善中国特色的住房保障制度,切实有效地解决“居者有其屋”这事关人民安居乐业的基本民生问题。     

“小产权房”变更为保障性住房的可行性研究

“小产权房”和保障性住房都是中国在房改过程中急需解决的两大问题,两者的开发动机虽然不同,但是在社会功能及覆盖范围上却存着很多相似之处.将“小产权房”变更为保障性住房,既能改变中低收入者无力购买商品房尴尬窘境,又能有效地扩大保障性住房的来源,而且可以为部分“小产权房”提供一个合法的解决路径,具有一定的现实意义.本论文分析研究了“小产权房”变更为保障性住房的可行性及其具体方法,为我国“小产权房”问题的解决提供参考.     

浅谈保障性住房的工程质量管理

保障性住房是各级政府为广大中低收入阶层提供住房的有力保证,一旦出现质量问题,就会造成不良的影响.因此,各方责任主体必须要采取有效措施加强保障性住房工程质量管理.本文分别对保障性住房工程施工前及施工过程中的质量管理问题进行探讨,以期通过本文的阐述完善保障性住房工程质量的“齐抓共管”监管模式,促进保障性住房质量管理体系建设.     

我国保障性住房对房地产市场影响的分析

保障性住房建设是重要的民生工程,也是构建和谐社会、完善房地产市场体系的重要组成部分。本文通过构造简单的回归模型,分析保障性住房对房地产市场的影响,得出保障性住房的修建将分流整体住房需求,从而降低商品房价格。