我国公租房保障问题与对策研究

公租房在我国现今的公共住房体系以及国家建设中具有重要的意义.发展公租房是克服房地产领域中市场失灵、解决“夹心层”住房等问题的主要手段,对于促进城市化发展和扩大内需也起到重要作用,但是我国现阶段正处于转型时期,公共租赁住房才刚刚起步,还存在很多不足之处,例如保障方式单一、资金管理机制不健全等.本文就我国公共租赁房发展现状的不足提出了一些针对性的对策与建议.     

公租房建设管理国际经验对吉林省的借鉴作用

以租赁方式保障中低收入居民阶段性基本住房需求是世界上的通行做法.我国公租房建设起步较晚,公租房运行、管理和退出相关的制度还有许多不足之处,鉴于我国发展公租房制度尚不完善,国外公租房制度已成体系,归纳其发展公租房的基本经验和启示,他们几十年的成功建设经验值得吉林省借鉴和参考.     

公租房REITs的住房公积金方案探索——以杭州市为例

杭州市公租房建设存在较大的资金缺口,而公租房租金虽然不低,但是投资回报率也不高,而且面临很多复杂的管理问题,社会资金都处于观望状态。当前杭州市住房公积金闲置资金较多,利用效率很低,如果能利用公积金闲置资金,构建公租房REITs模式,可以在保证公积金缴存人状况至少不恶化的前提下,解决目前公租房建设资金不足的问题,使杭州市政府与低收入住房困难家庭状况都获得显著的帕累托改进。     

我国公租房保障对象与退出机制探析

准入机制和退出机制是公共租赁房(公租房)制度设计最核心的内容之一.有效的准入和退出机制能够保证公租房始终在其目标保障群体中正常流转,真正发挥其保障性住房功能.本文对公租房保障对象和退出机制做了初步研究,并对建立准入机制和退出机制提出对策建议.     

住房公积金支持公租房事业研究——基于供需两个层面分析

随着住房公积金社会背景的变化和存在问题的日益凸显,住房公积金已不能很好支撑“市场供应＋政府保障”的双轨制住房体系,其改革指向应全面加强对公租房事业的支持。一方面,在政府供给公租房层面,住房公积金要成为公租房建设投融资的全新渠道;另一方面,在“夹心层”人群公租房租住需求层面,住房公积金要成为他们重要的、稳定的租金来源。     

基于房地产证券化的公共租赁住房融资模式构建

公共租赁住房作为我国住房保障体系的重要环节,为解决中低收入者的住房困难开拓了新的途径。公共租赁住房建设需要资金投入,目前,以政府为主的财政拨款已经很难满足其巨大的资金需求。我国应在资产证券化的基础上创新市场化融资模式,积极调动社会力量参与公租房建设。     

重庆公租房制度经验总结和思考

本文分析了重庆市公租房制度建设的现状,对重庆市公租房供给模式发展进程进行经验总结,对其发展过程中存在的问题进行了分析整理并提出了相关意见和建议,以使公租房政策在理论和实践上都得到优化和发展.     

浅析我国高速公路融资管理

面对高速公路持续繁荣发展的契机,高速公路企业应抓住这次机会,进行多方面融资.本文分析了目前我国高速公路投融资存在的社会融资作用有限,区域资金差异较大,投资效益有所下降,规划实施缺少保障等主要问题,通过对比分析指出资金紧缺是我国高速公路建设面临的主要矛盾之一,拓宽融资渠道,采取多种融资方式迫在眉睫.     

论加强农村公路建设资金审计

农村公路建设是改善农村交通状况、促进农村经济发展的关键,也是解决"三农"问题的重要保障之一。农村公路建设资金巨大,存在的问题和漏洞也很多。加强农村公路建设资金审计,是保障农村公路建设资金合法、合理使用的重要举措。本文在分析加强农村公路建设资金审计的重要意义基础上,分析了农村公路建设资金审计的主要内容和审计的重点。     

浅析我国保障性住房建设和管理中存在的问题

保障性住房建设对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重大作用.我国近些年也十分重视保障性安居工程的建设,但由于起步时间晚,相关政策法规不完善,使得其在建设中存在很多问题,诸如资金问题、质量问题、选址问题、保障对象问题等.由此可见,改善保障性住房建设和管理势在必行.     

加强高校财务管理工作的理性思考

财务管理是高校改革和发展的重要保障.目前我国高校财务管理工作中仍存在一定问题,在预算编制、校产管理、财务分析和资金安全等方面还存在隐患.高等高校应当科学制定预算编制,把有限的资金使用好;加快校产管理,提高校产综合利用率;进行财务分析,为高校决策提供依据;制定规章制度建设,确保资金安全.     

完善农村社会保障制度,推进社会主义新农村建设

农村社会保障制度建设是维护社会公平和社会稳定、保障广大农民群众生存权和发展权的需要,是全面推进社会主义新农村建设的重要基础。当前我国农村社会保障还存在保障面窄、保障能力差、保障资金匮乏等问题。要按照城乡并重、兼顾统筹的思路来构建农村最低生活保障制度,建立完善农村社会保险制度和有效的保障资金筹措机制,加强管理、监督和法制建设,推进农村社会保障工作的制度化、规范化、法制化进程。     

全面建设小康社会中的运输经济问题及反思

全面建设小康社会的新时期背景下,我国交通运输业的发展迅速,既有成就也存在着不足。在阐述公路发展中建设资金保障、公路发展不平衡、道路安全问题及外部性问题的基础上,从资金、区域合作、安全等方面分析了需要采取的解决措施。     

中国商学院管理案例库建设的现状及对策

分析了中国商学院案例库建设的现状及目前存在的问题,指出资源整合是目前中国商学院案例库建设的关键任务,同时构建了案例库建设结构图,并从资金及认识保障、组织及制度建设、案例资源建设及案例库网站建设四方面提出了建设中国企业管理案例库的对策.     

城市基础设施建设PPP融资模式与风险应对——以安庆外环北路工程项目为例

当前,我国城镇化进程不断加快,城市基础设施需求旺盛。在城市基础设施建设中采用PPP融资模式是城市发展"补短板"的有效举措,能够有效缓解项目建设资金投资不足、政府债务压力大等问题。应加强政策保障,完善体制机制;开源节流,保障资金通畅;创新方法,提高主体能动性,有效化解城市基础设施PPP项目融资风险。     

关于我国农村社会保障问题的一点思考

农村人口在我国占大多数,而农村社保却是我国社保体系中的薄弱环节.不断完善和着力发展农村社保有其必要性和紧迫性.目前,我国农村存在社保缺资金、少管理、农民保障意识薄弱和相关法制建设不完善等问题.多方筹集资金,设置灵活的个人账户,社保资金专项管理等,也许是解决农村社保问题的方法.     

城市基础设施建设投融资体制问题研析

城市基础设施总体投入不足极大制约我国城市化水平的提高,并阻碍着经济社会快速发展.我国在城市基础设施建设投融资体制方面存在政府职能不清晰,投资领域过宽,投资主体单一,社会投资缺乏可靠的制度保障,相关法律法规建设的滞后的矛盾.针对这些问题需要完善地方政府投融资职能定位,寻求多元化投资主体,多方吸收社会资金,完善相关法律法规.     

利益相关者参与高职院校实训基地建设的研究

文章介绍了我国高职院校实训基地建设的现状,包括目前取得的成效及存在的主要问题,并从利益相关者理论视角出发,对高职院校实训基地建设进行学理分析,提出利益相关者参与高职实训基地建设的行为调适途径:必须加强政府的主导作用,有效实现资金政策保障;强化企业的依托作用,为人才就业提供保障;突出学校的主体作用,提供文化师资保障。     

安徽省公租房供给能力测算

根据保障对象界定条件和调研情况估算出需要保障的人群数量,结合人均保障面积标准,得到公租房总建筑面积_娃合安徽省实际情况,分析了供给能力．     

当前我国农村义务教育阶段寄宿制学校发展的问题研究

当前我国农村义务教育阶段的寄宿制学校在我国教育体系中已具有相当规模.这种国家倡导、政府行动的寄宿制学校建设,对优化教育资源、保障教育公平、提高办学效益起到了较大的作用.但是,寄宿制学校在建设和发展的过程中,存在着寄宿制工程建设资金缺口大、寄宿制学校运转经费紧张、学生家庭教育成本增加等经济问题,教师工作强度剧增、学生矛盾冲突增长、相关配套体制改革滞后等管理问题,以及学生环境适应不良、辍学问题反弹、安全问题凸显、课余生活贫乏等与学生发展相关的问题.