满洲里城市游憩商业区驱动机制研究

城市游憩商业区作为城市旅游的重要组成部分,它的形成和发展会受到内部或外部动力因素的影响。对其驱动机制的研究,可以提示该区域在旧的驱动因素消失前创造新的相对优势,为未来发展找准方向。文章首先介绍满洲里城市游憩商业区概况,然后对需求、供给、中介和保障4个动力系统因素加以阐述,进而分析满洲里城市游憩商业区的启动机制和主导驱动机制,以期对其未来发展有所借鉴。     

对我国房地产泡沫经济问题的若干思考

改革开放为我国商业地产的发展创造了无限商机,城市化和城市现代化步伐的加快、城市消费人口的剧增以及市民物质生活水平的逐步提高,又在很大程度上刺激了商业地产市场的发展。一些头脑敏锐、有创新意识的地产商较早转行,涉足商业地产领域。随后而来的,是相当一批地产商,其中多为有实力的品牌地产商,纷纷从住宅地产开发转做商业地产开发。近年来,学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多,中国政府为了抑止房价的过快增长,也连续出台了多项政策。本文认为房地产泡沫的危害是巨大的,当前无论是否存在房地产泡沫,都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫,预防和整治的角度要从城市化着手。