利义之辩:新闻媒体该不该组织"购房团"?

赵:喻教授、李女士,你们好!今年4月份以来,“温州购房团”成为社会和媒体关注的热点,关于它的是非曲直各种观点争论得很激烈。今天想请二位探讨一下媒体在它特有的属性下,如何开     

商品房经营者欺诈行为的认定

商品房经营者是否有欺诈行为决定着者要承担不同的法律后果。欺诈行为的法律规定一直不明确，相应的立法解释和司法解释迟迟未出台，人们的认识分歧较大，致使法律适用出现困难。本文首先从实践入手，列举了商品房销售中的主要问题；其次从法理角度，较为详细地阐明了民事欺诈行为的构成要件；最后以欺诈行为的构成条件为依据，结合造成经营者实际交付的房屋与合同约定不符的具体原因，提出了商品房经营者欺诈行为的认定标准，并具体指出了商品房经营者哪些行为是欺诈，哪些行为不是欺诈。     

昆明市规划展览馆近期公示3项目

金林碧水住宅小区，云南仁源房地产开发有限公司开发，该项目位于昆明东北部，规划用地面积为17．2万平方米，绿地率60.1％,容积率1.28，建筑密度23％。     

天津市东达房地产开发公司

天津市东达房地产开发公司组建于1992年，总经理牛世清，主营业务为房地产开发及商品房销售，并取得了二级资质证明。经过十几年的奋斗，目前发展到已经开发和即将开发150万平方米的住宅，具有上千万元固定资产，运作着上亿元资金的房地产公司。     

物业收费为什么会那么难

物业费，是物业纠纷的焦点之争。缴纳物业费，是许多业主的心头之痛；而收缴物业费，也让众多物业公司焦头烂额。不久前，北京市对28个商品房小区展开了一个调查，结果发现，物业收费率平均只达到65％，有1／4的小区收费率只有约30％。同样在合肥，物业收费率不是很高的现象也普遍存在，据了解，将近半数以上的小区物业收费率连50％都没有达到。 业内人士认为，当物业费收缴率低于80％时，物业公司将难以维持正常的经营管理活动。这就必然造成现今物业管理“业主欠费——物业亏损——服务减少——更多业主不交费”的恶性循环。那么，物业收费为什么会这么难？业主拒缴物业费的根源在哪？什么办法才可以治理蔓延全国各大城市的物业费拖欠顽症？ 2006年3月1日，《合肥市物业管理条例》正式实施，记者走访了合肥市岳西新村、静心花园、琥珀山庄、南苑新村、安居苑等九个小区，针对物业收费问题进行了调查。[编者按]     

温州炒房团真相实地调查

近日．上海、南京、杭州等地纷纷对温州购房团亮出了黄牌．尽管其他城市对温州人的热情不减．但由于缺乏接盘者．温州人也只能是越走越边缘。事实上．曾经红火一时的温州炒房团．并非地产利益链中的核心力量．他们更像一只玩偶。     

房地产投资高增长:一枝独秀还是日渐黄昏?

从今年前7个月的数据看,拉动经济的三驾马车都显得乏力,但固定资产投资增速降至5.5%的历史新低背景下,唯独房地产开发投资增速还超过10%。按照国内规律,房地产销售增速要领先于房地产投资增速大概半年,然而这一波房地产周期中,商品房销售增速已经下行了一年半时间,而房地产投资增速却不断走出新高,房地产销售领先投资的规律为何失灵了？本文依据房地产的结构变化,来预判房地产投资的未来趋势。     

天津市将打造城乡一体化学前教育体系

本刊讯 根据天津市推进学前教育发展的时间表，未来3年，天津市将按照市一级幼儿园标准，通过新建、改扩建和落实住宅小区公建配套幼儿园建设等途径，新增120所公办幼儿园；对146个乡镇中心幼儿园进行提升改造，每个乡镇（街）至少建设1至2所独立建制的公办中心幼儿园，并全面推进500个村级标准化幼儿园建设；