房地产抵押评估中的常见问题与改进措施

1房地产抵押价值的定义和内涵房地产抵押价值是指房地产在估价时点的市场价值。抵押价值又称抵押贷款价值,是考虑到评估房地产未来出售的可能性,顾及到房地产长期的和持续的特征、正常的和当地的市场情况,房地产当前用途和可能性的用途改变等条件下,评估出未来的房地产的客观价值。因此房地产抵押价值不等同于一般的房地产市场价值。