试论住宅小区地下车库的权属问题

随着经济快速发展,城市私家车的数量大量增加,住宅小区地下车库已成为稀缺资源。住宅小区地下车库的权属问题成为了大家关注的热点。本文从《物权法》第74条出发,对解决住宅小区地下车库的权属问题上的缺陷和不足进行理论分析,从而提出对规范住宅小区地下车库的权属问题的相应法律建议。     

地下车库停车设计浅析

随着机动车辆的日益普及,人们越来越离不开这些现代文明的产物,当然随之而来的诸如交通拥堵、环境污染等问题愈加显得突出。城市化进程的加快,我们的生活的空间变得狭小,道路拥挤加之停车困难。出于节地和人车分流的需要,更多的向地下要空间,建议建设地下车库进行存放车辆。地下车库因其功能相对单一、成本高、结构复杂而成为设计优化的重点。     

某地下车库的配电设计

本文从四个方面阐述了地下车库的配电设计.     

浅谈地下车库防水质量控制措施

地下车库应以钢筋混凝土结构的自防水功能为根本,并辅以防水涂料、密封材料等防水材料,形成以防为主、刚柔相济的综合性防水措施。本文介绍了地下车库常用到的几种防水材料的特性和施工要求,以供参考。     

浅谈诱导通风系统在地下车库通风系统设计中的应用

近年来,地下汽车库以其面积大、节约建筑用地、管理集中等优势而越来越受到业主的青睐.如何改善地下汽车库的空气品质,防止和减少火灾危害,并有效降低工程成本,是进行通风与排烟设计的基本出发点.     

地下车库自动喷水灭火系统的应用探讨

随着科学技术的不断进步,地下车库的自动喷水系统也逐渐得到完善,但当前地下车库的自动喷水系统依然存在着问题,本文针对地下车库自动喷水灭火系统进行了全面分析,研究消防设计系统在地下停车库工程中的实际应用情况,最后还论述了地下车库自动喷水灭火系统的注意事项.     

某工程地下车库楼板变形和开裂事故分析

针对某工程车库楼板出现的较大挠曲和开裂事故,分析楼板的结构功能,探讨了影响楼板挠曲和开裂的设计、施工等因素.事故产生的原因在于设计和施工两个方面,主要是施工荷载控制不当.因此,附带地下车库的高层建筑运输通道的设计和施工应注意:控制楼板厚度不小于跨度值的1/50,控制特殊的施工荷载,避免严重超载.     

立体空间的数字化利用——地下车库的改造

智能立体车库系统,以PLC为控制核心,集成RFID射频技术、数字显示、传感器、电机等机电系统,在充分利用空间资源的同时,可以实现车辆入库存车、出库取车的自动化管理,节约成本的同时,为人们安全出行带来方便.     

基于PLC的地下车库出入口汽车双向行驶控制

介绍了一种以PLC为主控制器,能实现地下车库出入口汽车双向行驶的控制系统,可用于各种无人值班的地下车库出入口管理,安全可靠。     

BIM技术在地下车库建设中的应用

结合皓顺壹号院地下车库项目工程实际,制定了 BIM工作流程,创建了结构、建筑、给排水、暖通和电气5个分专业模型,整合了全专业BIM模型,并以此为基础,进行碰撞检查、管线综合优化、实时漫游和净高分析,避免了在地下车库建设过程中因图纸设计问题而造成返工,节约了建设成本.     

地下车库新型组合式防水系统技术应用

在房建工程建设和运营过程中,一些项目的地下车库由于防水建材基层容易出现开裂、局部容易破损、后期容易老化收缩以及施工工艺不成熟等因素导致渗水漏水等质量问题。为此,以杭州大源安置房为背景,地下室顶板、底板和侧墙都采用“KS-520非固化橡胶沥青防水涂料+CKS高聚物改性沥青防水卷材”新型组合式防水系统,能有效防止防水层开裂失效和窜水情况发生,有效提高地下车库整体防水效果,加快施工进度,降低施工成本,具有示范意义。     

他为什么在车库过夜？

牛爸牛妈带着小牛来咨询。牛爸先是忧心忡忡地把我悄悄拉到一边说：“这孩子几天没在家过夜了,昨夜竟然跑到地下车库去了!在地下车库过夜呀!什么话也不跟我说。你一定得帮忙看看这孩子心理怎么了？”     

地下空间开发利用法律制度研究

国土空间开发在城市建设中的重要领域是地下空间的开发利用,这对于缓解交通拥堵、节约土地资源等瓶颈问题具有不可替代的作用。在地下空间开发利用过程中,地面塌陷、产权纠纷等问题的频发,涉及诸多法律问题,而且只有解决了民事权利问题,才可以更好地发挥市场对资源配置的决定性作用。我国地下空间开发利用物权法律制度、规划法律制度、环境法律制度和管理法律制度等跟不上地下空间开发利用的速度,达不到推进我国地下空间有序开发利用的目标。为清除我国地下空间开发利用进程中的法律障碍,建立健全以《地下空间开发利用法》为核心的地下空间开发利用法律制度,刻不容缓。     

小区地下停车位权属探析

“停车难”已经成为小区业主关心的重要问题之一，而业主和开发商由于对于地下停车位性质及权属认识的差异导致二者之间关系紧张。我国应当通过划线编号，并辅之以健全的登记制度，可以将地下停车位视为专有部分单独出售，实现定分止争，共建和谐社区。     

浅议新《物权法》对物业车库权属的立法规定

新《物权法》的诞生，对于中国广大的业主或者物业管理公司来说具有重要意义，在涉及私有财产的保护上，关于小区公共物业的归属成为立法中最大的争议。其中争议最大的就是新《物权法》中对于小区车库权属的规定。本文对车库权属以及新《物权法》中关于小区车库权属的规定进行分析和评论，对小区车库的问题给与高度的关注。     

儿童常进地下车库会降低智商

与呼吸清洁空气的儿童相比,居住在交通繁忙空气污染严重地区的儿童智商较低,记忆力差,哈佛大学公共卫生学院日前公布了此项新研究结果。研究调查了波士顿202名8～11岁的儿童,这些孩子都参加过一项母亲吸烟危害的研究。研究人员将     

城市道路地下空间研究

城市道路地下空间的占用以管线为主，近年随着管线企业之间的激烈竞争，使道路地下空间日趋紧张；管线企业在市场形成初期就尽可能对地下空间进行垄断；城市规划部门为确保最大限度地发挥地下空间资源的作用，必须对其进行科学、统一规划，同时，政府应树立地下空间也是一种建设资源的观念，建立起一套有偿使用的制度。     

地下车库通风与排烟系统的优化设计

通过分析大型地下车库通风与排烟系统的几种设计形式分析计算了不需要从下部排风的根据与理由,结合实际情况,得出了地下汽车库的通风与排烟系统的风量及气流组织,基本上可以合一的结论,同时讨论了通风与排烟系统合一时,系统如何转换的若干问题.     

城市道路地下空间研究

城市道路地下空间的占用以管线为主,近年随着管线企业之间的激烈竞争,使道路地下空间日趋紧张;管线企业在市场形成初期就尽可能对地下空间进行垄断;城市规划部门为确保最大限度地发挥地下空间资源的作用,必须对其进行科学、统一规划,同时,政府应树立地下空间也是一种建设资源的观念,建立起一套有偿使用的制度.     

小区车库（位）权属问题研究

我国现行《物权法》对于小区车库（位）权属规则的设计存有缺陷.为了进一步解决司法实践中存在的小区车库（位）权属纠纷,在立法上应明确规定小区车库（位）的属性为建筑物区分所有的专有部分.此外,应确立强制性建设与否的划分标准,区分法定车库（位）与非法定车库（位）,并根据不同类别分别设立不同的权属规则.