商业银行房地产信贷风险研究

自2000年以来,我国投资在持续高速增长,到2007年已经迎来了自上世纪90年代以来的又一个高峰年,而在房地产行业的投资尤为突出.文章主要分析了银行所面临的房地产风险类型,并从理论上论述了房地产风险形成原因,提出了银行应对该风险的措施.     

商业银行房地产信贷风险管理

当前,我国商业银行所面临的最大风险是房地产信贷风险。由于我国房地产行业发展所需资金大部分是依赖商业银行贷款,因此,商业银行在给房地产行业开辟＂绿色通道＂来获取资金效益的同时,也给自己增添了大量的信贷风险。以商业银行房地产信贷风险为研究对象,对商业银行房地产信贷面临的宏观、微观形势进行分析,阐述风险成因,旨在为加强房地产信贷管理、增强风险意识提供决策依据。     

我国银行房地产信贷研究

对于一直以投资驱动经济增长的中国而言，房地产业稳定发展的意义是不言而喻的。而房地产业是一个资金密集型产业，金融的介入是房地产业发展必不可少的条件。房地产业资金渠道单一，对银行信贷高度依赖，不仅大大加大了银行经营方面的风险，而且会使开发商因资金不足或者是利率成本过高而无法承受贷款，使房地产开发项目资金链条中断，进而严重影响房地产健康发展。     

我国商业银行个人消费信贷风险防控初探

随着我国经济的发展和人民收入的不断提高,商业银行的个人消费信贷业务发展非常迅速,在促进消费、扩大内需以及提高人民生活水平等方面发挥了重要的作用。然而,个人消费贷款产生的风险也随之产生。文章试通过分析我国个人消费信贷的现状,分析个人消费信贷风险的产生原因,并试求探讨防范个人消费信贷风险的方法及对策。     

浅谈商业银行信贷风险的评估与控制

信用风险是指借款人无力偿还债务的风险,信贷风险就是商业银行的信贷业务所产生的信用风险。目前中国银行业的不良资产率偏高,其中最主要的不良资产就是不良贷款,尤其是四大国有商业银行由于历史原因形成了数额巨大的不良贷款,这一历史包袱直到目前为止仍未清理完毕。而且由于风险防范机制仍不完善,在新的业务拓展过程中又不断有新的不良贷款产生,形成了边清理边产生的恶性循环。本文从中国银行业信贷业务现状出发对信贷风险的评估及如何控制信贷风险,降低不良贷款率,从而增强银行的抗风险能力。     

房地产行业的信贷风险

自2002年以来,我国投资高速增长,到2003年已经迎来了自20世纪90年代以来的又一个高峰年。在房地产投资快速增长的同时,银行投放在房地产领域的信贷资金也呈现迅猛的增长。如果考虑银行在房地产销售领域投放的个人住房按揭贷款,银行的房地产信贷在整个的房地产生产经营过程中起到了绝对的中间力量。但是在房地产投资和房地产信贷同步快速增长的同时,由于我国社会信用体系不完善、国有银行金融风险防范体系脆弱等原因导致房地产投资的风险已经转变成为银行的房地产信贷高风险。     

谈当前商业银行信贷风险的防范与化解

信贷风险是当前商业银行风险管理的核心。如何准确把握并有效防范和化解信贷风险,确保金融安全,这是一项庞大而复杂的系统工程和长期任务。     

商业银行房地产信贷风险识别与防范研究

在房地产信贷行业中,有很多因素,诸如经济环境、产业结构和企业运营等,都会对金融体系产生深刻的影响。要实现房地产行业和金融业的双赢,就有必要充分发挥市场的作用,建立风险分散、收益平衡和责任明确的保障机制。因此,对中国商业银行房地产信贷风险识别进行分析,对房地产贷款风险管理的特点和存在的问题进行系统总结,并提出现实的建议,是我们迫切需要解决的问题。     

农村信用社信贷风险问题与对策

农村信用社随着市场经济的不断深入,各种潜在的矛盾逐渐显露,虽然经过信用社改革,取得了一定的成果,但提高应对风险的能力仍有待进一步加强.本文就目前农村信用社存在的信贷风险等问题进行了分析,并提出了相应的对策建议.     

市场经济条件下商业银行信贷风险成因分析及治理

随着市场经济的发展和经济全球化，深层次的信贷风险逐渐暴露出来，使商业银行信贷经营与管理工作难度增大，弄清商业银行信贷风险的成因并提出有针对性的方法措施，是确保商业银行生存与持续发展的关键所在。     

农村商业银行小额信贷风险影响因素研究 —以固始农商行为例

本文从外部经济环境、内部经营管理、借款主体综合能力三个方面对影响农商行小额信贷风险的因素进行了全面的分析.选取固始农商行,发放调查问卷、进行内部调研和实地考察,采用AHP和时间序列数据的多元回归等实证方法对其小额信贷风险的影响因素进行研究得出结论并给出相应建议.     

信息不对称下商业银行信贷风险分析与对策

通过不完全市场下我国商业银行信贷风险问题以及看涨期权与风险贷款的同构性分析,针对我国股市波动不稳定,尤其是重大经济事件或政治事件的信息披露以及金融市场上可能存在的影响金融资产价格波动率的季节性或周期性等因素,对标的资产市场产生影响较大这一特性,提出基于Tomp-kins方法的预测波动率求解来替代传统历史波动率的求解,以期用修正后的KMV模型更好地量化信用风险。本研究成果对于解决当前金融危机形式下的我国商业银行信用风险管理问题具有一定的参考价值。     

论我国个人房地产信贷风险及其防范对策

本文根据我国个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,分析其面临的主要风险,并针对不同的风险,提出了相应的风险化解防范措施.     

对商业银行信贷风险成因的定量分析——基于模糊层次分析法

由于当前国内外经济金融形势的变革,使得商业银行的信贷风险面临着挑战。通过模糊数学中的模糊综合评价法与层次分析相结合,对商业银行面临的信贷风险进行定量分析并为银行的相关信贷工作提供建议,结果表明银行自身因素中的信贷管理机制不健全,信贷风险监控系统是其面临的最大的风险,建议银行应从自身出发,建立健全的信贷风险管理的组织机构和信贷管理机制。     

国有商业银行防范信贷风险的对策研究

文章分析了固有商业银行产生不良贷款的原因，论证了防范信贷风险的措施。     

农业银行信贷风险控制与应对

与其他商业银行相比,农业银行的农村信贷服务及风险有其特殊性。当然,信贷风险贯穿于整个信贷经营活动的各个阶段,涉及方方面面,也并非是仅存在于农业银行的信贷经营中。信贷风险管理不能仅仅限于贷款发放后的监控,而是要实施全过程的风险监控,及早发现风险,最大限度地减少风险可能给银行带来的损失。针对这一问题进行了论述。     

资本周转理论对房地产市场的影响

今年来房地产市场出现了逐渐降温的状况,本文分析了这些状况形成的原因、这些原因中体现的资本周转的规律对房地产市场的影响以及资本周转理论对今后房地产市场的一些启示。     

商业银行个人消费信贷风险管理研究

分析了商业银行在开展个人消费信贷业务过程中,面临着借款人的信用风险、商业银行管理风险、合作风险、担保风险和市场风险等,给商业银行业务开展埋下了一定的隐患,并提出了完善个人信用征信体系、加强商业银行内部监管、加强合作机构的资质审查、完善担保审核及处置体系、动态评估市场风险等的防范个人消费信贷风险的对策建议。     

信贷风险与防范对策

企业的沉重贷款债务和专业银行的大量不良债权,相当一部分形成“债务死结”。在存贷规模不断扩大的情况下。信贷风险也在不断增加,主要表现为:贷款违约比较普遍;挂帐停息,还本挂息、只收本不收息的现象增加;应收而未收的利息增加;银行利润及资产收益率下降。寻求化解银企死结的方法,尽力化解已经形成的风险贷款,抑制风险的扩张,格外为企业界和金融界所关注。     

商业银行个人房地产贷款压力测试初探

通过我国房地产信贷市场风险因素分析及各种风险管理方法比较,得出将压力测试引入房贷风险管理的必要性、可行性。进一步结合国外理论及实践经验,对个人房地产贷款压力测试体系的整体构架及技术需求进行了深入探讨。