房产档案利用浅析

房产档案是房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移房屋权属等管理活动中形成的具有保存价值的文件材料．其载体形式包括文本图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等,其内容包括房地产登记审批书、登记收据、房产证存根、权属证明书、房地产登记申请书、协议书、国有土地使用证存根、房地产共有证存根等。做好房产档案利用工作,既能为社会公众提供产权归属查询．又能为政府部门制定房产政策、解决民事纠纷、谋划发展战略提供重要依据。笔者结合多年的工作经验。谈谈对房产档案利用的一些想法。     

浅议房地产档案的开发利用

房地产档案是房产的历史记录,是房屋建造、使用、修缮、拆除过程中所形成的一系列真实记载.房地产档案是明确产权的依据.房地产档案的利用与国家、集体、个人都有着密切的关系.因此,收集和管理好房地产档案是我们档案部门的首要任务.     

谈房地产档案开发利用的策略

正房地产档案是整个房地产管理的基础,它的作用主要是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。房地产档案的服务形式,一是设置阅览室接待查档,按规定提供案卷在阅览室查阅;二是根据利用者需求制发产权档案证明;三是为权利人提供所缴交证明房产材料的复印件;四是以房产产权档案为依据,为利用者提供咨询服务;五是向城市建设及房地产开发单位提供     

纸质房产档案整理方式的弊端及解决途径

房产档案是房产管理部门在房地产权属登记、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属工作中,直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等历史记录,是城市房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据.纸质房产档案具有唯一性和不可再生性,整理立卷是整个档案管理活动的基础.随着纸质房产档案数量的急剧增长,房产档案管理部门原有和现行整理方式的弊端越来越明显,不利于充分发挥房产档案的作用.本文在阐述纸质房产档案原有和现行整理方式弊端的基础上,结合计算机信息技术,提出改革和创新纸质房产档案整理方式的初步设想.     

房产档案的社会功能

房产档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。随着社会经济的飞速发展及房屋商品化与住房制度改革的不断深化,房产档案的利用率逐日增加,较好地发挥了房产档案的社会功能。     

房产档案的动态管理

房地产产权档案的基本概念是指:城市房地产行政主管部门在房地产产权登记、产权调查、变更登记等权属管理活动中形成的,反映产权人、房屋自然状况及土地使用状况,应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、影片、录像带、磁介质软盘等各种载体的文件材料.房地产产权档案作为反映"房地产"产权的档案,很大程度上受到了"房地产"发展状况的影响.     

论房产档案反腐的价值及其实现

正随着我国市场经济的快速发展,房产逐渐成为滋生腐败的土壤。如何利用房产档案反腐,成为学术界和实践中的一个新课题。1房产档案及其相关概念1.1房产档案。一般认为,房产档案是房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移房屋权属等管理活动中直接形成的具有保存价值的各种文字、图表、声像等形式的历史记录。1.2房产腐败。房产腐败可定义为:公职人员(即依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共     

县级房产档案管理体制亟需理顺

一、当前房产档案管理体制主要存在的突出问题首先表现在档案的形成不规范。一是管理不集中。房产档案应记载着房屋从建造、产权演变、房屋自然状况变更、消失的全过程,包括文书档案、财务档案、基建档案和房产证等专业档案。房产档案涉及的部门较多,由于各自的工作特点,相关的房产档案材料便被不同的单位或个人保管,由于缺乏相关的法规和管理单位约束,很难把他们集中起来统一归档和管理。二是收集不齐全。有的单位业务主管人员掌握这部分档案材料后,觉得由自己保管更便于利用或认为再过几年后就没有使用价值了,便不愿交给档案管理人员归档…     

房地产档案协助执行存在的问题和建议

房地产档案协助执行是指房地产档案管理部门通过提供房地产档案信息来协助公安、检察院、法院等部门办案时对当事人房产实施的产权限制,包括查封、续封、轮候查封、解封等内容。房地产管理部门在办理协助执行事项时,查阅利用房地产档案是必不可少的环节,作为房地产管理部门内设机构的房地产档案部门,其协助执行的责任和重要作用也是显而易见的。一、房地产档案协助执行的重要意义房地产档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的…     

关于推动房产档案管理数字化的思考

所谓房产档案,是指房地产行政主管部门,在房地产管理活动中形成的、具有保存价值的历史记录。包括房产权属人、房屋结构、面积、抵押、产权处理、各类房产的权属登记、交易、离婚析产、继承、租赁、抵押贷款、拆迁补偿、司法查封等内容。随着城市房产市场的快速发展,房产档案的作用日渐     

浅谈房地产档案管理

房地产档案是由房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权变更、产权调查及转移房屋权属等管理活动中形成的具有保存价值的文件材料,其载体形式包括录像带、录音带、文本、图纸、图表、照片等。对房地产档案应按照档案法律、规章、产权产籍办法、细则进行科学化、规范化管理。     

浅谈房产档案数字化管理

房地产档案是各级房地产行政管理部门在开展公房、私房产权登记和管理过程中,经过收集、管理、鉴定,按照一定的程序和手续形成的反映房地产权属关系和状况的有保存价值的文字材料、计算材料、图纸、照片、影片、录像带、录音带、磁介质磁盘等各种载体内容的文字材料,是房地产产权历史及现状的真实历史记录.     

按揭贷款房产档案的作用及其管理

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款,在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料,是房产抵押贷款业务活动的真实记录,是进行贷款管理,财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据,是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化,人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高,房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。     

浅谈房地产产权档案的利用工作

房地产产权档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据.产权档案利用工作体现了档案工作的根本目的.产权档案的利用主要体现在档案服务上,服务质量的高低必然会影响到档案作用发挥的大小.在新形势下,如何做好房地产产权档案的利用工作,是我们应该思考的问题.笔者根据自己的工作实践,谈几点体会.     

房地产产权档案的运动阶段及归宿问题研究

房地产产权档案的科学管理,离不开对其在文件生命周期中所处运动阶段的正确认识。因为只有如此,才能对其应有的归宿作出科学的判断。为此,我们将从认识房地产产权档案的特性入手,研究其运动阶段。一、房地产产权档案的形成产权档案是指城市房地产管理部门在产权登记、产权调查、产权变更等房地产权属管理活动中形成的具有查考价值应当归档保存的文字、图形、声像等多种记录形成的文件。随着社会主义市场经济和房地产业的快速发展,房地产产权档案的利用越来越广泛,因此也越来越备受人们的关注。产权档案首先是产权产籍管理工作的历史记录,在…     

谈高校房产档案信息化管理

高校房产档案是高校房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的具有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据.……     

房地产抵押档案的管理特点

房地产抵押档案是房地产权属档案体系的重要组成部分，是产权管理部门在办理抵押登记过程中形成的文件资料。它主要反映设定抵押的房地产基本情况，包括房地产所有权人、房地产坐落、面积、用途、价值等具体内容，其中抵押合同内容记载房产抵押人(或担保人)与抵押权人设定抵押的基本情况，是全面反映房地产抵押业务发展、     

做好公有房产档案工作服务千家万户需要

随着公有住房制度改革的深入 ,日前公有住房二级市场已经启动。房地产档案作为房产信息的记录和凭证将在交易活动中起到重要作用。它不仅在一定程度上关系着广大干部职工住房产权的切身利益 ,而且房地产档案为房地产权管理服务 ,在住房管理、司法、税收等方面提供着详尽的依据。作为房地产管理部门 ,就要用科学的方法、抓住房地产档案的特征 ,管好房地产档案 ,充分发挥房地产档案的作用 ,搞好“三服务”工作 ,适应新形势下房改工作的要求。一、适应房产档案特点 ,科学管理房产档案房地产档案作为房地产管理部门统一管理的专业性档案 ,有其明…     

房产档案现代化管理浅析

房产档案是房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的具有保存价值的历史记录,是房产权属登     

浅谈房产产权档案在依法行政中发挥的作用

目前,行政机关依法行政,管理国家政治、经济和社会事务,是我国社会主义法制建设的重要环节.因此,依法行政是形成和积累档案的过程,也是一个参考和利用档案的过程.随着我国房地产市场的蓬勃发展,房产产权档案在依法行政中所起的"事前参考、事中服务和事后监督"的重要作用日益显现. 一、房产产权档案是房地产管理依法行政的重要参考依据 我国法律体系日臻完善,就房地产业的法律法规体系而言,其构架主要由《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》等三部主要法律,以及行政法规、地方性法规、部门规章、政府规章、规范性文件和技术规范等构成.目前,房地产业管理的主要环节均有法可依,为住宅建设和房地产业的健康发展创造了良好的上层建筑环境.