房地产开发项目设计管理

随着我国经济水平的发展,人民生活水平的不断提高,社会对住宅商品的需求日趋高涨。这几年住宅小区项目的开发红红火火,设计、生产和管理取得了长足的进步。然而,随着竞争变得越来越激烈,市场逐渐走向成熟,客户购房理念也日趋理性,房地产开发商对住宅小区项目开发策化和     

居住智能化：房地产开发大趋势

我国房地产开发是只有十几年的新兴产业。在产业发展初期，只是以解决人民居住问题为首要前提。随着改革开放的深入发展和人民生活水平的逐步提高，对住宅小区智能化建设成为新的经济增长的热点问题，引起业内及社会经济界专家学者越来越多的思索与探讨。自去年开始，许多房地产开发商都以推出住宅智能化为新的营销热点。针对这种房地产开发热点问题及通讯公司发展需求，我们对居住智能化开发进行了探索创新与研究。     

村镇住宅建筑节能技术推广应用全寿命周期经济效益分析

为对村镇住宅建筑节能技术推广应用的经济效益进行评价,采用全寿命周期成本理论,通过对村镇住宅建筑节能建设的全寿命周期及对应的全寿命周期成本进行阐述,界定村镇住宅建筑节能技术推广应用的全寿命周期概念,分析村镇住宅建筑节能技术基于政策导向下推广应用的全寿命周期成本的组成及其经济效益分析.     

如何建设绿色生态住宅小区

20世纪70年代初,由于爆发全球性能源危机,可持续发展的设计理念与绿色生态住宅的建设应运而生。住宅小区是生态城市建设的重要组成部分,它是一个以人为中心的人工生态系统,是一个功能相对集聚和自然环境因素高度稀缺的统一体。随着人们对住宅环境污染日益重视,生态住宅小区也开始出现。本文将从声环境、气环境、水环境等方面阐释怎样建设绿色生态住宅小区。     

浅谈城市生态化与住宅人居环境

随着经济的发展和生活水平的提高,人们对生活环境的质量要求越来越高,建设生态住宅、绿色住宅呼声也日益高涨,许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性,从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。     

住宅小区园林绿化与管理

随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境.住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性,从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益,坚持因地制宜因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则.     

绿色生态住宅在中国的发展

通过对建筑开发中的环境影响分析,论述了绿色生态住宅小区产生的必然性,总结了其概念与特性,说明了绿色生态住宅与可持续发展之间的关系。同时指出我国在发展绿色生态住宅小区中存在的问题,提出了建议。     

浅谈现代住宅小区的电气系统设计

现代住宅小区电气系统设计是现代城市住宅非常重要的方面,现行的标准、规范和技术等许多方面都能满足电气智能化设计的基本要求。本文主要结合现代住宅小区的特点,对在电气系统设计中应当注意的几个方面进行阐述。     

浅论生态住宅的建设

近年来 ,生态住宅建设已经成为各地开发商追捧的热点 ,建设部生态住宅小区建设导则也将正式公布。目前 ,世界各国新型住宅可谓方兴未艾 ,从可持续发展住宅区的市场观出发 ,发展生态建筑在我国也必然是大趋势。作为国家的重要产业——城镇住宅建设在“十五”期间必将快速发展。所以 ,如果不抓住时机 ,及时把“生态理论”引入到住宅设计中解决住宅节能和住区环境保护等问题 ,则会对社会、经济、环境产生不可挽回的后果。生态建筑针对不同的自然气候特征、地域传统文化以及当地的材料技术 ,有不同的解决方案。就我们当前的技术水平而言 ,完全可…     

论如何优化住宅小区项目的设计方案

住宅小区是城市居民生活的重要场所,住宅产品品质的好坏与人们的日常生活质量息息相关,建造出好的住宅产品并提供给社会,用以满足人民群众日益增长的物质文化需求是关系民生的大事,而优化设计方案是建造出优秀住宅产品的重要前提,因此,对住宅小区项目的设计方案进行优化十分必要。     

关于住宅小区园林绿化设计的思考

随着城市居住区用地不断增加,建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,而住宅小区绿地在净化空气、降低噪音、美化局部环境等方面起着重要作用,许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性,从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。     

设计与传承——将山水艺术融入现代住宅小区园林景观设计

随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,许多房地产开发商加大了住宅小区园林绿化建设的力度,试图为住户营造优美的居住环境。但是在形式美运动的浪潮下,大江南北的住宅小区形成了千城一面的景色,因此将传统文化中山水思想融入现代的设计之中势在必行,本文探讨的就是山水思想的来源以及怎样将他融入现代的设计之中。     

现代城市住宅小区园林规划设计

随着我国经济的快速发展,人们对居住环境的要求不断提高。作为现代城市住宅小区的重要组成部分———小区的园林规划是提高小区居住环境、提高住宅能源节约型的关键。现就现代城市住宅小区园林规划设计进行了简要的论述。     

物业智能化管理在中国特色商业街中的实际应用

智能小区是智能大厦、智能住宅和国内现代小区相结合而衍生出来的一种概念,随着这一概念的逐步拓展,加上中国住宅管理的特殊性,在实际运用和操作中,更多地体现在较有实力、为树立形象敢于投入的高档住宅小区和在全国有一定影响力的商业及物业管理方面。对智能化管理在商业街区管理中的需求进行了分析,并详细阐述了物业智能化在商业街区管理中的实际应用。     

住宅环境设计的趋势

随着城市化的进程和居民生活质量的不断提高,健康优质的生活越来越受人们重视。健康居住的有关问题亦开始受到学者的关注。将住宅小区建成生态住宅、绿色住宅、健康住宅、环保住宅等成为当今设计的趋势。着重分析环境与居住健康关系,对现时健康住宅环境的设计意念与实际施行的要点进行梳理,并初步探讨了未来住宅环境设计的趋势。     

湖州地区村镇住宅抗震设防的调查与措施的探讨

本文主要通过对湖州地区村镇住宅体系抗震设防的调查,列举了一些村镇住宅中存在的抗震问题。对于此类抗震问题,从结构选型、结构设计、构造、材料及施工人员等方面提出相关改进措施,为以后湖州地区村镇住宅建设过程中抗震设防提供一些参考依据。     

浅谈小城市住宅小区智能化系统配置——以敦化市康惠花园小区智能化配置为例

智能小区是现代住宅,我国小城市住宅小区智能化建设刚刚起步,尚处于示范阶段。结合敦化市康惠花园智能小区建设阐述了小城市住宅小区智能化的系统配置,以期起到抛砖引玉的作用。     

浅谈居住区植物造景发展趋势

随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨,许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境.住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性,从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益.在实践中,居住区环境绿化呈现出人性化和生态化两大趋势……     

住宅小区智能化的范畴与功能目标

1、住宅小区与家庭智能化内涵与范畴早在几年前,美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“智能住宅”(Smart Home)的概念。早在1983年美国电子工业协会就组织专门机构开始制定家庭电气设计标准,并于1988年编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准,即:《家庭自动化系统与通讯标准》,也有称之为家庭总线系统标准(HBS)。在其制定的设计规范与标准中,智能住宅的电气设计要求必须满足以下三个条件,即:1)具有家庭总线系统;2)通过家庭总线系统提供各种服务功能;3)能和住宅以外的外部世界相连接。我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》(讨论稿),在“导则”中规定了小康住宅小区电气设计总体上应满足以下的要求:高度的安全性;舒适的生活环境;便利的通讯方式;综合的信息服务;家庭智能化系统。同时也对小康     

既有村镇住宅地基基础调查研究

作者对天津、河北、河南、安徽等地区的村镇房屋进行了实地调查研究,了解了这些地区农村房屋的常见地基基础形式以及常见的病害,并结合实际情况,分析了村镇房屋地基基础病害的主要原因以及村镇房屋维修及地基基础加固的制约因素,为村镇住宅地基基础的加固改造提供了实际依据,具有一定的实用价值。