计算机在房屋拆迁评估中的应用

拆迁评估工作一般都有工作量大,评估时间短,规范性强,评估方法少,重复次数多的特点,比较适合采用计算机来进行处理。本文分析了拆迁评估工作的流程,设计了“哈尔滨市房屋拆迁估价系统”,从而达到提高工作效率,保证工作质量的目的。     

浅谈拆迁评估中的几个问题

随着经济的发展，城市房屋的拆迁力度不断加大，对城市房屋拆迁的评估已成为公众关注的焦点。文章主要分析了在城市房屋拆迁评估过程中由于社会和评估因素所导致的一些问题，并探索如何从行政、技术等方面解决这些问题。     

房屋拆迁的法治现状及思考

房屋拆迁在实践中引发许多纠纷，矛盾突出；我国现行的房屋拆迁法治状况不容乐观。本文拟从理论与现实两方面入手，探讨矛盾的根源及解决方法。     

民间组织评估的几点思考

本文首先阐述了民间组织评估的理论与实践依据,其次论述了民间组织的评估主体与评估客体,最后探讨了中国民间组织评估的模式选择。文章认为,评估有助于构建民间组织发展的动力机制、压力机制与能力机制。而多元化的评估更有利于民间组织评估事业的发展,政府主导的评估只能是过渡模式。作者还提出,公募基金会和社会服务类公益性民间组织更适合开展问责导向的评估,而行业协会和学会等互益性民间组织更适合开展问题导向的评估。     

对房屋拆迁货币补偿方式的思考与建议

本文对房屋拆迁货币补偿的方式进行了探讨,针对其货币补偿的优缺点作了比较,对房地产市场的健康发展有望起到一些积极的作用,同时对房屋拆迁的货币补偿提出相关建议.     

计算机在城市房屋拆迁估价中的应用——城市房屋拆迁估价系统

拆迁评估工作一般都有工作量大，评估时间短，规范性强，评估方法少，重复次数多的特点，比较适合采用计算机来进行处理。本文分析了拆迁评估工作的流程，设计了“城市房屋拆迁估价系统”，从而达到提高工作效率，保证工作质量的目的。     

对村镇房屋建设的几点建议

目前,在一些村镇,房屋建设普遍存在一种现象:层高过高,开间、进深、门窗洞口过大,建筑、结构松散,并且在外墙装饰上图表面,高攀比。其结果是,建设资金投入不少,房屋安全却未能得到保证,存在不少安全隐患。下面我从几方面谈谈自己的看法,供读者参考。一、地基基础处理不当高楼万丈平地起。任何建筑物和构筑物都必须有牢靠的地基和基础,否则就象是一座空中楼阁。有一些朋友没有意识到这一点,建房时往往只是清除房基地表面的浮土,就开始砌筑基础。特别是在北方一些地区,因为基础埋深未超过标准冻结深度,所以基础在冻融循环过程中经常遭到破坏,…     

成本法在房屋建筑物评估中的运用

房地产评估中的方法常有：市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等。成本法是指求取评估时点的重置价格或重建价格,扣除折旧以此估算评估对象的客观合理价格或价值的估价方法。对于一般房屋建筑物和因年代久远、缺少与旧有建筑物相同的建筑材料,或因建筑技术变迁,使得旧有建筑物复原建造有困难的建筑物的评估宜采用成本法。     

关于砖混房屋构造柱施工问题的几点思考

构造柱作为多层砖混结构提高抗震能力的一种有效手段,已被普遍采用,但目前由于一些管理人员对构造柱的作用原理认识不清,施工中出现多方面质量问题,使有些部位的构造柱不但达不到抗震目的,反而影响了结构安,必须引起高度重视。为此,本文在这里针对构造柱施工中普遍存在的问题进行了简要的探析,并结合工作实践,提出了几条解决措施。     

对孵化器经济影响评估的几点思考

作为一种高效的企业创造和产业培育模式，孵化器自诞生之日起就以其特有的方式推动地区经济的发展。长期以来．对于孵化器经济影响的评估一直过于关注入孵企业直接的经济影响，而忽略了孵化器在企业创造、提高企业生存率和提供增值服务方面所产生的间接经济影响。本文拟通过对孵化器效用的分析探索对孵化器总的经济影响和服务影响的评估方法。     

从城市房屋拆迁问题研究地方政府的政策行为

随着城市化进程的加快,房屋拆迁已经成为了普遍关注的热点问题.大量的房屋拆迁改善了居民的居住条件和环境,保证了城市建设的顺利进行.但与此同时,城市房屋拆迁工作中也存在着一些问题亟待解决.本文简要地介绍了城市房屋拆迁中存在的问题,阐述了这些问题产生的原因,最后尝试性地给出了具体的对策建议.     

房屋拆迁货币补偿问题探讨

原有的房屋拆迁补偿方式并不完全适应当前的发展形势,实行货币补偿安置能有效缓解安置矛盾,而且有利于社会经济的发展.本文就实行货币补偿安置过程中,需要注意的几个关键问题提出自己的见解.     

浅析城市房屋拆迁补偿政策

城市的快速发展变化,使得土地越来越成为稀缺资源。为了最大限度的实现土地的价值增值,促进人民生活水平的提高和经济的进一步发展,房屋拆迁活动开展的如火如荼。但是政府和开发商以及被拆迁人之间存在的种种各自利益上的纠纷,以及房屋拆迁过程中存在的种种问题,在一定程度上给人民的生活带来了负面的影响,甚至对于社会的发展进步也造成了一定的阻碍。尊重人民的财产权利,对人民群众的财产给予合理的补偿,保证人民群众生活的稳定和社会的长治久安是当前十分重要的问题。     

浅析科技评估的几点问题与建议

20世纪90年代初以来,科技评估工作得以迅速发展,取得了一定的成绩,同时也暴露出不少问题,如评估制度的健全与完善,评估机构的公正与独立原则,评估理论研究的深入程度、评估人才队伍素质及业务能力、评估环境的优化、评估结果的开发利用等等。为保证科技评估事业的持续健康发展,一是要加强评估制度的健全与完善;二是要加快科技评估机构建设;三是要加强科技评估理论更深层次的研究;四是要加快科技评估人才队伍的素质提升及业务能力培养;五是要优化科技评估环境,加快科技成果的开发利用工作。     

关于知识产权评估的几点思考

从价值与价格的界定出发，对知识产权评估的实质进行了阐述，提出创立知识价值论的基本构想，并初步设计了一种基于知识价值论的知识产权评估方法体系。     

房屋拆迁估价的问题及对策研究

结合实际,谈谈房屋拆迁估价的问题及对策研究。     

房屋拆迁估价的问题及对策研究

通过评估确定补偿价格,科学合理,便于被拆迁人理解,有利于减少拆迁人与被拆迁人之间的矛盾,有利于简化拆迁补偿安置程序。就房屋拆迁等问题进行了几点探讨。     

关于加强拆迁档案管理的几点意见

房屋拆迁是一个城市改造的重要步骤,而加强拆迁档案管理在其中有着重要意义,文章强调了在对拆迁档案实行集中化、规范化、制度化和科学化管理的同时还要加强拆迁档案的安全保管,确保拆迁档案收集完整、保管安全。     

论城市房屋拆迁中利益的倾向

从当前城市房屋拆迁过程中被拆迁人利益受到损害这一现象出发,探寻了被拆迁人利益受损的根源,并提出了解决问题的相关对策和建议.