《住房与材料》单元教学与思考

住房与学生的生活息息相关,是学生家庭生活经验圈的重要组成部分。学生从小到大,或住过各种各样的房子,或看过各种各样的房子,房屋应该是他们很熟悉的地方。但是,他们对住房进行过有目的、有计划的观察吗？他们从房屋中发现了哪些与科学有关的问题？这些问题哪些是学生能够探究的？哪些是暂时还不能探究的？本单元正是基于学生的生活经验和认知需要来构建的。     

谈高校实施物业管理工作

近些年,随着国家房改力度的加大。我区高校绝大多数教职工,积极参予房改并相继取得了100%的住房产权,而买了楼房之后,教职工普遍关心的便是今后房屋的维修和管理问题.1.房改前后维修管理问题住房制度改革前,由于受封闭式办学和计划经济体制下形成的行政性的管理体制和福利性的供给服务方式的制约,我区高校在住房维修管理方面采取“学校建房、修房,提取房租、以租养房”的模式。这种管理模式曾对学校的房屋管理工作起过一定的积极作用,但是,它已经不适应当前的市场经济发     

浅谈教工住宅小区的物业管理

随着住房制度改革的不断深入,高校教职工住房绝大多数已出售,这一方面使原有的公房所有制为主体的房屋格局被大量共有、共用而相互毗连的房屋格局所取代,另一方面使传统的按产权、按部门分散管理,以及用计划包干的维修办法已不能适应房屋产权多元化的需要。因此要求有与之相适应的房屋管理的新模式来代替传统的管理模式。     

浅谈教工住宅小区的物业管理

随着住房制度改革的不断深入,高校教职工住房绝大多数已出售,这一方面使原有的公房所有制为主体的房屋格局被大量共有、共用而相互毗连的房屋格局所取代,另一方面使传统的按产权、按部门分散管理以及用计划包干的维修办法已不能适应房屋产权多元化的需要。因此要求有与之相适应的房屋管理的新模式来代替传统的管理模式。因而,适应房屋产权多元化管理的需要,建立业主参与和物业管理企业专业管理相结合     

《上海市住宅物业管理规定》

立法背景随着我国城镇住房制度改革的不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,越来越多的公有住房逐渐转变成个人所有。与此相适应,原来的公房承租人逐步转变为房屋所有权人,原来的公房管理者与住户之间的管理与被管理关系也     

我国开展住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析

住房抵押贷款证券化在国际上取得了相当成功的经验，在我国是否可行以及有无必要开展这项业务，文章从商业银行、住房削度、投资工具和证券化条件、房贷规模等方面进行了阐述。     

控制房价的有效途径

本文从我国住房的现状出发,利用微观经济学的供求关系分析影响我国房价的基本要素,以及在改革开放的特殊环境下,我国房地产市场呈现繁荣景象的深层原因。并阐明了这种现象对人民生活水平、改革开放成果和资源配置的影响。最后参照国外的经验,提出解决我国房屋价格居高不下问题的方法。     

信息系统在高校住房管理中的应用与实践

住房管理信息系统的建设目的,在于通过信息化手段,优化住房管理的流程,提高工作效率,为管理人员和住户提供服务,并通过对房屋资源的综合统计、分析,辅助进行科学决策。该文就系统的功能设计、实现与运行效果等方面进行了介绍。     

在京高校住宅小区物业管理初探

本文从在京高校老旧小区物业管理的现状、困难及对策人手,分析其历史原因和问题根源,探究可操作的物业管理模式. 一、高校住宅小区物业管理现状 (一)产权结构多元化,大体归纳为三种类型 一类为已购成本价住房,拥有房屋所有权,已购成本价住房有些已经上市交易,购买人取得商品房的所有权;第二类为未购买的福利承租房,承租人的权益类似于所有权住房;第三类为高校新引进人才使用的周转住房,按时交纳房租后拥有使用权.     

校内教工居住用房租赁管理问题研究

一、问题的提出住房改革后,教工住房不再单纯的用于自己居住,不少房主开始尝试将暂时闲置的房屋对外租赁,并且这种情况呈蔓延的趋势。但这种租赁往往违反了学校的有关规定而都受到了禁止,传统的管理方式一直以来也是一律     

浅谈房屋安全管理与房屋安全鉴定

随着住房政策的改革与深化,城市建设步伐的不断加快,房屋安全工作越来越引起政府和人民群众的高度重视.作为政府主管房屋安全的管理部门也越来越显出其作用的重要.同时,也给房屋安全鉴定事业创造出一个极好的发展机遇.     

简析城市房屋《拆迁许可证》制度

国务院《城市房屋拆迁管理条例》第六条规定“拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。”这一制度是维护城市房屋拆迁管理秩序的重要措施，学习它在城市房屋拆迁管理活动中所产生的实践意义，理解和掌握其基本特征、法律效力和地位以及在理论与实践中的价值，对于贯彻实施这一制度有着十分重要的意义和作用。为此，本人谈点粗浅的认识。     

以"住有所居"为目标的住房制度改革探讨

中国住房制度改革已经历了30年,大致经历了"住房商品化--住房市场化--住房分配货币化"等阶段,市场化程度较高,是所有经济领域改革较为成功的.但也存在着市场化过度、政府缺位、住宅产业政策不稳定,住房保障制度建设滞后等不容忽视的问题.应当反思我国住房制度改革,重构住房体系,从以"居者拥有其屋"目标调整到"住有所居"的目标上来,制定中长期房地产业发展规划和住房保障规划,政府从经济政策入手引导普通商品住房的发展,有效发挥市场在住房配置中的主导性作用;同时,应强化政府在保障住房体系中的主导作用,确立以公平价值为取向的住房保障制度,完善住房保障体系,改革现行的经济适用房政策,积极发展住房合作社,扩大廉租房的保障范围,发展房屋租赁市场,使所有公民"住有所居"目标得以实现.     

中日基础教育信息化的比较研究

本文从基础设施建设、信息技术教育、师资培训等方面对比了中日基础教育信息化的状况,分析了中国基础信息化取得的成绩及目前存在的问题,总结了日本基础教育信息化的有益经验,以期为快速发展的中国基础教育信息化建设提供一定的借鉴。     

日本经济的发展以及对我国经济的启示

日本经济在第二次世界大战结束以后,尤其是60到90年代间取得了举世瞩目的成就。尽管90年代以后日本经济开始滑坡,然而它持续了四十年的经济繁荣的确是任何人也无法忽视的。中国改革开放以后获得了高速的发展,创造了又一个世界奇迹。对于长期高速增长的我国来说,日本的成功经验和教训,无疑具有重要的借鉴意义。本文通过回顾战后日本经济的发展历程和改革进程,分析日本经济高速增长的原因,探讨日本经济发展的经验、教训对我国的启示。     

谈住房公积金管理体制的缺陷及完善

住房公积金制度建立以来,已取得了持续广泛的发展,其住房保障作用有目共睹,但同时有关住房公积金的争论众说纷纭日趋激烈,其中不乏体制方面的不同主张;结合工作实践,阐述了住房公积金管理体制存在的多头管理、监管缺失、定位不准、封闭式管理等缺陷,从建立高效管理体制的要求出发,提出了建立省级以下住房公积金管理体制的设想及方案。     

浅议房地产置换中心在解决中低收入家庭住房问题中的作用

新钢的住房制度改革自 2 0世纪 90年代到现在经历了 10多年的风雨 ,取得了较大的成绩 随着住房制度的改革的进一步深化 ,员工的住房观念发生了巨大的变化 ,员工住房分配从福利化、实物化已逐步过渡到货币化、市场化 公司原来每年投资新建住房的状况已得到改变 ,现在已全部由个人自筹资金购房 ,这大大减轻了公司的负担 ,今后解决员工的住房的主要途径是由员工个人购买商品房或“二手房” 但目前又有相当部分的员工家庭没有能力去购买商品房 针对此种情况 ,如何通过公司房地产置换中心去解决这部分人住房问题呢 ?本文试图从这一角度谈几点粗浅的认识 1　新钢历年的房改政策及住房现状1 1　新钢在上世纪 90年代初启动房改 :1990年～1991年实行住房保证金制度 ;1991～ 1992开始按6 0～ 10 5元 /m2 的标准价出售房屋部分产权 ,(个人与单位的产权为 6 0 %、 4 0 % ) ;1997年～ 1999年按5 2 5元 /m2 成本价 ,同时享受一次性付款 2 3% ,现住房折旧 5 % ,夫妻工龄 3元 /年的优惠向员工出售房屋全部产权 ,共向个人出售全部产权房 1372 0套 (其中 :山下...     

中国古代人事管理是一份珍贵的历史遗产

许多国外学者认为,古代的管理实践和思想,源头在中国。日本研究人事管理的铃木博教授说,“现代管理科学中人事管理的许多原理,几乎都可以从中国历史上找到根据。”日本的另一学者村山孚认为,“提高日本管理水平的支柱有二,一是美国的科学管理,二是中国的古代管理”,“人的管理是最难的,而对人的管理最有研究的要数中国古代管理思想。”正因为如此,日本把中国的《孙子兵法》、《三国演义》、《西游记》列为日本企业家的“三必读”。美国著名管理学者乔治也提出,要成为一个现代化的经营管理专家,不读《孙子兵法》是不成的。而对于我们这些炎黄子孙来说,对此不是了解得太多,而是研究得太少。认真发掘中国古代人事管理这份遗产,对于提高民族自信心,对于建设有中国特色的社会主义人事管理制度是十分必要的。     

日本私立大学管理的特点及启示

私立大学是目前高等教育领域研究的特点问题，日本私立大学是世界私立大学的良好典范，有着许多先进的发展经验。本主要从日本私立大学的管理体系、管理过程、管理手段等几方面简要分析日本私立大学管理的特点，并从中国得出对我国民办高校管理工作的几点启示。     

民宅的再发现

民宅是相对于公共建筑而言的私人房屋，特指平民百姓的住房。20世纪10年代日本民宅被发现，随后得到广泛调查与研究，推动了民间美术的研究和发展。今和次郎的民宅研究又衍生出考现学，促进了平民文化的研究与发展。