新型城镇化进程中公共租赁住房制度探讨

加快发展公共租赁住房,是推进新型城镇化的必然要求,是实现"住有所居"目标的有效举措。要将经济适用住房、廉租住房等保障性住房统一纳入公共租赁住房,逐步建立起以公共租赁住房为基本形式的城镇基本住房保障制度。促进公共租赁住房制度的完善,要严格控制公共租赁住房面积;积极筹集公共租赁住房房源;科学确定和合理补贴公共租赁住房租金;有效管理公共租赁住房。     

深入房改的方向应以出售公有住房为重点

第二次全国住房制度改革工作会议曾明确地提出,向居民个人出售新旧公房,是推行住房商品化,加快住房制度改革的基本措施之一。推行住房商品化则是发展我国房地产市场的必然道路。房地产市场是社会主义市场体系中的重要组成部分,因此,出售公有住房,转换传统体制下的运行机制,形成一种适应于商品经济的新的住房制度和运行机制,对发展社会     

济南市住房公积金制度实施情况与绩效分析

经过20多年发展,住房公积金制度将住房改革和住房金融紧密结合,在实现住房制度货币化、引导职工住房观念转变、构建多层次住房保障体系、实现"居者有其屋"的百姓"安居梦"过程中发挥了重要作用。结合审计实践,以近几年审计部门对住房公积金的审计结果为基础,对济南市住房公积金制度的实施情况进行了分析。     

浅议住房公积金制度中存在的问题与对策

住房公积金制度是我国在推行住房制度改革过程中为解决城镇职工住房消费问题而推行的一项强制性的长期住房储金制度,作为住房实物分配向货币分配机制转换的重要形式,它已成为基础性制度和核心制度,经过十多年的探索实践和制度创新,已经初步形成单位资助、个人缴存、互助贷款、廉租保障的政策体系,住房公积金在一定程度上解决了中低收入家庭住房问题,改善了居民消费结构,促进了住房消费。     

当前我国高校住房改革存在的问题及对策探析

随着我国住房分配货币化的实施,房屋产权向房改房、经济适用房和商品房等多元化方向发展。高等学校由原有的管理型、福利型的住房管理模式正逐步向专业化、社会化的住房管理体制转变。一、高校住房制度改革的回顾住房是人们赖以栖身的根本条件,关系到人们的生活质量和事业发展。长期以来,由于资金不足、建设数量有限,高等学校教职工住房条件相对较差。从上世纪90年代起,计划经济体制下形成的城镇住房福利分配制度受到了改革的巨大冲击,高校住房制度也不例外。根据1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]     

积极稳妥地推进优惠售房

住房制度改革是高校综合改革的重要内容。出售公有住房是住房制度改革的重要组成部分。长期以来,我国城镇、机关单位实行的是“国家包、低租金、福利制、实物分配型”的住房制度。随着经济体制的改革和住房供需矛盾的进一步尖锐,这种住房制度的严重弊端已日益突出,改革势在必行。向职工出售公房是推行住房商品化的基     

浅谈高校实施住房货币化改革

目前 ,我国的住房制度正处在由福利分房制度向货币化分房制度的过渡期。本文主要从高校住房现状出发 ,对高校停止实物分房 ,实行货币分房 ,作一些粗浅的探讨。一、高校的住房现状目前高校教工的住房都是以实物分配形式获得的 ,由于住房建设资金都由国家投入 ,国家财政负担日益加重 ,越来越跟不上日益膨胀的住房需求。高校教职工住房普遍存在“欠帐”过多、多数教职工没有达到相应的住房标准、无房户和困难户数量较大等问题 ,因此我们在实行住房货币化分配时应考虑这一现状。二、实物分配向货币化分配转化的现实意义住房实现货币化分配 ,加大…     

北京市中小学教师状况调查分析

该文是"北京市中小学教师状况调查分析报告"中有关工作和生活状况的部分,包括:基本情况、工作压力、在职培训、职业吸引力、工资收入、身心健康、住房状况等。针对实际情况,建议坚持北京市首都教育发展的基本原则,落实提高教师学历层次、完善教师培训制度、提高教师工资待遇、完善医疗制度等各种措施。     

浅议加快高校房改向商品化、社会化的过渡

随着全国住房制度改革的深化,高校住房制度改革也在不断前进。目前,在高校中普遍建立了公积金制度,实行了提租,并开始出售部分公有住房。但如何结合高校的实际情况进一步深化住房制度改革,加快高校房改向商品化、社会化过渡,本文就此谈一些粗浅的看法。     

住房公积金收入再分配效应研究——基于CHFS数据的实证研究

住房公积金制度作为国家住房保障制度的重要内容,在实现"住有所居"的目标中发挥了重要作用。但当前,住房公积金制度实践中存在逆向收入再分配的"副作用"。该制度本身"个人账户"式的设计中横向收入调节功能较弱,而在缴存实践中存在着群体性差异,就职于公共部门、男性、年龄较高、收入较高、教育程度较高的职工在住房公积金的参与和缴存中均表现出显著的群体优势,住房公积金的缴存扩大了城镇职工收入差距并产生逆向收入再分配效应。针对住房公积金当前存在的逆向收入再分配问题,建议落实公积金的全面覆盖,强调"限高保低"原则,扩大对中小企业税费优惠以尽早实现住房公积金的普惠性。     

西北大学优惠出售公有住房实施方案

第一章总则第一条为了解决教职工住房困难,鼓励教职工个人买房,促进固定资金转化。加快学校住宅建设,根据国发[1991]30号文件、《陕西省城镇住房制度改革总体方案》《西安市住房制度改革实施方案》和《西北大学住房制度改革实施方案》,以优惠标准价向教职工出售公有住房,制定本办法。     

新形势下做好高校住房保障工作的思考

一、新的住房保障制度与高校住房保障工作 住房保障制度是政府利用国家和社会力量,为住房困难群体提供满足其基本生活所需住房的若干制度安排.     

从住房公积金的历史看其未来趋向

住房公积金制度是在我国住房制度由计划体制主导向以市场体制主导转变过程中产生的,但在新的历史时期,它需要不断的发展和完善。以适应时代的需要．     

对实行货币分房的认识

我国的住房制度改革已在全国展开,如何进行由福利分房向货币分房的转变以及提高人们对住房制度改革的认识,是当今社会的一个热点问题。该文对这个问题进行了一些探讨。     

完善中国住房保障法律制度的几点思考--以美国经验为借鉴

住房问题,事关国计民生,事关社会稳定,事关和谐社会建设的成败。保障国民“居者有其屋”是现代国家义不容辞的责任与义务,建立和完善保障性住房法律制度是现代国家保障“居者有其屋”的重要举措。完善的住房保障制度是社会发展和进步的标志,它既是社会保障制度在住房领域的延伸,也是住房制度在社会保障体系中的体现。我们应当结合国内住房保障制度的现状,分析并借鉴美国构建居民住房保障法律制度的经验,加快住房保障立法的步伐,把建立和完善居民住房保障法律制度视为政府的一项重要责任,采取有效措施,逐渐建立和完善中国特色的住房保障制度,切实有效地解决“居者有其屋”这事关人民安居乐业的基本民生问题。     

以"住有所居"为目标的住房制度改革探讨

中国住房制度改革已经历了30年,大致经历了"住房商品化--住房市场化--住房分配货币化"等阶段,市场化程度较高,是所有经济领域改革较为成功的.但也存在着市场化过度、政府缺位、住宅产业政策不稳定,住房保障制度建设滞后等不容忽视的问题.应当反思我国住房制度改革,重构住房体系,从以"居者拥有其屋"目标调整到"住有所居"的目标上来,制定中长期房地产业发展规划和住房保障规划,政府从经济政策入手引导普通商品住房的发展,有效发挥市场在住房配置中的主导性作用;同时,应强化政府在保障住房体系中的主导作用,确立以公平价值为取向的住房保障制度,完善住房保障体系,改革现行的经济适用房政策,积极发展住房合作社,扩大廉租房的保障范围,发展房屋租赁市场,使所有公民"住有所居"目标得以实现.     

科学发展观语境下农村住房社会保障制度研究

住房社会保障问题是曩基本的民生问题。尤其是广大农村贫困家庭的住房社会保障问题,更是目前不可回避的重要问题．把科学发展现的精神实质贯穿于农村住房社会保障制度的构建中,要做到有成效,有创新,有屡次,使农村住房社会保障制度更好为新农村建设和小廉社会的可持续发展提供充足动力．     

治理视角下高校住房制度改革的发展与举措

本文简要回顾了我国高校住房制度改革的目标、方式、原则和形式,并将我国高校住房制度改革历程划分为提出、探索及建设、过渡、加速发展与转型阶段。随着经济的发展,我国高校住房制度矛盾逐渐由计划与市场的制度冲突转变为管理与治理的冲突;改革的政策工具经历由行政指令到产权界定、货币工具到金融工具、信息管理工具到多维的治理工具的综合运用;我国高校住房制度改革的目标由住房商品化向追求住房及相关资源的合理利用为目标,以“善治”的原则为指导,开掘改革的多元动力,拓宽改革的多层模式,运用治理理念进行我国高校的住房制度改革工具的创新,推动改革的不断发展。     

民营化语境下的公共租赁住房制度模式选择——以重庆公租房模式为对象

住房作为人们的一项基本生活资料,是人能够有尊严生活的基本前提。公共租赁房制度不仅是解决现阶段"夹心层"住房问题的重要举措,也是完善我国的住房保障体系,关系社会稳定健康发展的长远之计。本文基于民营化这一公共服务改革的大环境,分析公租房的典型——重庆模式,建议在公租房的建设、管理环节上引入民营化的因素,重新定位政府的职能,实现社会效益的最大化。     

基于社会权视角反思我国住房权保障

自1998年国务院发布"国发〔1998〕23号"文后,我国住房政策经过了艰辛历程,有偏离亦有回归。然而,经济适用房制度与廉租房制度积弊已深,存在诸多问题与矛盾,已不能很好保障我国公民的住房权。因此,立法与其他措施的推进势在必行:在宪法中明确公民住房权的地位和意义,并明晰政府保护住房权的义务;尽快出台《住宅法》及其相关配套法规;从国家政策层面完善廉租房制度;力求通过行政诉讼保障公民住房权。