非对称信息下银行个人住房贷款风险成因与防范

信息不对称是我国银行个人住房贷款风险产生的深层次原因.银行在未来发展过程中必须解决好非对称信息下的个人住房贷款风险问题.本文详细分析了银行个人住房贷款风险的成因,并在此基础上提出了相应的防范与化解对策.     

个人住房贷款面临的主要风险

在目前我国的经济体制环境下,个人住房抵押贷款风险发生有其可能性和必然性,这主要是个人住房抵押贷款自身的特性和市场环境等诸多内、外部因素决定,具体而言,我国个人住房贷款风险形成有下列三大因素.     

论个人住房抵押贷款风险与防范

当个人信贷买房逐渐走进人们生活的时候,个人住房抵押贷款风险问题已成为当今热门的话题。文章分析了个人住房抵押贷款风险类型,探讨了其产生的原因,并提出了相应的防范对策。     

论个人住房抵押贷款风险与防范

当个人信贷买房逐渐走进人们生活的时候,个人住房抵押贷款风险问题已成为当今热门的话题。文章分析了个人住房抵押贷款风险类型,探讨了其产生的原因,并提出了相应的防范对策。     

个人住房贷款风险模型初探及防范策略

我国个人住房贷款的风险正逐步显现,为此建立相关的风险模型,对贷款进行风险度量,测算出相应的贷款风险临界点,具有重要的理论和现实意义。此外,针对我国个人住房贷款中存在的风险点,对个人住房贷款风险管理的应用进行分析,并提出自己的观点和建议。     

个人住房抵押贷款风险的识别与防范

个人住房抵押贷款被公认为安全性较高的信贷业务，但同样存在风险。个人住房抵押贷款风险主要有信用风险、抵押物风险、流动性风险、利率和购买力风险、银行经营管理风险、政策性风险等。对于个人住房抵押贷款风险可采取适当的措施加以防范。     

浅析我国商业银行个人住房抵押贷款风险的若干问题

首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对我国商业银行个人住房抵押贷款业务所面临的风险,提出了应该采取的风险化解和风险防范措施.     

论住房公积金贷款存在的风险及其防范

住房公积金贷款是职工使用住房公积金的重要方式,具有其它使用方式无法比拟的优点。但住房公积金贷款制度在运作过程中也存在着一系列潜在风险。与一般金融风险相比,住房公积金贷款风险又具有自身的明显特征。公积金贷款风险主要表现为制度风险、政策和法律风险、信用风险、抵押风险等。针对这些风险,主要应当从改革和完善委托贷款管理机制、完善公积金个人住房贷款政策和方式、尽快建立个人信用制度、严格个人住房贷款的抵押管理、构建贷款风险的政策化解机制等方面加强防范。     

个人住房抵押贷款的风险及防范

个人住房抵押贷款起源于19世纪的英国,在我国,自2000开始,我国的个人住房抵押贷款进入了高速发展阶段。随着个人住房贷款的快速发展,不良贷款率也呈上升趋势。个人住房抵押贷款的风险主要包括:信用风险、流动性风险、操作风险、抵押物风险、利率风险和购买力风险。个人住房抵押贷款风险防范的措施包括:建立健全的法律法规体系、建立完善的个人信用体系、加强银行内部控制、建立并完善个人住房抵押贷款二级市场、完善住房公积金制度。     

论商业银行个人住房贷款的风险及防范

目前,我国已经进入了个人住房贷款风险暴露和显现的高危时期.如果商业银行不能对当前个人住房贷款面临的潜在风险进行有效的识别与控制,那么,未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险源.因此,正确认识并努力防范当前个人住房贷款业务存在的风险尤为重要.通过分析个人住房贷款的风险类型及成因,提出四种防范风险的方法：建立个人信用体系;规范银行操作流程;推进资产证券化的发展;建立完善的保险机制.     

住房抵押贷款风险研究

银行在发放个人住房抵押贷款时,不仅有一般商业贷款共有的贷款风险,而且与消费者、房地产市场结成“品”字型结构,任何一方的缺失和不到位,都会引发风险。     

浅论个人住房贷款的风险与对策

当前漳州城镇居民个人住房贷款数量较大、期限较长、人员较多等特点,个人住房贷款的主要有开发项目风险、借款人风险、担保抵押风险、抵押物处置风险、贷后管理风险、"假个贷"风险。要从把好贷款项目关,做好贷前风险防范工作;严格借款人的审查管理,降低偿还风险;加强政府引导作用,建立信用评估机构;规范操作流程,防范经营风险;加强律师的参与工作,综合运用法律手段;加强个人道德教育,普及基本法律知识等六大方面防范个人住房贷款风险。     

浅谈个人住房抵押贷款的风险与防范

2004年底，国内几家银行公布的客户失信的“黑名单”中，个人住房抵押贷款成为了主角。近几年，房地产业以25％以上的高速持续增长，房地产价格一路飙升，远远超过合理的收入房价比。此外，造成房地产虚假繁荣表象的“假按揭”，更是隐藏在商业银行肌体中的一颗“毒瘤”。本文从如下三个方面谈谈当前个人住房抵押贷款风险及一些可行的防范措施。     

商业银行房地产贷款风险分析及对策

目前全国及海南省房地产贷款已成为银行优质业务品种，但随之也出现不少问题和风验，主要体现在以下几个方面：房地产开发贷款风险；个人住房抵押风险；银行内部操作风险。为此，提出防范对策：严格房地产开发项目贷款审核管理，严禁违规发放房地产开发贷款；加快完善个人信用制度，促进个人住房贷款业务发展；加强内部管理，建立健全内部控制机制。     

基于隶属度函数的个人住房贷款风险控制

如何在发放贷款之前,就做到对客户还款能力和意愿进行全面准确的评价,将贷款风险控制在安全范围。就是本文所讨论的问题。 本文通过对中国某银行个人住房贷款客户还款风险现行控制体系的分析,提出建立新体系的原则,运用层次分析法,设计出两个维度,十五项指标,增加可信度计算函数,建立新的评价模型,划分客户还款风险控制体系的等级,对现有的评价体系加以改进．     

我国商业银行房地产贷款风险成因与防范

我国商业银行房地产贷款业务的发展具有自身的特殊性,本文从我国实际情况出发,对我国商业银行房地产贷款风险产生的特殊原因进行了深入分析,并在此基础上,通过借鉴国内外商业银行房地产贷款风险研究成果和结合我国商业银行房地产贷款风险管理实践经验,提出了商业银行房地产贷款风险防范措施。     

个人住房公积金贷款刍议

本文从个人住房公积金贷款的含义谈起,分析了发展个人住房公积金贷款的必要性,重点阐述了如何大力发展个人住房公积金贷款     

我国高校贷款风险的预警研究

针对高校贷款风险的严重性和现有预警模型的不足,本文以我国31个地区的高校整体情况为研究对象,应用Logistic回归分析和BP神经网络技术两种方法,分别建立了两种预警高校贷款风险的模型。结果表明:Logistic模型对高校贷款风险识别和预警的准确率高达80%左右,总体上好于BP神经网络模型,可以应用于当前我国高校贷款风险的预警。最后,给出结论和政策建议:贷款风险指数操作性强,能够用于我国高校贷款风险的监测;Logistic模型是当前我国高校贷款风险识别和预警的最优模型;高校贷款风险预警指标不宜过于细化,也需适当纳入高校非财务指标;增加对高校的财政拨款,拓宽高校收入来源渠道;严格控制高校基础设施建设盲目扩张。     

个人住房消费信贷中存在的问题及对策

近年来,商业银行把个人住房贷款看作是优质贷款品种,因此一直大力发展该项业务。但是,根据国际经验,个人住房贷款的风险暴露期通常为4-8年,中国个人住房贷款可能刚开始进入到风险暴露期。因此正确认识并努力防范当前个人住房贷款业务存在的风险尤为重要。本文用博弈的观点解释了消费信贷中借款人违约的内在动机,从制度的角度阐述发生违约所存在的客观环境,对个人住房消费信贷中产生风险的原因进行了多方面的分析,试图提出相关的思考和建议。     

宁波职业技术学院学报2003年总目录

经济问题 我国对外直接投资主体多元化的理论与对策分析 论中西部贫困地区可持续发展中的制度创新 论我国中等城市的城市化建设 对完善我国电子政务立法的思考 加快发展浙江咨询业的对策 我国农村金融组织:生存、变迁及发展 个人住房抵押贷款风险的识别与防范 我国经济型轿车需求态势分析 对我国上市公司关联交易信息披露的思考 我国增值税税收制度存在的问题及其改革方向 审计失败的成因与防范 企业多元化经营战略的重新审视 民营科技企业持续发展:问题与对策 农业结构调整中的土地问题 宏观…