论城市房屋安全管理的必要性

房屋是城市人民生活、工作、学习、娱乐、生产等必不可少的物质条件,是社会巨大的不动产财富.城市中每个人的一生平均将有70%的时间在房屋内度过.但是,一大部分人只注重改造房屋的使用环境和只顾使用房屋创造经济效益,忽视了房屋的安全状况,把自己置身于危险环境中而不自知.近     

物业公司应加强房屋的日常养护

物业管理公司要想达到使其管理的服务房屋能够保值和增值,就必须加强房屋的日常养护.为大中修提供查勘、施工的可靠资料,最大限度地延长房屋的使用寿命,同时不断改善房屋的使用条件.主要内容有:地基基础、楼地面、墙体、屋顶、垃圾道和通风道的日常养护.     

浅析高校房屋修缮的规范管理

近年来,随着高等院校招生人数的增加、教学条件的改善,各校公用房屋建设进入了一个高速发展阶段.如何做好学校新建房屋的后续保养,旧房屋的修缮管理,延长房屋的使用寿命,已经成为目前高校后勤修缮工作的当务之急.     

浅谈房屋水电工程施工方面的不足及解决途径

良好的房屋水电工程施工方案对工程的顺利完成、成本的降低、环境污染的减少起到关键的作用.所以明确房屋水电工程施工的不足,并找出解决途径有着十分重要的意义.本文结合笔者的经验以及对房屋水电施工的具体了解,试简单分析房屋水电施工方面的不足及解决途径.     

多层住宅建筑结构的发展与分析

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物.多层房屋一般为4-6层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构.多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞.与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率也相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因.本文针对多层住宅建筑结构的发展进行讨论和分析.     

“被动式房屋”带来的启示与思考

介绍“被动式房屋”的概念和发展,归纳“被动式房屋”在减少热量损失、提高热利用率、增加用热渠道、节点构造等方面的特点.分析在北方地区推行被动式房屋的前景.     

降低房屋面积测算风险的探讨

房屋面积测绘具有工作量大、服务对象众多、直接参与市场的特点.文章分析房屋面积测绘中容易发生风险的原因,从房屋面积测绘的精度、共有部位的认定、测绘结果的形式及<规范>的包容性几个方面,探讨如何降低房屋面积测算风险,营造防范风险的良好环境.     

盾构穿越浅基础房屋沉降控制研究

盾构穿越浅基础房屋时往往造成房屋很大沉降,造成房屋安全隐患.其原因在于浅基础房屋基础下土体在盾构扰动下容易变形.本文通过改良房屋基础下土体,对改良后的土体进行有限元模型分析,准确地预计了房屋基础变形,使房屋结构安全及正常使用在正常可控范围内,取得了良好的社会和经济效益.     

城市房屋强制拆迁权研究

《国有土地上房屋征收与补偿条例》2011年1月21日正式公布并实施.根据这部行政法规的规定,一改之前法律法规中关于政府和人民法院均享有城市房屋强制拆迁权的规定,由人民法院独享房屋强制拆迁权.此条例公布前,一些地方政府在城市房屋强制拆迁事件中,出动公安、防暴警察、房管、工商等部门几十、几百甚至上千人到拆迁现场予以强制拆迁,房屋的顺利拆迁完全是在政府的高压下完成的,不仅侵犯了被拆迁人包括房屋所有权在内的财产权,还侵犯了被拆迁人的人身自由权以及住宅权,并引发了极端恶性的社会事件.强制拆迁纠纷解决的关键在于政府和人民法院角色的定位,由人民法院享有城市房屋强制拆迁权,取消行政强拆将有效控制政府在城市房屋拆迁中的权力夸张,为被拆迁人的合法权利设置司法保障.     

通信机房改造中的结构问题

通信运营商(尤其是移动通信运营商)租用民用房屋用做通信基站机房的情况越来越多,但是民用房屋的活荷载一般远不能满足机房的承重要求,因此在租用过程中,如何合理、安全的选用民用房屋和改造民用房屋作为通信机房就成了关键问题.结合民用房屋和通信设备的实际情况和国家结构设计规范,对用做通信机房的民用房屋的选择、改造和安全使用进行了分析并结合算例提出了合理化建议.     

高校家属区物业管理的初步探索

1.物业管理及其内容 物业管理,是指物业服务企业接受业主委托或者业主自己对房屋和房屋占用范围内的土地以及与房屋土地相连的设施设备、环境卫生、道路、车辆、保安等实施统一的维修、养护和管理,为全体业主和使用人服务.     

亚马逊的房屋样式

亚马逊的房屋主要用木头、树叶和芦苇等容易获取的材料盖成。在森林中被困时,应当利用周围的材料,根据当地气候和环境来建造房屋。2.预防猛兽袭击的房屋为了避免受到亚马逊凶猛的野兽和蚂蚁等昆虫的袭击,人们有时也在树上盖房子。1.预防洪水的房屋在低洼地带生活的人们为了预防洪水,通常都竖起柱子,把地板建得很高。3.临时居住的房屋用周围容易获取的材料简单建成,并便于移动。亚马逊的房屋样式     

城市轨道交通对周边房地产价格的影响——以郑州地铁1号线为例

本文采用定性和定量分析相结合的方法研究郑州市轨道交通对周边房地产价值的影响.定性分析主要结合了微观经济学的供求理论来分析,定量研究采用了特征价格模型来分析各种因素对房屋价格的影响,并且分别研究了地铁站点对房屋价格的空间效应和距离区间分段对房屋价格的影响.由模型一得出的地铁站点对房屋价格的空间效应为:其他条件相同时,房屋价格随着距离地铁站点距离的增大而降低,且显著性很高,但是依本研究界定的变量的单位基础上,地铁站点的空间影响程度不如房屋户型、绿化率、房地产品牌等的影响程度.由模型二得出距离分段对房屋价格效应为:近区、中区、远区对房屋价格的影响程度依次降低.该研究能为广大市民买房时提供一定的价格参考,也能为房地产公司提供一种定价模型,同时也能够为政府对轨道交通沿线的土地开发提供一定的决策依据.     

多层砖混结构房屋的抗震设计探讨

多层砖混砌体房屋由于组成的基本材料和连接方式决定了其脆性性质,变形能力小,导致房屋的抗震性能较差.从建筑平面和立面的布局、房屋的层数和高度、纵墙和横墙的布置、提高砂浆强度、圈梁和构造柱以及水平钢筋的放置等多个方面来进行探讨,从而改善砌体结构延性,提高房屋的抗震性能.     

地震力作用下楼梯位置对预制装配式房屋的影响研究

预制装配式房屋是我国建筑发展的方向,楼梯是房屋中重要的垂直交通构件,如何进行楼梯位置的布置具有一定的研究意义.主要研究预制装配式房屋楼梯不同位置对结构自振周期、结构位移、内力的影响,从而为建筑结构设计工作提供一定的参考.     

框架结构梁板裂缝分析及处理

目前,钢筋混凝土框架结构房屋梁板经常出现竖向、斜向或水平裂缝,如不及时进行处理,轻则影响观感,给房屋使用者造成心理上的负担,重则影响结构安全.本文对钢筋混凝土框架结构房屋梁板裂缝产生的原因进行分析,并提出处理办法.     

我国四个区域房地产市场泡沫存在性检验

选取我国四大区域(东北区域、东部区域、中部区域、西部区域)2001年至2015年房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数,首先对面板数据采用ADF单位根检验和Pedroni面板协整检验的方法来检验我国商品房房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的关系,然后分别对我国四大经济区域的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的时间序列进行ADF检验和协整检验,最后得出我国东北、东部和中部区域房地产市场存在泡沫,西部区域房地产市场不存在泡沫的结论.     

论现代房屋装修管理方法及对策

房屋装修是件麻烦事:设计、找装修公司、买建材、监理、施工等各个环节都需谨慎把关,稍不留神就会出这样那样的问题,本文就房屋装修的概念及其重要意义,以及房屋装修管理监管现状及对策进行了简要阐述.     

《民法典》"房随地走、地随房走"的规范要义

"房随地走、地随房走"是理顺土地和房屋关系的基本规范,其目的不仅在于保持房屋的经济效用,还在于简化建设用地使用权的结构和层级,简化土地物权与房屋所有权关系,这便于界定权利和促进交易.该规范具有严格的构成要件,因而有相应的适用范围,用地建房的过程、限期拆除的违法建筑等不应适用该规范.该规范的法律后果是建设用地使用权和房屋...     

谈底框砖砌体房屋结构抗震设计

随着市场经济的不断发展,在中等城市,多层砌体结构房屋尤其是多层砖砌体结构房屋,由于构造简单、造价低廉、施工方便以及能就地取材等优点,在今后相当长的时间里,一直是我国民用建筑和公共建筑的主要结构形式之一.底部框剪多层砌体房屋在我国地震区一些中小城市的临街建筑中已被广泛采用,并有继续扩大使用的趋势.房屋底部采用大空间的框剪结构,可用作商场、餐厅或停车场等,上部采用砌体结构,可用作住宅、办公用房或宾馆客房.底部框剪多层砌体房屋由钢筋混凝土框架--抗震墙和上部砌体结构两种承重和抗侧力体系构成,底部刚度小于上部,是一种上刚下柔结构.