我国房地产金融风险的表现及防范

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险对金融业的稳定和宏观经济极其重要。文章首先描述我国房地产金融面临的主要风险,接着提出了防范房地产金融风险的措施。     

对房地产业发展状况的思考

近几年来,我国房地产投资和消费继续保持高速增长,过热倾向明显。房价暴炒、暴涨会损害房地产业长期稳定发展的潜力,对我国经济发展产生不利影响。宏观经济部门应对现有的房地产进行必要的调整,促进房地产业发展在较短的时间内实现“软着陆”,努力使房地产业实现长期性的可持续增长。     

中国房地产发展与经济动态关系分析研究

房地产业是国民经济的重要组成部分,也是推动经济增长的力量,本文分析了宏观经济波动与房地产业波动的关联,以及国家宏观调控政策对房地产业和国民经济的影响,并提出了房地产不应该作为国家支柱性产业来发展的观点。     

浅谈我国房地产经济发展与宏观经济的关系

分析了房地产业经济发展与宏观经济的关系,发现宏观政策起到重要作用,指出合理把握两者的关系,对于实现我国宏观经济与房地产经济的兼顾发展是非常重要的。     

对南昌房地产市场发展状况的分析

本文针对南昌房地产业快速发展的状况,分别从房地产业的金融政策、土地政策等宏观经济政策、南昌城运会的举行等外部环境以及南昌市经济适用房、廉租房等住房保障政策的落实和住房供应结构的变化等方面对南昌房地产市场的发展状况进行了具体的分析,探讨了南昌房地产业可持续发展的良好的市场前景和市场潜力。     

宏观调控对吉林省房地产经济的影响分析

吉林省房地产经济的发展在宏观调控政策导向下有了新的发展趋势。从吉林省房地产行业发展现状着手,着重分析了宏观调控对吉林省房地产经济发展的影响,从而确保吉林省房地产业在国家大力度宏观调控政策下获得持续地发展。     

浅析宏观经济下的中国房地产市场

房地产业发展势头强劲,对促进消费、扩大内需发挥了积极作用,成为拉动国民经济增长的重要力量,针对宏观经济下的中国房地产市场前景展开了论述。     

有效抑制房地产中投机性需求的对策

房地产宏观调控的根本目的是要维护房地产业健康发展,有效地抑制房地产的投机。本文介绍了房地产业中投机性需求的作用和影响,并提出有效抑制投机性需求的对策:首先着重进一步完善现有的房地产政策,其次应加强政府的行为等。     

浅析我国房地产市场紧缩的外资管制政策

针对我国房地产市场当前发展的态势,政府部门实行了一系列宏观调控政策,其中也包括受汇率制度改革而出台的外资管制政策。紧缩的外资管制政策能够有效地抑制房地产市场泡沫经济的发生．但也限制了外资对我国房地产业发展的促进作用。     

南昌房地产泡沫问题探析

种种迹象表明,南昌房地产业在不断快速发展的同时,已出现了过热的苗头.本文分析了近年来南昌房价攀升的原因,并从宏观经济发展、商品房投资、交易现状以及商品房的供求等方面进行了分析,最后提出了促进南昌房地产市场规范发展的几点建议.     

南昌房地产泡沫问题探析

种种迹象表明,南昌房地产业在不断快速发展的同时,已出现了过热的苗头.本文分析了近年来南昌房价攀升的原因,并从宏观经济发展、商品房投资、交易现状以及商品房的供求等方面进行了分析,最后提出了促进南昌房地产市场规范发展的几点建议.     

对房地产开发项目前期策划合同若干问题的探讨

随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整,开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续,开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发,其面临的开发风险大大加强。于是,更加理性和稳健将成为整个房地产业新的变化,有限的土地资源价值最大化将成为房地产业的最大特征。对房地产开发项目前期策划合同进行了探讨。     

房地产业的技术管理与政策创新研究

研究表明,房地产业在国民经济中占有重要地位,其产业关联度强,波及效应广泛。房地产企业的技术管理和技术创新,必须依靠国家政策的指引。目前我国房地产市场管理主要是以行政手段为主,条例繁多,缺乏一套完整的政策与管理体系,由此造成市场价格的不稳定,并引发一系列社会问题,影响了房地产业的健康发展。为此,有必要对房地产市场进行科学分析研究,建立科学的创新政策体系以保证国民经济的健康运行。     

宁夏房地产市场的供需状况及未来预测

房地产是人类生产和生活的最基本条件。近年来,宁夏的房地产业发展迅速。本文利用历年数据,从土地供给状况、历年供给量、供给结构与区域差异三个方面详细分析了宁夏房地产市场的供给状况。同时对宁夏房地产业发展的需求进行了分析和预测,以期为房地产企业开发提供指导。     

房地产企业融资模式创新探析

我国房地产业作为国民经济的基础支柱产业之一,对国家经济影响重大。在当前紧缩型房地产政策下,房地产企业进入了"钱荒"时代,以往的融资模式已不能快速助力房地产企业发展,能否有效地融资,成为房地产企业亟须解决的问题。因此,探索房地产企业融资模式创新,以期房地产企业建立多元化的融资渠道,能应对紧张的行业环境,保证健康良性发展。     

解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响

我国房地产业迅速发展,但在我国房地产业融资渠道相对单一的金融秩序下,房地产对银行信贷的过度依赖导致其产生大量的房地产泡沫,给我国房地产产业以及社会经济秩序带来巨大的隐患。本文主要通过银行信贷与房地产价格波动的关系来解析银行信贷扩张对房地产价格泡沫的影响,为下一步对我国房地产业宏观调控提供一定的参考。     

房地产投融资渠道研究综述

房地产业作为重要的资本密集型行业,融资是其不可缺少的一个环节,近年来,随着房地产政策的持续调控,我国房地融资面临着诸多问题。文章尝试从房地产资金来源的角度,对现在的房地产市场投融资环境进行分析研究,并对国内房地产投融资渠道现状和发展的研究进行综述。     

房地产业发展降低了制造业全要素生产率吗?——来自我国30个省份面板数据的实证研究

房地产业过热发展与制造业全要素生产率水平较低是目前我国经济发展的两大特征,房地产业的发展对制造业的发展可能存在挤出效应。为考察房地产业发展对制造业全要素生产率的影响,运用参数法测算了各省的制造业TFP情况,然后选取房地产投资变化率、房地产商品房价格变化率作为衡量房地产业发展的指标,基于2001—2017年我国30个省份的面板数据,构建动态面板模型,分地区、分时间,实证检验了房地产业发展与制造业全要素生产率之间的关系。研究结果表明:总体上看房地产业的过热发展阻碍了制造业全要素生产率的提高;分地区来看,房地产业对制造业全要素生产率的负向影响从东部向西部递减;分时间来看,房地产业对制造业全要素生产率的影响呈明显的倒"U"型。     

日本金融政策对房地产业的影响

通过分析日本房地产泡沫的金融政策因素及日本政府运用金融政策调节房地产市场的经验和教训，反映金融政策时房地产业的具体影响，并以此得出中国政府时房地产业进行调控的一些启示。     

旅游业促进房地产业发展分析——以咸宁市为例

随着城镇化进程的加快,我国房地产市场呈现出两极分化的现象,中心城市发展迅猛,不断收紧,而其他城市的房地产业发展千差万别,其中大部分发展缓慢,不断放松,如何促进房地产业继续向前发展,更好的改善人民生活水平和居住环境,完善城市功能建设和促进城市商业发展是中小城市所面临的共同问题,文章通过对咸宁市房地产业和旅游业数据分析,为促进房地产业发展提出一定的思路。