高校公房售后管理

高校是培养“四有”新人的重要阵地,是知识分子高度集中的地方。在高校。住房不仅是教师的栖身之地,而且是教师进行教学活动的重要场所,而教师开展教学活动和科学研究需要有一个安全宁静优美的环境。因此,加强公有住房出售后的管理,有效解决住房出售后带来的新问题,对于保护房产安全、保护学校和教职工的合法权益,维护学校良好秩序,保证教学科研和各项任务的完成,是十分必要的。1.公有住房出售后实施管理的依据1.1 政策依据。国务院先后发布了《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》和《国务院关于深化城镇住房     

高校教工住宅售后实施物业管理的思考

本对在深化高校后勤改革中，教工住宅售后实施物业管理的必然性及实施物业管理中存在的问题进行了分析，提出了搞好物业管理的措施。     

高校已购公房的物业管理

物业管理通常是指运用科学的现代化管理方法和先进的维修与养护技术 ,并以经济手段对已竣工交付使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地实施管理 ,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实行专业管理 ,并为业主提供法规政策允许范围内的全方位的优质、高效与经济的综合性服务 ,以发挥物业之最优使用效益与经济效益。高校住宅小区与社会普遍意义上的小区相比 ,有许多共同之处 ,但也有不少自身的特点 ,如高校小区一般都在学校附近 ,且房屋成片、相对封闭 ,具有浓厚的人文环境及学术氛围 ,人员组成相对比较单…     

加快高校住房售后的物业管理步伐

高校住房售出后为了学校和教职工的利益应建立一个完整、独立的物业管理体系,为购房教职工提供优质服务并适应未来发展的要求,逐步纳入市场轨道.     

高等学校售后公房管理问题的思考

陕西省高校从93年房改工作开始,到1999年底全部停止福利分房至今,高校住房分配,售后公房产权变更、维修等管理问题一直困扰着学校,给管理工作带来一定     

谈高校实施物业管理工作

近些年,随着国家房改力度的加大。我区高校绝大多数教职工,积极参予房改并相继取得了100%的住房产权,而买了楼房之后,教职工普遍关心的便是今后房屋的维修和管理问题.1.房改前后维修管理问题住房制度改革前,由于受封闭式办学和计划经济体制下形成的行政性的管理体制和福利性的供给服务方式的制约,我区高校在住房维修管理方面采取“学校建房、修房,提取房租、以租养房”的模式。这种管理模式曾对学校的房屋管理工作起过一定的积极作用,但是,它已经不适应当前的市场经济发     

高校实施物业管理之管见

物业管理是在发展和完善社会主义市场经济条件下,房地产领域发展起来的新兴行业,是指运用科学的现代化管理方法和先进的维修与养护技术,并以经济手段对已竣工交付使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理,为业主(住用人)提供全方位的优质、高效与经济的综合性服务,以发挥物业之     

关于高校实施物业管理的探讨

1.高校实施物业管理的现状和取得的成就目前,大多数高校后勤改革都设置了专门的物业管理机构——物业管理中心,其中一部分机构还取得了独立法人资格和政府主管部门颁发的资质证书。但不同单位物业管理机构的管理范围不尽相同,有的只管家属     

关于高校住宅实施物业管理的思考

1.物业管理的概念物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施、场地、周围环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路等。物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托,依照国家有关法律规范,按照合同或契约行使管理权,运用现代管     

高校住宅实施小区物业管理的探讨

本文就如何改革高校住宅区管理体制进行了阐述。对目前住宅区主要存在的脏、乱、差现象提出了解决办法,并进一步构建了新的小区物业管理模式。     

高校公房管理信息系统研究初探

新武汉大学由原武汉大学、武汉水利电力大学、武汉测绘科技大学、湖北医科大学合并而成。现有校舍建筑面积191万平方米,建筑单体963幢,分布在约5000亩土地上,如此之多的房产资源必须使用现代化的管理手段,建立房屋资源信息系统。本文结合我校四校合并后的实际情况,谈谈如何建立房地产资源管理系统。     

浅谈高校实施物业管理的特点及工作理念

高校物业管理是高等教育管理体制改革和后勤社会化改革的产物。它是通过改变原有计划经济条件下供给制和福利型为特征的行政管理模式,以市     

高校公有住房售后管理模式探讨

近年来随着房改深入发展,全国高校的自管住宅大量出售,职工个人的住房投资比例逐步加大,各校房管部门积极转换经营机制,迅速建立起适应市场经济发展的企业化、专业化、社会化的管理模式,改变了过去福利型、行政型的管理模式本文就出售公有住房后,建立新的管理模式进行探讨。1.公有住房售后管理模式社会化、专业化的管理是我们管理部门转换经营机制的重要途径。适合当前房改政策和市场经济的要求。我们认为以原来行政管理人员为基础建立“一个中心、三个经营实体”,形成管理服务和经营服务相结合的新的管理模式是成功的管理模式。     

浅谈高校物业管理

近年来,相当多的高校后勤已基本上完成了与学校行政体系的分离。如何在新的经济形势下坚持“三服务两育人”的宗旨,既加强对经济实体的管理,又不干涉其实际运营,使经济实体健康发展,本文就此略抒浅见。     

高校物业管理探讨

随着我国高等教育事业的发展,物业管理作为高校后勤管理的一部分,如何为广大教职员工创造一个安全、舒适的生活环境,是高校管理面临的重要课题。物业管理是利用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经济手段管理物业,为业主和承租人提供高效、优质、经济的服务,使物     

试论高校物业管理

1.什么是物业管理。物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托,依照国家有关法律规范,按照合同或契约行使管理权,运用现代管理科学和先进维修养护技术,对物业实施多功能全方位的统一管理,并为物业所有人和使用人提供高效、周到的服务,使物业发挥最大的使用价值和经济价值。物业管理是市场经济管理模式下的经营型服务性的管理,含有决策与计划、组织、指挥、控制和协调等五种职能。相对于房地产商的物     

浅析高校物业管理

随着时代的发展,社会的进步,人们对工作、学习、生活环境的要求越来越高,高校后勤社会化改革也为物业管理提供了难得的发展机遇。本文就高校物业管理谈一些肤浅的看法和理解。 1.物业管理的概念所谓“物业”据《香港房地产法》一书的解释是:“物业是单元性房产。一住宅单位是一物业,一工厂楼宇是一物业,一农庄也是一物业。故一物业可大可小,     

浅谈高校物业管理

物业管理,就其广义而言,是指一切有关房地产开发,租赁、销售及售租后的服务。随着社会的发展,高校改革的需要,高校物业管理也悄然兴起,它有别于以往的总务后勤管理和社会物业管理,有其特定的属性和定位。一、高校物业的涵义和定位高校物业管理的涵义与定位。高校物业管理是指专门的管理部门、机构受学校和师生的委托,在后勤集团的领导下,依照国家有关法律法规、管理标准及合同、契约,运用现代管理科学和先进技术就学校已经建成并投入使用的校园、各类建筑物、设施设备等管理项目进行维护、修缮和整治,并向     

试论高校物业管理

本文阐述了高校物业管理的目标、原则,分析了高校物业管理的现状及存在的问题,提出了建立高校物业管理新体制的对策,对高校今后的物业管理建设具有一定的指导意义。     

浅谈高校物业管理

各高校的房改已基本完成,随着公房的出售、原有的管理方式已不能适应新的产权制度。新的形势推行新的管理模式已成必须。文章探讨了在高校推行物业管理的重要性、可行性、组建模式及管理内容等方面有关问题。