商业地产:突破困境寻求最适合的发展模式

我国现在的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段,前些年的商业地产热应该是说商业地产"开发热"和"销售热",而不是商业地产最核心的"商业热".在开发模式上也是沿用住宅的开发模式,主要都是先开发,再进行招商的方式,在这种开发模式下在商业地产开发中存在很多的问题,如何借鉴欧美发达国家商业地产发展的经验,找出适合我们国情的商业地产发展道路有很强的现实意义.本文首先分析了商业地产目前所处的三大困境,再分析了欧美发达国家商业地产的发展历程及趋势,并结合我国具体的商业地产市场环境,提出适合中国国情的商业地产的发展模式,以供大家斧正.     

商业地产:突破困境寻求最适合的发展模式

我国现在的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段,前些年的商业地产热应该是说商业地产"开发热"和"销售热",而不是商业地产最核心的"商业热"。在开发模式上也是沿用住宅的开发模式,主要都是先开发,再进行招商的方式,在这种开发模式下在商业地产开发中存在很多的问题,如何借鉴欧美发达国家商业地产发展的经验,找出适合我们国情的商业地产发展道路有很强的现实意义。本文首先分析了商业地产目前所处的三大困境,再分析了欧美发达国家商业地产的发展历程及趋势,并结合我国具体的商业地产市场环境,提出适合中国国情的商业地产的发展模式,以供大家斧正。     

商业地产：突破困境寻求最适合的发展模式

我国现在的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段,前些年的商业地产热应该是说商业地产“开发热”和“销售热”,而不是商业地产最核心的“商业热”。在开发模式上也是沿用住宅的开发模式,主要都是先开发,再进行招商的方式,在这种开发模式下在商业地产开发中存在很多的问题,如何借鉴欧美发达国家商业地产发展的经验,找出适合我们国情的商业地产发展道路有很强的现实意义。本文首先分析了商业地产目前所处的三大困境,再分析了欧美发达国家商业地产的发展历程及趋势,并结合我国具体的商业地产市场环境,提出适合中国国情的商业地产的发展模式,以供大家斧正。     

有关西安商业地产发展的几点思考

从目前西安市商业地产存在的"乱世繁荣"现象着手,对西安商业地产的发展现状及其存在的问题进行了剖析。结合西安商业地产存在的发展机遇,西安市商业地产的发展应采取政府统筹规划,避免资源浪费;打造特色商业地产;转变思维及开发模式;学习先进经验,因地制宜;只租不售的经营模式。     

南昌房地产泡沫问题探析

种种迹象表明,南昌房地产业在不断快速发展的同时,已出现了过热的苗头.本文分析了近年来南昌房价攀升的原因,并从宏观经济发展、商品房投资、交易现状以及商品房的供求等方面进行了分析,最后提出了促进南昌房地产市场规范发展的几点建议.     

南昌房地产泡沫问题探析

种种迹象表明,南昌房地产业在不断快速发展的同时,已出现了过热的苗头.本文分析了近年来南昌房价攀升的原因,并从宏观经济发展、商品房投资、交易现状以及商品房的供求等方面进行了分析,最后提出了促进南昌房地产市场规范发展的几点建议.     

中国商业地产面临的问题及发展机遇评述

中国的商业地产还滞留在经营效率比较低,专业化高度不足的阶段,因此研究中国商业地产相关问题已刻不容缓,具有更为深刻、更为突出的现实意义。本文将综合运用理论本文主要分析商业地产所面临的问题,并论述中国商业地产的发展机遇。     

浅谈商业地产面临的主要矛盾与对策

商业地产不是商业与地产的简单迭加,众多不同业态的经营者与开发商在追求各自利益最大化的基础上形成了相互依存的复杂结合体,因此不可避免地产生了各种矛盾与问题.该文正是着眼于商业地产发展中所面临的种种矛盾,从投资论证、规划设计、商业运营等不同角度入手,进行深入分析与相应的对策研究,指出掌握统一的经营政策,铸造统一的品牌形象,规范统一的服务标准,尽快形成商业项目最终经营者的统一形象,是每一个商业地产开发商步入良性循环,保持企业持续发展的根本保证.     

关于商业地产营销模式的研究

营销模式是否科学、有效,决定着商业地产开发项目的成败,研究商业地产营销模式、营销方法,是所有商业地产项目经营者日常管理活动中的重要课题。鉴于此,在对我国商业地产营销现状进行简要分析的基础上,对目前我国商业地产的营销模式进行了介绍,并在此基础上提出了一些商业地产的新型营销模式和思路,期望为商业地产营销工作的创新和改进提供可行的思路。     

对我国房地产泡沫经济问题的若干思考

改革开放为我国商业地产的发展创造了无限商机,城市化和城市现代化步伐的加快、城市消费人口的剧增以及市民物质生活水平的逐步提高,又在很大程度上刺激了商业地产市场的发展。一些头脑敏锐、有创新意识的地产商较早转行,涉足商业地产领域。随后而来的,是相当一批地产商,其中多为有实力的品牌地产商,纷纷从住宅地产开发转做商业地产开发。近年来,学术界对于中国是否房地产泡沫的讨论颇多,中国政府为了抑止房价的过快增长,也连续出台了多项政策。本文认为房地产泡沫的危害是巨大的,当前无论是否存在房地产泡沫,都要从长远的角度预防和整治房地产泡沫,预防和整治的角度要从城市化着手。