浅议我国农村土地使用权的流转形式

本文首先介绍了农村土地使用权流转产生的背景,在此基础上,笔者对我国农村土地使用权流转进行了界定,并详细阐述了其具体的流转形式,最后,评议了我国现行农村土地使用权流转形式的优点与不足。     

中国西部地区农村土地使用权流转实证研究

本文对陕西3个县6个乡镇进行了实地调查,通过实证分析得出影响我国西部地区土地流转的相关因素,并提出促进西部地区农地使用权流转的改革和建议。     

农村集体土地使用权流转问题的研究

农村集体土地使用权流转解决了农村土地搁荒等现实问题,而且推动了规模经营,加快了农村经济的快速发展,把农业向现代农业推进。为了更好地促进农村集体土地使用权的流转,本文就流转的形式、存在问题进行了一系列的阐述,针对流转中存在的问题,本文从更高层次上提出了解决对策。     

农村土地流转喜忧参半

在今年“两会”总理工作报告中,对2009年全面加强“三农”工作的措施中提出：要稳定完善农村基本经营制度,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变,赋予农民包括离乡农民工更加充分而有保障的土地承包经营权。     

农村土地承包经营权抵押贷款制度的实证研究——以常州市武进区为例

通过分析农村土地承包经营权抵押贷款贷款的内容及运行条件,发现受现行法律的立法悖论、农村土地承包经营权的确权登记不规范等因素制约了农村土地承包经营权抵押贷款的实现。为此,提出了完善农村土地承包经营权价值评估体系、成立土地承包经营权信托机构、完善农业保险等配套措施,以使农村土地承包经营权抵押贷款制度实现良性运行。     

土地流转存在问题及对策研究 ——以扬州市邗江区为例

土地是人类社会主要经济活动的载体,推动土地规模流转,对土地利用率的提高,农业结构多元化及市场的构架都起到一定作用。文章结合扬州市邗江区土地现状,分析了其土地流转中存在的相关政策理解不到位、土地流转工作参与率不高、对工作开展流程及重点把控熟悉程度不深入等多项问题;通过对邗江区各镇共30户农户的采访及深入调查,分析当前土地流转问题及特点,提出了相关对策建议。     

交易费用、政府行为和模式比较:中国土地承包经营权流转实证研究

文章将我国土地承包经营权流转概括为M、M-、S+和S四种主要模式,并构造了交易费用函数,计算出四种模式中农户、用地主体的交易费用.文章进一步比较了四种模式中的政府主体行为,及其与农户、用地主体交易费用的关系,结论是政府主体行为对农户、用地主体交易费用有直接影响.文章最后提出了降低农户与用地主体交易费用的建议措施.     

城乡交错区农地使用权市场的实证研究

利用山东牟平宁海镇、江苏海州洪门乡和浙江绍兴柯桥镇等三个乡镇的调查资料，剖析了城乡交错区农地使用权市场发育的现状和问题。分析结果表明，城乡交错区的农地使用权市场十分活跃，集体出让农地是农地使用权市场的主要供给方式，而农户之间的农地自发交易则存在着短期限、无正式契约等不规范的特征。农户对土地产权的不稳定预期和缺乏运行良好的市场中介机构阻碍了城乡交错区农地使用权市场的进一步发育。     

镇域尺度农村土地承包经营权流转及社会经济驱动因素分析——以北京市昌平区为例

农村土地承包经营权流转是我国继家庭联产承包责任制实施以来,又一项重要的农村土地制度改革。本文以北京市昌平区为例,在镇域尺度上通过对流转土地斑块景观特征的刻画,并运用主成分回归建立流转率与社会经济因素的关系,认识土地流转的景观特征及驱动因素。结果显示,研究区土地流转具有一定的规模但空间分布不均衡,流转后土地有明显的非农化趋势,并且东部乡镇的流转斑块在面积和形状上的差异普遍较大;在社会经济因素方面,农民生活水平是影响土地流转发生规模的最重要因素,交通基础设施以及农村旅游产业也是影响流转的重要因素。因此,促进土地流转首先要考虑当地农民的生活状况,积极开拓非农化就业渠道;而面对流转后土地的非农化趋势,要积极引导转入方进行大规模农业经营。     

民族地区土地流转现状及发展趋向研究--以广西为例

我国施行改革开放政策已近40年,政治、经济和社会等领域都获得长足发展,进入了新常态时期。值得注意的是：民族地区部分农村却逐渐出现衰败现象,阻滞了新常态时期民族地区各领域的进一步健康快速发展。实现农村复兴的根基是土地,加快土地流转进程是实现民族地区农村复兴最为关键的举措。目前,我国学界对广西农村地区土地流转状况的研究较少,本研究在对广西部分农村地区展开实地调研的基础上,阐释了经济新常态下广西农村土地流转的阶段、诱发因素、方式与特征、参与主体等,并对土地流转进程的发展趋向展开分析。     

政府组织型新农村建设模式的实证研究——以广东德庆县为例

"德庆模式"是以政府组织、农民主体、中介服务、产业驱动、品牌整合及和谐发展为内涵,以"一大品牌优势、两大发展主题、三大服务网络、四大建设目标、五大政府功能、六大支持系统"为方案的实践模式,核心在于建立运行公共服务、中介服务和信息服务三网同构的"泛中介"服务网络.本文基于差异化制度安排和政府宏观组织与微观协调功效.尝试提出县域"政府组织型"的新农村建设模式.     

税费改革后农村公共产品供给与经济增长的实证分析——以陕西省为例

农村公共产品供给不足制约了农村经济发展和农民生活水平提高,税费改革后,乡镇政府和村级组织公共投资的力量减弱,使农村公共产品供给中农民负担加重。论文以陕西省为例．研究税费改革后政府供给什么类型的公共产品会对农村经济增长产生作用。通过实证分析,论文提出政府应该从供给主体、供给类别、供给时效性这三个方面来增加公共产品的供给。提高农业生产力和经济发展水平。     

山东省农村土地综合整治的政府管理机制创新研究

农村土地综合整治是山东省建设经济文化强省和城乡统筹发展的时代要求,也是推进新农村建设的重要举措。当前山东省农村土地整治存在着管理组织不够健全、行政管理机制亟需改善、涉农涉地体制改革有待深化等政府管理问题。基于此,构建面向农村土地综合整治的政府管理体系框架,并从完善法规政策体系、健全政府行政管理制度、加强体制机制改革创新等三个方面保障农村土地整治工作顺利开展,具有重要的理论研究与实践应用价值。     

农村土地承包经营权抵押制度研究

农村土地以承包经营的形式,赋予了农民在一定范围内使用和经营土地的自主权,但现行的农村土地立法制度和土地的传统功能不允许一般的农村土地使用权自由抵押,土地失去了其作为生产资料的经济价值。探讨了永佃权改造我国的农村土地承包经营权的问题。     

旅游资源开发导向研究--以四川为例

运用区域产业结构理论和资源优势理论分析了旅游资源开发的两种导向观,通过分析四川旅游资源开发状况,检讨四川旅游资源开发传统导向,提出四川旅游资源开发要从资源依托型转向市场导向型,要从重点发挥区域比较优势转向重点培育区域竞争优势。     

知识产权保护与江苏经济增长的实证研究

以GDP作为经济增长的代理变量,应用回归分析方法,揭示2000-2009年专利权、商标权、著作权等各项知识产权在江苏经济增长过程中所起的作用.结果表明,除了外观设计专利之外,其余各项知识产权均对江苏经济增长产生了较为显著的正效应,其中驰名商标对江苏经济增长的贡献最大,其次是发明专利.     

高新技术产业人才资本产权激励实证分析——以山东省为例

以山东高新技术产业人才资本为研究对象,采取问卷调查方式,对山东高新技术产业人才资本产权激励现状、障碍因素进行了调查分析,并提出了相应的对策建议。     

学前教师培训现状与培训需求研究——以山东省青岛市为例

为有效地提升幼儿教师培训质量,本文通过问卷调查法、访谈法对青岛市173位幼儿教师进行调查,从培训时间、培训内容、培训形式等方面对幼儿教师的培训现状、幼儿教师对已参加培训的满意度及其培训需求进行了调查分析,并提出了相应的对策建议:将教师职业道德放在首位,贯穿培训始终;树立“教师为本”的培训理念,充分结合幼儿教师培训需求;将“互联网+”融入幼儿教师的培训过程,多种培训形式齐发展。     

城市土地市场发育与土地集约利用分析及对策——以江苏省开发区为例

当前我国城市用地外延扩张与存量土地粗放利用的并存使得土地目益成为经济增长的瓶颈制约.从根本上说,土地粗放利用是土地资源低效配置的重要表现.市场是配置资源的基础方式和有效手段,而转型期我国土地市场发育不完善,市场失灵是土地资源低效配置的重要原因.基于此,文章在分析土地市场发育与土地集约利用驱动因素的基础上,构建计量经济模型,以江苏省开发区为例,针对土地市场发育对土地集约利用的影响机理进行了定量分析,研究表明:①随着土地市场的发育成熟,市场将逐渐取代政府干预成为驱动土地集约利用的主要机制,而土地利用的集约度也随之提高;②在土地市场发育的不同阶段,反映土地市场化程度的价格、供求均衡度、市场竞争度等因素对土地集约利用的作用效率不同.转型中期,地价是驱动集约用地的重要因素;而转型后期至相对成熟期,供求均衡度和市场竞争度则对影响土地利用集约度具有重要意义.基于以上研究,文章根据不同土地市场化阶段各影响因素对集约用地作用机理的不同,提出适应不同市场发育阶段的集约用地对策措施.     

政府补助对企业成长影响的实证研究 ——以山东省沿海城市A股上市公司为例

政府补助一方面缓解企业融资约束,另一方面也会对其成长造成负面影响。本文对山东省沿海城市A股上市公司成长和政府补助的现状进行分析,从理论上阐述二者的关系,并构建面板数据回归模型,以山东省7个沿海城市52家A股上市公司为样本,实证检验政府补助对上市公司成长的影响。研究发现政府补助对上市公司成长并未产生促进作用,反而产生了负面影响。本文进一步分析了政府补助产生负面影响的可能原因,并提出了相关对策建议。