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1.
王菁 《重庆广播电视大学学报》2011,(5):58-61
我国《物权法》第74条明确规定了小区车位、车库在不同情况下的权利归属,但是仍存在一些争议：“首先满足业主的需要”的“首先”难以界定;权属约定难以真正实现;共有车库、车位中“其他场地”不明晰及“共有权”可能被侵犯。因此,要解决小区车位、车库的权属问题,首先要通过立法明确规定小区的法定车位;其次在配置一定数额的法定车库的基础上,制定相关政策鼓励开发商投建增设车位;最后还应明确《物权法》中对小区共有部分的界定。 相似文献
2.
邓满 《重庆职业技术学院学报》2009,(6):18-20
随着经济快速发展,城市私家车的数量大量增加,住宅小区地下车库已成为稀缺资源。住宅小区地下车库的权属问题成为了大家关注的热点。本文从《物权法》第74条出发,对解决住宅小区地下车库的权属问题上的缺陷和不足进行理论分析,从而提出对规范住宅小区地下车库的权属问题的相应法律建议。 相似文献
3.
谷旭牧 《辽宁广播电视大学学报》2008,(2)
《物权法》是规范财产关系的民事基本法,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,而房地产业无疑是与物权法关联度最大、涉及面最广、影响最深的行业,故笔者从《物权法》对房地产法、房地产权属、房地产产权登记、物业管理四个方面谈了其对房地产业的影响,旨在进一步阐述《物权法》的颁布对房地产业具有极为深远的意义,使大家能更正确的认识到学习和运用《物权法》的重要性,从而更有利于调动民众和企业创造财富的积极性,有效地维护自身的合法权益,推动房地产业发展和整个经济社会的繁荣。 相似文献
4.
余贵林 《内江师范学院学报》2013,28(3):54-56
法律关于共有的定义不适应共有形式多样化的需求,应当予以删除;用益物权的客体,应当包括权利;为保护不动产使用人的生存利益,相邻关系的主体应包括各种使用人,即便是非法占有人. 相似文献
5.
首先，《物权法》对行政执法中涉及财产内容的处罚提出了严格要求。政府的相关执法部门。在对私人进行罚款、没收财产等行政处罚时。如果没有法律明确规定的权限和履行法定的程序。都有可能侵犯公民、法人的物权。 相似文献
6.
盛蓓 《四川教育学院学报》2009,25(4):46-48
通过对《物权法》第74条的逐款分析,可以看出,我国小区车库、车位归属问题的法律规定还要从进一步明确车库、车位共用部分的范围及使用方式,落实业主优先权的行使,扩大车库、车位的法定归属部分等方面完善,以切实解决现实生活中业主和开发商纠纷。 相似文献
7.
梁天宁 《河南师范大学学报(哲学社会科学版)》2007,34(4):89-92
文章通过对地下空间权法律特点及权属问题的研究,认为地下车库的原始所有权一般归属于房地产开发商,并在此基础上对目前较为流行的几种关于地下车库权属的观点进行了辨析,提出了界定地下车库权属的具体的、可操作性强的新观点. 相似文献
8.
胡畅辉 《西北成人教育学报》2009,81(3):31-33
《物权法》对土地征收补偿问题做出了规定,增强了对农民权利的保护,但是对征地问题的规定还有很多没有明确的地方,这都有赖于一系列后续制度的完善。本文首先就《物权法》对土地征收的有关规定进行了论述,充分肯定了其进步性;并就《物权法》对土地征收制度的规定在实践操作中存在的问题进行了分析,对如何进一步完善土地征收制度提出了立法建议。 相似文献
9.
10.
虽然野生动物与传统的物权法客体有很大的区别,但物权法是可以调整野生动物的权属。野生动物的法律保护,并非仅仅是明确了权属就能解决一切问题。物权法虽然对其权属予以明确,然就野生动物的保护而言,还是存在着很多问题。在由物权法明确规定野生动物权属的基础上,对野生动物的使用制度加以确规定,以体现物权法定的原则。 相似文献
11.
《物权法》若干概念释疑——《物权法》研究之一 总被引：1，自引：1，他引：0
余贵林 《内江师范学院学报》2009,24(11):21-26
对《物权法》相关概念的解释,应当立足于文义解释,结合其他解释方法探讨其意义。比如,财产“利用”包括物权性的和债权性的利用关系,《物权法》所规范的财产利用关系以及主要限于物权性的利用关系;查询物权变动登记资料的“利害关系人”也并不限于有法律上权利义务关系的人;对财产的“处分”,应当具体分析,它可能包括事实上和法律上的处分,也可能限于法律上的处分甚至仅仅是转让一项权利。 相似文献
12.
李化 《黄石理工学院学报(人文社科版)》2008,25(1):40-44
文章认为《物权法》对于商业银行具有重要的意义,同时,《物权法》不是一部完全创新的法律,阐述了《物权法》对商业银行的一系列影响,并提出了商业银行运用《物权法》的有关建议。 相似文献
13.
《婚姻法司法解释（三）》关于房屋权属的规定,引发了激烈的争论。随着解释的实施,人们的择偶观、婚姻家庭关系发生了变化。应当正确看待《婚姻法司法解释（三）》的效力、实施与作用,司法解释的适用应建立在正确、全面把握《婚姻法》基本精神和具体规定的基础上。最为重要的是,婚姻当事人需要加强自身的道德约束,树立正确的婚姻家庭观念,认真、严肃地对待婚姻家庭关系。 相似文献
14.
《物权法》所带来的伦理启示在于：它以法律的形式确认了一种新的道德范式即“常人道德”，以这种新的道德范式作为民事立法的伦理基础，使得法律本身无悖于道德情感，法律的运行也由此具有现实性。尽管《物权法》的颁布实施引发不少的学术论争，但是，从长远来看，《物权法》无疑是我国立法史上的一个里程碑，它的颁布和实施标志着我国立法开始进入自觉追求“良法”的时代。 相似文献
15.
我国物权法对住宅小区车位权属及流转制度的规定过于原则,在车位的权属确定、流转方式、登记等方面存在着立法缺陷,无法满足司法实践需要,必须通过修改物权法或者制定实施细则对其做出明确规定。 相似文献
16.
余贵林 《内江师范学院学报》2010,25(7):44-48
《物权法》中的＂物＂应当作目的性扩张,包括有体物和法律上可以支配的自然力。＂善意＂则应区分情形具体分析。在登记对抗的情形,应解释为不知道也不应当知道;在不动产善意取得,善意为不知道;在动产善意取得,善意为不知道且无重大过失;在善意占有,善意为不知道。 相似文献
17.
《物权法》的实施在为商业银行的经营管理提供法律保障的同时,也对商业银行加强风险管理提出更高的要求,银行应采取相应措施,规避由此带来的风险。 相似文献
18.
物权的区分原则、法定原则、公示原则,厘清了那些和物权关系相牵连的买卖合同效力认定上的模糊认识,影响了这些买卖合同的效力认定。物权法的一些特别条款,还对某些关联物权的买卖合同或条款的效力作了明确规定。 相似文献
19.
农民问题关系到社会的稳定,关系到社会的和谐发展。物权法的出台,确立了一系列的新制度,有关农民权益的保护也有很多具有突破性的制度,如平等保护、集体所有权制度、土地承包经营权物权化制度、地役权制度、浮动抵押与应收帐款质押制度等等,这些制度的确立对农民权益的保护具有重大的现实意义。 相似文献
20.
兰仁迅 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》2010,(2):74-81
物权法维持对公共利益的抽象规定,是因为：在认识上,尚存否定公共利益的客观存在的观点;在性质上,公共利益在法律上难以界定;在立法例上,难以找到对公共利益的具象规定;在国情上,中国国情需要公共利益的抽象规定;公共利益的抽象规定既能够贯彻经济政策原则性与灵活性,又能够让双方当事人充分博弈。我们可以在一定程度放弃公共利益的争论,从以下两个方面保证合法私产不受公权力不当侵害：一方面征收必须经过正当程序;另一方面必须给予被征收者以足额的补偿费用。 相似文献