浅论小户型住宅的需求与开发

目前,在房地产市场中对小户型住宅的需求是比较大而急迫的。房地产市场上一直存在着一批小户型住宅的需求者 ,随着贷款买房的兴起,从 1998 年下半年开始,在经济效益比较好的单位工作的人逐渐成为商品房市场中的主要客户。这部分人不具备买大户型房的经济实力,类似于二室一厅、二室二厅的中小户型是他们中多数人的首选。     

探讨中小户型住宅需求及如何设计

随着我国城市化进程的深入,以城市中小户型住宅为研究对象,解决困难群众住房问题,分析城市中小户型的需求背景,对于提高人们生活水平,表明了发展中小户型住宅的必要性。     

广西全州高中学生告别“三室二厅”

广西全州高中学生告别“三室二厅”蒋树生，黄涛辉当前，市场上的“三室二厅”（录像室、桌球室、电子游戏室、营业性舞厅、卡拉ＯＫ厅），受经济利益驱使，往往不择手段地参与竞争，更不管客源性质，有的干脆把点设在中小学校附近，盯住学生的口袋。中小学生进人“三室二...     

未来十年绵阳市商品住房需求趋势预测

人口变动是影响住房需求的一个重要因素。根据绵阳市1997-2006年人口变动情况、2007-2016年人口变动趋势和实地调查购房者购房意愿,结合绵阳市城市化进程,用"住宅需求构造式主要变动因素假设方法",建立了数学模型,对2007-2016年绵阳市城镇住房面积需求和户型需求进行预测和分析。结果显示:未来十年绵阳市城镇住房需求数量呈不断增加趋势,到2016年绵阳市城镇住房需求数量将达到30905套,城镇住房新建建筑面积为315.2328万m2,商品住房市场具有较大的发展潜力;中小户型住房受到广大购房者的欢迎,并且由于土地供给不断减少,中小户型住房将会成为绵阳市住房市场的一个发展方向。因此应加大绵阳城市品牌宣传力度,吸引更多的外来购房者。房地产商应转变开发方向,适应消费者的需求,大力开发中小户型住房,增加中小户型住房在楼盘中所占的比例。分析预测的结果对绵阳市住房市场的发展有一定的参考价值。     

房市难言见底 政策风向已变

各地楼市成交明显上扬尚难言见底反转我们认为近期房地产市场的回暖仍然不能作为市场根本反转的标志,理由在于:(1)政策利好不断,房价有所下调,刚性需求释放,成交量的主体是中小户型和中低档房;(2)     

跨世纪城市小康住宅设计

本文根据城市居民达到小康生活水平,对住宅的需要及其经济支付能力,提供了一个建筑面积为95m~2、三室二厅的住宅设计方案;其特点是:舒适、经济、美观。     

鄂州市房地产总体趋势分析

地区房地产市场总体趋势分析是房地产市场研究的重要组成部分,该文从鄂州住宅市场的供给与需求、居住物业的区域特点及房地产价格等几个方面对鄂州房地产市场进行概括和描述。     

住宅市场启动的价格障碍及对策

住房是房地产商品中最大宗的商品，也是房地产市场中需求量最大的商品。我国政府已明确指出，要大力发展居民住宅建设，培育新经济增长点，构筑经济发展新优势。然而，目前与广大群众的收入水平不相适应的高房价，是阻碍住宅市场启动的主要原因。我国应当抓住当前物价总水平较低、宏观经济环境宽松的有利时机，调整价格结构，改革价格形成体制，整顿价格秩序，降低住宅价格，启动住宅市场。     

住宅的空间和尺度--探索高校教师住宅设计的可持续发展

本文以居住空间与尺度为依据。阐述住宅的设计及对其经济性、合理性、舒适性和灵活性的考虑。文中以“三室二厅二卫”住宅设计为例。探索适合高校教师居住的住宅户型设计方向。     

那些事，那些人

当初进二中时对寝室生活还是充满好奇的,尤其听说二中的寝室乃是标准的二室一厅。一个学子能坐拥一套二室一厅外带一个双便池的厕所,算是人生一大快事。进去之后我才知道,二室一厅倒没开玩笑,只是要十多个人一起坐拥。     

论小户型的设计手法

近年来,经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,使得住宅需求量亦不断增加,但城市土地资源的稀缺决定了城市住宅发展的日益局限.因此,以面积适当,高舒适度,高性价比为主体的小户型住宅应运而生并成为主流.本文通过调查受众群体对小户型空间的要求,从住户特点和使用需求着手.运用理论对现有精彩案例分析,重点从实用出发,对小户型室内环境中功能空间的组织,各元素问的搭配以及情感的传递等一系列设计手法进行探讨;并结合具体的案例探析小户型设计手法中的利与弊,提出以简洁与舒适为主,实用与装饰并重的室内设计手法,使小户型空间设计能小空间大利用.     

湖州市中心城区住宅房地产市场细分现状分析

湖州中心城区住宅房地产市场主要包括东部新区、西南新区、老城区、仁皇山新区和湖滨新区五大板块。大部分楼盘主要集中在中高档住宅细分市场上,房地产市场细分还处于初步发展阶段,从长远看,中低档住宅市场是很有发展潜力的细分市场。     

那些事,那些人

零 当初进二中时对寝室生活还是充满好奇的,尤其听说二中的寝室乃是标准的二室一厅.一个学子能坐拥一套二室一厅外带一个双便池的厕所,算是人生一大快事.进去之后我才知道,二室一厅倒没开玩笑,只是要十多个人一起坐拥.     

基于多元回归的住宅价格影响因素分析——以成都市为例

房地产价格过快上涨,这主要归根于各地房地产市场影响因素不同,无差别的调控政策不能满足多元化的房地产市场.基于此,通过成都市2000～2011年相关数据,借助SPSS16.0软件,建立二次多项式回归模型,经过检验,确立了最终模型.结果表明,城市化率、住宅投资额、住宅竣工率是影响成都市住宅价格的主要因素,并据此提出了成都市住宅价格控制的建议.     

重庆大学留学人才需求信息

管理科学与工程系工业工程专业:现有科研经费2万元,有各种微机30多台,学校提供两室一厅住房,符合教师高级职称任职条件的聘任相应职称,需求博士生1人,博士后1人。 管理科学与工程系管理信息系统专业:现有科研经费10多万元,有各种微机30多台,学校提供两室一厅住房,符合教师高级职称任职条件的聘任相应职称,需求博士生1人,博士后1人。     

留学人才需求信息

深圳市法制局需求国际商法专业留美博士1名,要求年龄在35岁以下,男性,拟安排从事立法工作和法制工作,提供主任科员职务或副教授职称待遇,二室一厅宿舍及市政府规定的工资待遇。 深圳市法制局需求国际贸易法专业留日博士1名,要求年龄在35岁以下,男性,拟安排从事立法工作和法制工作,提供主任科员职务或副教授职称待遇,二室一厅宿舍及市政府规定的工资待遇。 深圳市法制局需求行政法专业留学博士1名,要求年龄在35岁以下,男性,拟安排     

小户型经济适用房的室内设计分析

经济适用住房存在着巨大的市场需求,在相当多的城市,它是解决城镇工薪阶层居民住房的最好方法。从小户型经济适用住房的空间划分入手,根据住户特点和使用需求,针对如何使小空间变出大效果这个问题,研究小户型的经济适用房设计装饰装修。应规范功能区的分布,充分利用室内空间,合理分隔,巧妙布置,疏密有致来表现小户型住宅的空间利用价值。     

福建房地产市场供求模型实证研究

房地产是一种稀缺资源,既是生产要素,又是生活必需品,还是投资品。近年来房价持续走高,从根本上讲这是由供求关系决定的。利用近十年的数据建立供求模型,对福建省住宅市场的供给与需求关系等内容进行分析研究,在此基础上对福建省住宅市场近几年供求平衡的偏离程度进行分析,并提出相应的建议和看法。     

浅议中小户型的设计

中小户型住宅已经成为现阶段城市住宅消费的主流.中小户型具有居住的舒适性,空间功能的灵活多变性,来满足人们对居住质量的要求.如何来实现这样的要求,是摆在设计师面前的紧要问题.本文将深入探讨中小户型设计的实现途径.     

滨海新区核心区房地产住宅市场展望

滨海新区核心区作为建设中的中心商务商业区（CBD），在国家政策倾斜的背景下，房地产住宅市场出现明显的变化。文章从研究国家对滨海新区的功能定位及核心区发展规划入手，在实地调研把握第一手资料的基础上，通过对国家优惠政策、城市基础、公建配套设施投资以及国家近期出台的房地产调控政策等．影响该市场的主要因素进行分析，在变化中把握规律，探讨市场的发展趋势。最终得出滨海新区核心区的房地产住宅价格将以较大的幅度提升，涨幅将超过滨海周边地区，并领跑整个滨海新区的结论，试图揭示在国家房地产政策调控背景下对市场盲目看空的误区，并对滨海新区及其核心区房地产市场的健康发展起到借鉴作用。