市场化下的房地产测绘

房地产测绘是房地产管理的基础与先导,是一项专业性、政策性很强的工作。近年来,房地产测绘出现的一些矛盾日益加剧。房地产测绘市场化是房地产管理改革下的必然趋势,市场化下的房地产测绘发展问题也成为人们关注的话题。本文就房地产测绘出现的一些问题,对市场化下的房地产测绘提出几点自己的思考.     

论房地产损害评估

房地产损害一般是指房地产本身的损害,主要包括房地产实体损害、功能损害、经济损害及环境损害等方面。合理确定房地产损害的赔偿金额对促进社会和谐和社会经济的协调发展具有重要意义。房地产损害评估是评估受损房地产的损害价值,进行房地产损害评估首先要对房地产损害的种类及损失进行分析,之后要进行损害评估方法的确定,最后要分析房地产损害评估中需要注意的问题,这样才能产生一个科学、合理的评估结论。     

房地产测绘市场化运行分析

随着社会经济的飞速发展,房地产行业呈跨越式发展,房地产测绘虽然已逐渐市场化,但其滞后性仍然影响着房地产市场的健康发展。为促进房地产测绘市场化的进程,改善房地产测绘工作质量,本文从房地产测绘市场化的意义、现存问题及应对措施三个方面进行了研究与探讨。     

浅议当前中国的房地产市场

文章分析了当前我国房地产发展的情况,并列举了日本20世纪80年代房地产业泡沫破裂给日本经济带来的影响,警示我国房地产泡沫有可能破裂进而导致经济衰退。并指出,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,稳定房地产价格。     

浅议房地产估价师在房地产开发中的作用

房地产估价师在房地产开发领域的作用非常的重要.为了实现旁地产业持续健康的发展,由国家法律明确规定在房地产开发企业里配备一定数量的房地产估价师已经势在必行.     

试析房地产测绘业与房地产经济的恒等发展

房地产测绘是房地产经济中不可缺少的组成部分,在我国房地产经济日趋升温中,要求房地产测绘事业与之发展状况相适应,使两者间处于恒等发展的态势。也唯有这样,才会使房地产经济实现协调发展和可持续发展。     

房地产估价中的建筑等级分析

通过对建筑等级的分类,分析房地产估价中应关注的影响房地产价值的相关因素,从而提高房地产估价的社会公信力,有效控制房地产估价的执业风险。     

关于房地产税收一体化管理经验的思考

随着我国市场经济体制的逐步确立和住房制度改革的深入以及人们生活水平的不断提高,房地产业的社会需求及其在国家产业结构中的位置日渐突出,房地产行业将成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。但我国现行房地产税收政策繁杂,给纳税人自行申报纳税带来难度,同时也为房地产开发企业偷逃税提供了可能。应加强房地产交易环节涉及的各个税种的征管,逐步从房地产交易环节税收一体化向房地产税收一体化过渡,改革和完善房地产税制,从源头上堵住房地产企业的偷逃税漏洞。     

福州房地产市场理性发展研究

本文基于对福州房地产市场发展现状进行分析和通过构建房地产市场理性发展评价体系,对福州房地产市场理性发展进行评价,提出促进福州房地产市场理性发展的建议。     

房地产泡沫的形成与危害

介绍了我国房地产市场现状,探讨了房地产泡沫产生的原因及危害,在此基础上,提出了防止房地产泡沫的的对策与措施。     

房地产价格上涨成因探究

随着房地产价格不断上涨,房屋价格成为人们热议的话题。住房问题是民生问题,解决人民住房问题是政府的责任。目前我国实行的是商品房与保障房并存的双轨制住房体系,高收入群体购买商品房,中低收入家庭由政府提供保障性住房。我国房价连年上升,遏制房价过快上涨也成为了国家治理房地产市场的重点所在。因此在理解分析房地产价格构成、房地产价格上涨成因及遏制房地产价格上涨提出了相关对策。     

美国房地产投资信托的发展及启示

自从中国人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》后，房地产投资信托做为一种融资渠道在我国迅速发展起来，引起了社会各界的广泛重视。目前房地产投资信托最为发达的国家是美国，本文阐述了美国房地产信托投资基金的发展历程和目前主要情况，并与我国房地产投资信托的发展进行了比较，最后得出了对我国房地产投资信托的启示。     

浅谈房地产评估产业的发展现状与对策

房地产评估,是专业的评估人员在综合分析了房地产的几个影响因素的基础上,根据科学的评估方法和一定的评估目的以及估价经验,对房地产的价值进行判断和推测。它是一项以时价来反映房产价值的技术经济活动。随着房地产行业的快速发展,房地产评估产业也得到了快速发展,在房地产市场秩序中起到了重要的作用。我国房地产评估产业作为朝阳产业,发展十分迅速。本文在对目前房地产评估产业的现状进行剖析的前提下,深入分析当前我国房地产评估产业存在的问题,并提出相应的对策。     

南昌市房地产现状及未来发展趋势

随着我国房地产市场的快速发展,南昌市房地产业取得了巨大的成就,南昌市房地产市场发展呈现出持续稳定的势态。本文在分析南昌市房地产现状的基础上,针对存在的问题提出了一些相应的建议,并对南昌市房地产未来发展趋势作出了预测。     

房地产产权产籍管理的研究

房地产产权产籍管理方式和管理机构在不断改革与发展,城市住房改革也随之深化,所以房地产的产权产籍管理对于整个房地产行业的发展和社会经济的不断深化都有极大的促进作用。     

投机性房地产泡沫预警指标的构建及实证分析

恶性投机性房地产泡沫已经成为影响各国房地产行业健康发展乃至整个国民经济正常运转的最大潜在性威胁,因此专门针对房地产交易中投机性的大小建立预警体系从而对投机性房地产泡沫进行有效的监控就显得尤为重要。本文在界定投机性房地产泡沫的基础上,建立衡量房地产交易中投机性大小的指标体系,结合功效系数法构建了投机性房地产泡沫预警体系的理论框架,并结合我国实际,对投机性房地产泡沫的预警指标进行了应用。     

浅谈房地产经纪存在的问题及对策

市场经济的发展离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。我国的房地产中介服务机构,主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机     

小议房地产经济

最近有关物业税对房地产市场的影响再次成为当前讨论的一个焦点，特别是物业税征收可能给房地产价格产生的影响。而关于某些开发商的。房地产应该暴利”的言论更始房地产市场的讨论尘嚣甚上，房地产市场到底为何喧闹不已，透过对房地产政策几年的变动跟踪及众多参与方的背景，尝试深入了解房地产市场。     

当前我国房地产评估行业存在的问题及对策研究

房地产评估工作对于全面的确保我国房地产行业的稳步向前发展有着巨大的意义。文章将针对这一方面的内容展开论述,详细的分析了房地产评估工作之中存在的主要问题、缺陷以及改进的对策方案,旨在更进一步的促进我国房地产行业的稳步发展,并且及时的纠正房地产评估工作之中的诸多缺陷,确保建设起科学化的、诚信的房地产评估工作体系。     

我国房地产市场泡沫产生及解决措施

近年来,我国房地产市场迅猛发展,房价一路疯涨,已经影响到人民的生活水平以及国家经济的健康发展。通过分析我国房地产泡沫产生的原因,指出了抑制泡沫蔓延的政策措施,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。