税收增长与经济增长的相关性分析——以房地产业企业所得税为例

近年来中国税收收入呈现出持续高速增长的态势.本文以房地产业企业所得税为对象,考察了经济性因素、管理性因素和政策性因素对税收超常增长的影响.税收增长计量模型的实证检验结果表明,房地产业企业所得税的收入弹性约为1.21.税收征管效率的提高和税收政策的变动都不同程度地促进了税收的增长.其中,税收征管效率的提高时房地产业企业所得税收入增长的促进作用明显.     

基于我国房地产税收征管问题的探讨

本文就近几年伴随着房地产业的发展,出现的较为严重的税款流失现象做了分析,针对如何加强房地产业税收征管问题进行了探讨,并对改进税收工作提出了相应的建议。     

关于房地产开发企业税收筹划的几点思考

当前的金融危机对全球实体经济产生了很大影响,房地产业也受到了巨大的冲击.合理利用税收筹划,有效降低企业运营成本,对于帮助房地产业走出困境有很大的现实意义.从税收筹划的必要性、可行性进行论述并提出了一些具体的做法.     

浅析房地产企业的偷税手段及征管对策

由于受国际金融危机大气候的影响,房地产市场也失去了往日的火爆。一些开发商便开始在税收上做文章,如何加强对房地产业的税收征管,应是我们需要研究的一个重要问题。     

房地产业税收管理面临的问题与思考

近几年来,由于国家实行积极的财政政策,拉动投资需求,启动房地产市场,我国房地产开发和房地产市场发展迅猛。但透视房地产业税收本质,繁荣背后仍有隐忧,其存在的偷逃税活动,扰乱了税收秩序,影响了公平竞争。重点对房地产税收面临的问题作一点有益的探讨。     

衡阳雁峰区房地产税收征管的问题及对策

房地产业税收征管工作存在税收管理手段相对滞后、违法查处威慑力不够等问题,解决的主要办法有：推行房地产一体化征管,充分利用税收管理信息化技术,严格房地产税收执法责任追究制度。     

房地产营业税征管预测信息系统探讨——以马鞍山市为例

本文以科学发展观为指导,以考察我国房地产业发展趋势为基础,以构建房地产营业税征管信息系统为目标,运用灰色理论,通过相关性分析,确定在预测周期中影响房地产营业税税收的主要指标,得出房地产营业税税收预测值,并进一步得出合理开展税收管理的科学结论.     

投资性房地产会计准则变化之影响分析

介绍了我国房地产业迅猛发展的前景,企业投资性房地产价值低估及新会计准则出台背景;论述了投资性房地产会计准则的主要特点,公允价值计量模式和转换条件:分析了新会计准则对企业资产、所有者权益、利润、现金流及税收方面的影响;阐明了新会计准则中不确定条款的应用思路.     

浅议当前中国的房地产市场

文章分析了当前我国房地产发展的情况,并列举了日本20世纪80年代房地产业泡沫破裂给日本经济带来的影响,警示我国房地产泡沫有可能破裂进而导致经济衰退。并指出,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,稳定房地产价格。     

我国实施“营业税改增值税”试点后的相关研究评述

"营改增"是我国税制改革的重要内容,是有效逐步消除两税并行体制下经济发展障碍、改善重复征税问题、完善税收征管体系、提高税收征管效率,与国际税制接轨的重要举措。我国实施"营改增"试点改革后,学者对该项改革产生的影响以及对策进行了大量研究。文章对该项改革对中央与地方财政关系、企业税负、会计处理与会计报表、财税经济等方面的影响以及对策的研究进行归纳评述,认为学者的研究在肯定"营改增"改革的正面效应的同时,着重分析了改革产生的负面效应及对策,并分析了以上研究存在的不足。文章提出后续研究的视野,应当拓展到全面推行营改增后的房地产业、金融业、旅游等生活服务业,以及税收征管体系建设如何保障"营改增"政策的平稳过渡、增值税立法等方面,研究方法上注重实证研究和动态分析。     

房地产业信息化评价指标体系的构建

房地产业是中国国民经济的支柱产业,直接关系到中国经济的发展状况.在知识经济时代,房地产业信息化的推进,影响着房地产业可持续发展的进程,制约着其他行业的信息化发展.从房地产业信息化推进过程中涉及的基础设施、信息资源、信息技术、行业内外部环境出发,有效结合房地产业整个产业链中各环节信息化的关键因素,构建了一套评价指标体系,以便于对各地区房地产业信息化的发展现状进行客观评价,提出发展策略,推进房地产业信息化发展进程,实现房地产业可持续发展的目的.     

房地产开发的宏观经济环境分析

从宏观经济环境的几个方面分析了宏观经济环境对房地产开发的影响,同时指出房地产业遇到了不少问题,所以国家需要对房地产业进行调控,营造一个有利于房地产发展的良好经济环境,避免房地产业大起大落,正确引导房地产业持续、稳定、健康发展.     

新经济与房地产业增长的新动因

介绍了房地产业增长的新背景,分析了房地产业增长的新动因。     

房地产业的科学营销策略

房地产业的发展拉动了国内需求,随着市场的成熟,房地产业已趋向大规模经营转变。营销策略的科学选择,是推动房地产业健康、稳定、持续增长的保证。     

论房地产经纪业行业自律管理的有效手段

房地产业为我国带来了极为可观的经济效益,因此,我国在这一背景下对房地产业给予了一定的发展政策,希望其能够继续为我们带来更多的经济效益。但是,房地产业依旧存在一些弊端,在与发达国家的房地产业进行对比的过程中我们就能够看出,我国房地产体系的政府干预过多,但若想让房地产业得到长久持续的发展,就应该完善房地产经纪业行业的自律管理,通过由内而外的管理体制来优化房地产业的产业结构,这样才能使房地产业完善产业结构,从而走上可持续发展之路。     

山西房地产业信息化发展的SWOT分析

山西房地产业信息化的发展直接关系到山西省经济发展水平和十二五末＂再造一个新山西＂发展战略的实现,影响着山西房地产业可持续发展的进程。本文从山西省房地产业发展现状出发,进行了山西房地产业信息化发展的SWOT分析,指出了外部环境带来的机遇和挑战以及自身存在的优势和劣势,以发挥优势、转变劣势、紧抓机遇、迎接挑战为原则提出了相应的发展对策,以便山西省政府管理部门能够顺利推进房地产业信息化建设,实现转型跨越发展。     

房地产业发展降低了制造业全要素生产率吗?——来自我国30个省份面板数据的实证研究

房地产业过热发展与制造业全要素生产率水平较低是目前我国经济发展的两大特征,房地产业的发展对制造业的发展可能存在挤出效应。为考察房地产业发展对制造业全要素生产率的影响,运用参数法测算了各省的制造业TFP情况,然后选取房地产投资变化率、房地产商品房价格变化率作为衡量房地产业发展的指标,基于2001—2017年我国30个省份的面板数据,构建动态面板模型,分地区、分时间,实证检验了房地产业发展与制造业全要素生产率之间的关系。研究结果表明:总体上看房地产业的过热发展阻碍了制造业全要素生产率的提高;分地区来看,房地产业对制造业全要素生产率的负向影响从东部向西部递减;分时间来看,房地产业对制造业全要素生产率的影响呈明显的倒"U"型。     

影响房地产业发展的因素及对策研究

房地产业是我国国民经济发展的主导产业,也是资本密集和投资风险较高的行业。文章根据我国房地产业的运行状况和市场的动态变化,分析了影响房地产业发展的各项因素,并提出了具体的应对策略。     

外商直接投资对房地产业技术进步的影响实证——基于中国省际面板数据

基于中国省际面板数据,利用DEA-Malmquist方法分解出房地产业的技术进步指数,并建立动态面板数据模型实证FDI对房地产业技术进步的影响效应。研究发现,FDI对中国房地产业技术进步的影响效应显著为负,随着FDI实践不断发展,其不稳定性也不断增加,制约了中国房地产业技术进步。此外,贸易开放、政府支撑力度、人力资本积累对房地产业技术进步具有制约作用,但现行制度、区位条件以及对外商行为的政府规制会对房地产业技术进步产生显著促进作用。     

中国房地产发展与经济动态关系分析研究

房地产业是国民经济的重要组成部分,也是推动经济增长的力量,本文分析了宏观经济波动与房地产业波动的关联,以及国家宏观调控政策对房地产业和国民经济的影响,并提出了房地产不应该作为国家支柱性产业来发展的观点。