小小静电,威力恐怖简

随着我国经济的不断发展和改革开放的不断深入,农村土地整理中土地权属调整问题已经引起了社会的广泛关注。土地整理中土地权属问题是一项系统而且敏感的工程,但是也是土地整理过程中必须涉及的核心工程。良好明晰的土地所属权能够提高土地利用效率,避免土地产权纠纷,保证农民利益,确保社会稳定。     

做好地籍管理工作浅议——以凉城县第二次土地调查为例

通过宣传动员、农村土地调查、城镇地籍调查、基本农田调查、土地权属调查等各项阶段性工作,全力做好凉城县第二次土地调查。     

农村土地综合整治存在的问题及对策

农村土地综合整治是农村现代化管理中的重点内容,在促进农村经济发展、加快新型农村转型中发挥着重要作用。本文根据广西农村土地整治中的特点,先由农村土地综合整治过程中存在的问题入手,再分析出现问题的原因,最后结合相关资料,对如何有效处理农村土地整治中的问题进行分析。     

内蒙古自治区农村居民点土地利用存在的问题分析

基于作者长期从事农村土地整治工作的实践,具体分析了内蒙古农村居民点土地利用过程中存在的一系列问题,即农村居民点建设规划滞后,布局混乱;人均农村居民点超标严重,土地浪费现象普遍存在;农村居民住宅绝大多数以低层建筑为主,整体土地利用率低,基础设施不完善;对土地所有权和使用权的管理制度不健全,并就这些问题提出了解决措施。     

山东省农村土地综合整治的政府管理机制创新研究

农村土地综合整治是山东省建设经济文化强省和城乡统筹发展的时代要求,也是推进新农村建设的重要举措。当前山东省农村土地整治存在着管理组织不够健全、行政管理机制亟需改善、涉农涉地体制改革有待深化等政府管理问题。基于此,构建面向农村土地综合整治的政府管理体系框架,并从完善法规政策体系、健全政府行政管理制度、加强体制机制改革创新等三个方面保障农村土地整治工作顺利开展,具有重要的理论研究与实践应用价值。     

浅谈县级土地整治规划数据库建设

土地整治规划是土地利用总体规划的专项规划。其数据库建设则是落实基础图件与项目成果的数字化管理、实现"一张图"指导和管理规划期间土地整治相关活动。结合笔者实际工作,探讨广西县级土地整治规划(2011-2015年)数据库建设需求、内容、要求、流程和注意事项等问题,为同期类似工作提供切实可行的新模式。     

浅谈农村土地综合整治项目的实施管理

农村土地综合整治是保护耕地、保障粮食安全、推进城乡统筹发展的重要措施和手段.近几年来,我国农村土地整治事业快速全面发展,但也暴露出不少的问题从而影响了农村土地整治事业健康发展.从实践工作中分析,总结农村土地整治过程中一些亟待解决的问题,并提出一些优化建议.     

农村土地整治创新模式的思考 ——以广西崇左市农村为例

从土地资源、整体视角、治理视角、参与主体4方面介绍了崇左市农村土地整治创新模式,提出了强化崇左市农村土地整治的策略。     

我国农村土地政策探讨

农村土地政策是我国三农问题的核心内容.也是社会主义新农村建设成败的关键因素之一.我国现行农村土地政策存在产权主体不明确、农民土地权益得不到保障、土地管理、征用体制不完善等问题.在坚持党和政府的领导与管理职能、明确农民的主体地位的前提下,应当从进一步明确农村土地的产权、切实保障农民的合法土地权益、完善农村土地征用制度等.方面不断完善我国的农村土地政策.     

土地权属争议成因及处理原则

本文从土地权属的概念类型进行研究,对于土地权属的基本概念进行了简要的介绍,并列举出了土地权属争议问题的几个主要成因,同时结合相关法律法规对于这些影响因素提出了一些解决土地权属争议的方法和措施,希望对处理该类型的问题上能够有所帮助.     

土地确权、土地投资与农户土地规模经营——基于不完全契约视角的研究

农村土地确权在一定程度上解决了承包制的不完全契约特性,将剩余控制权配置给土地投资决策相对重要的农民,必然深刻影响土地流转投资、关系专用性投资和农户土地规模经营。本文利用中国健康与养老调查数据库2011年、2013年和2015年数据,对土地流转和土地规模经营的样本进行分类回归,经验验证发现,确权使农户转出土地意愿提高,转出土地面积增多,转出价格升高;确权对不同类农户转入土地面积的影响有差异,确权提高了转入面积在0.2hm²以下和0.6hm²以上农户的转入,抑制了转入面积在0.3~0.6hm²农户的转入,解释了确权是否推动土地流转的研究争议。确权推动了农户土地规模经营,对经营面积0.6hm²以上农户的影响更为显著。交互项回归结果验证了确权通过作用于农户土地流转投资、土地关系专用性投资,进而影响土地规模经营的机制。控制实验的结果表明,确权对不同地区、地形的农户土地规模经营影响有差异,确权显著提高了经营面积在0.6hm²以上、东部平原地区农户的土地规模经营水平。     

基于主成分分析的广西农用地利用效率评价

科学的评价农用地利用是高效利用农用地的基础。文章以广西14个市为评价单元,构建涵盖农用地综合效益、单项农用效率、农用地利用程度和农用地投入程度等4个层面18个指标的农用地利用效率评价指标体系,运用数据分析软件spss17．0对广西2009年的18个农用地利用数据进行了主成分分析,并计算各地区的综合得分,据此对广西各区农...     

我国耕地资源开发利用的问题与整治对策

当前我国耕地资源开发利用问题突出, 主要表现在利用效率低下、生态环境退化、土壤污染严重等, 影响了粮食安全。文章针对目前耕地资源开发利用存在的突出问题, 从土地整治入手, 分析了土地整治促进耕地资源合理开发利用的实现途径, 提出了"十三五"时期土地整治的发展战略。     

省级农村居民点整治潜力测算研究——以广西为例

农村居民点整治是新一轮土地整治专项规划的重点内容之一,而如何更合理地测算省级农村居民点整治潜力往往被现有研究所忽视。本文采取抽样及不同整治模式不同潜力测算方法的研究思路,设计了省级农村居民点整治潜力测算的流程及方法:根据地形及经济条件,划分不同的整治类型区,并选取样点县(市、区);构建农村居民点综合影响力评价指标体系,以确定居民点整治类型;针对农村居民点不同整治类型,分别构建其潜力测算方法,并利用GIS空间分析功能对土地闲置率法进行改进;利用测算出的样点县(市、区)的出地率均值,外推测算同类型区其他县(市、区)的潜力。并以广西为例,进行实证研究。预计到2020年,广西全区通过农村居民点整治可释放潜力68 102.807hm2,小于人均建设用地法测算的潜力值,同时又大于土地闲置率法测算出的潜力值。表明,本文所设计的流程及方法在测算省级农村居民点整治潜力方面具有可行性及合理性。     

我国农村地权稳定性对农业绩效影响因素的理论分析

为了弄清地权稳定性对农业绩效的影响,更好的推动我国农村土地制度的发展,从土壤学、期望理论和土地对农民的社会保险功能分析地权稳定性对农业绩效产生影响,得出稳定的地权对农业绩效产生积极的影响,不稳定的地权对农业产生消极的影响,但是这种消极的影响由于土地对农民的社会保险功能而减少甚至消除。最后,在我国现行的土地承包经营权流转制度下,解决好农民的社保问题可以推动土地流转制度的前进,使其发挥更大更好的作用。     

农地整治权属调整中农户认知与行为的一致性研究

农户关于农地权属调整的认知与行为的一致性关系不仅是农地权属调整理论研究的重要内容,也是其政策制定的重要参考。为了探索农地整治权属调整中农户认知与行为的内在联系,本文在计划行为理论框架下,通过对湖北省7个市（县)644个农户的问卷调查,运用相关性分析法检验农户认知与行为的相关性,并用多元有序Logistic模型分析受访者个体和家庭特征、耕地资源特征、村集体特征等因子对农户认知和行为影响的偏效应差异。结果表明：农户的认知状况在认知机制内部表现出不均衡性,农户行为的积极性缺乏;在一致性检验中,相关性分析和模型计量的结果均显示主观规范与行为的一致性较高,行为态度和认知控制与行为之间基本上不具备一致性。在此研究结果基础之上,提出关于信息公开、宣传动员、发挥组织作用等方面的政策建议,以此促进农地权属调整工作的顺利实施。     

土地二次开发中政府分享土地增值收益研究

土地二次开发是城镇化稳步推进的重要组成部分,土地增值收益分配是土地二次开发的制度核心。本研究基于实物期权理论和案例分析法探讨土地二次开发中政府分享土地增值收益测算方法,考察土地二次开发中政府分享土地增值收益机制。研究结果表明,历史房产价值的大小和波动程度,以及未来土地开发动态风险对于政府分享土地增值预期收益有较大影响,土地二次开发后的土地规划用途是影响政府分享土地增值水平的重要因素。研究发现,实物期权理论能够捕捉土地二次开发生命期内不确定性的动态变化,据此构建的实物期权模型对土地二次开发中土地增值收益测算具有良好的适用性和应用性。     

产权强度对公益林区林地流转的影响——基于禀赋效应与安全感知视角

本文在构建产权强度与农户禀赋效应、安全感知及农户流转行为逻辑关联的基础上,基于甘肃省集体林权改革监测追踪调研累计1497份微观数据,探讨了产权强度如何通过农户禀赋效应与安全感知影响林地流转行为。研究发现：①产权强度整体上加大了农户禀赋效应和安全感知。具体而言,产权强度社会认同维度显著增加农户禀赋效应与安全感知;产权主体行使能力维度主要影响农户禀赋效应,对安全感知影响不明显,其中排他能力加剧了农户禀赋效应,交易处置能力则减弱农户禀赋效应。同时随着时间的增加,农户禀赋效应呈减弱趋势,安全感知则无显著变化。②产权强度影响下的禀赋效应的加剧容易使农户产生高估林地流转价格等倾向,阻碍林地流转的发生。③产权强度影响下的安全感知的增加可以提升农户对林地权属关系的稳定感,促进农户流转行为的发生。④禀赋效应与安全感知相互影响共同作用于农户流转行为,综合考虑禀赋效应及安全感知后,总效应正向影响林地流转行为。鉴于此,本文提出应把握确权方式的灵活运用、通过健全完善林权流转网络平台等方式降低农户禀赋效应以及注重提升农户安全感知等建议,以期促进林地流转,实现公益林林地生态效益和经济效益的最大化。     

中国土地资本化问题研究综述

以中国土地资本化为主题,根据发展脉络与逻辑关系对已有文献进行分析和总结,并展望未来研究趋势.结论表明:①已有研究围绕土地资本化这一中心变量,立足城镇和农村两个场域,"理论层—研究层—实践层"三个层次互促共进,构成"概念内涵—经济效应—经济机制—治理与改革"四大板块内容,成果为多项热点领域改革提供了参考,最终形成了"一个...     

农户尺度的耕地撂荒影响因素及空间分异

现阶段中国的粮食安全问题严峻,耕地是保障粮食安全的基础,耕地撂荒已成为影响粮食安全的土地利用变化现象。本文采用中国家庭追踪调查数据,分析2010—2016年承包耕地的农户耕地利用行为的变化影响因素,着重从显性撂荒和隐性撂荒两个角度研究其概率变化及区域差异。研究发现：①农户承包的耕地同时存在显性和隐性撂荒现象,隐性撂荒比例较大,但未来撂荒的现象均将逐渐减少;②一致性方面,种子农药化肥投入、农业补贴政策等对撂荒的抑制作用显著,但其边际效应都将减小;土地征用会促使农户选择撂荒,存在负面的长程作用;③显性和隐性撂荒的影响因素有差异,丘陵地貌区显性撂荒显著,耕地规模化和退耕还林还草补贴能减少农户隐性撂荒的概率;自然灾害发生将会导致显性和隐性撂荒,但自然灾害对显性撂荒影响的边际效用减少,对隐性撂荒影响的边际效应却增加;④在空间差异上,经济发达区域的耕地发生显性撂荒的概率仍较大,粮食主产区继续发生隐性撂荒的概率较大。未来应制定和完善相关土地制度和农业政策,继续加大农业投资和大规模开展土地流转等解决耕地撂荒难题。