老外购房也精明

大卫是个澳大利亚的帅小伙，到昆明的时间不算长．所以只能说几个简单的数字和中文词语．但这并不妨碍他的热情开朗的天性。因为工作单位在市区．选择租房时，大卫更多考虑的是方便。大卫的房子在金碧雅苑．一套面积大概在100平方米左右的三室两厅。在国外形成的租房观，使得大卫更钟情于那些家俱设备齐全的房子．大卫现在租住的房子只买了几把椅子、一张床及一个洗衣机就搬进去了。在家具的选择上，大卫也更倾向于那些亲近自然、线条简单的木质家具。比如他的椅子和床就是在“十一家具”选购的。 谈到购房，大卫说澳大利亚人购房比较理性．一般都是选择从实际出发。而且澳大利亚人买房都有这样一个理念．好房子一定是方便出行和可以享受生活的．因而不少人都喜欢选择居住在公园附近，晚餐过后，就可以与家人一同外出散步．享受公园里的新鲜空气。大卫说昆明生活节奏很适合人居生活．所以自己也打算在昆明置业．即使将来离开昆明了，也可以作为一种投资。[编者按]     

阳光灿烂的日子——2006年房地产销售代理盘点

2006年昆明销售代理行业盘点 第一大观点：从衍生企业转为资源较独立企业 从前有人认为房地产代理行业只是地产开发企业衍生出来的行业之一．地位并不凸现．而从2006年起．昆明房地产代理行业开始全面转型。发展趋势较好的代理企业在深入参与到地产开发一线的同时．摆脱单纯销售．开始担当外脑角色．并发挥更强的资源整合作用．深入参与项目全程运作．从前期拿地、项目可行性研究．到市场定位，再到后期营销、景观打选，样板区打造．     

视点

犀牛安家昆明 7月23日．12头犀牛结伴乘飞机从南非来到了昆明。它们平均年龄只有4岁．但已开始肩负起重造云南犀牛种群的重任。     

腾飞的金马车——北市区部分商铺大搜索

搜索目标：北市区部分商铺 参照对象：北市区部分成现商铺或者即将面世商铺 北市区作为昆明地产开发较早区域之一．相比其他区域．其商业配套也比较发达。但随着区域的进一步建设．特别是北京路延长线的改扩建工程后，众多以道路为依托的子区域更是以飞快的建设速度发展着。居住规模的扩大．必定带来商业的发展，所以．本期“搜房”我们将一同走进北市区。     

简约不简单——2006房地产相关产业盘点

影响2006室内设计风格发布 家装在我国兴起20年的时间里．不同时期．有着不同的生活态度．对装修的理解也不一样。昆明的家装严格说来是从90年代发展起来的．从无到有、从无序到有序．从“跟风”到“个性”．走过一条漫长的路。可以说．从2000年至2004年昆明家装开始走向风格化的．这之前昆明的家装基本上是没有风格可言的。而这几年在昆明比较流行的就是“简约风格”。而随着二次置业、三次置业的开始．人们开阔的视野以及对生活方式的充分理解．单一的风格已经不能适合所有人的需求．     

昆明二手房市场系列搜索

国家税务总局于7月26日发布了《国家税务总局关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》。《通知》要求，从8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳固定税率为20％的个税。但是目前昆明市地税局还未接到文件，因此．昆明二手房交易暂时不会强制征收个税，预计正式征收个税还有一段时间。另悉，昆明从8月1日起开征的暂时只有5．55％的营业税。     

大学城 学问的质感美

入选理由：十年树木,百年树人,在呈贡大学城．数十万青青学子正在苦读深研．为未来的成长而吸取着阳光和水分。呈贡大学城位于呈贡区洛阳镇。该城于2003年开始建设,占地43.15平方公里。面积相当于目前半个昆明市区,距离昆明市区约24公里。     

我们和未来有约

20年过去，我们还将面对未来很多个20年的发展．当我们建立起一个个坐标，又刷新一个个目标，永远都在“开始”。保持着起跑、冲刺的姿势。今天，让我们共同走近房地产业界人士．听听他们对昆明房地产未来的畅想吧![编者按]     

解密享德森——访亨德森（新世界）外国语学校校长亨德森·杨

作为教育培训机构．昆明家长、学生对亨德森外语学校已耳熟能详．几年来，亨德淼（新世界）外国语学校一直稳坐我省外语教育培训行业的头把交椅。今年亨德淼的各阶段的毕业考一如既往地交出了优异的成绩单。     

开启云南饭店、餐饮业专业人力资源库

日前，云南省暨昆明市饭店与餐饮行业人力资源库在昆明举行了隆重的启动仪式。在饭店与餐饮行业销售经营的高峰期到来之前，在学生毕业就业的关键时刻．给就业和人才市场带来了一股振奋人心的力量。     

昆明高职学生职业适应力现状研究

职业适应力是一种调适自我、适应职场、胜任工作的能力。桥头堡战略下,高技能人才倍受青睐,作为高技能人才的后备军,高职学生的职业适应力成为社会关注的焦点。昆明高职学生的职业适应力关乎省会城市高技能人才战略的实施,是昆明产业技术升级的关键。通过自编问卷,对昆明350位高职在校生及毕业期三年的学生进行问卷调查,其结果显示,昆明高职学生的职业适应力不强,并且在职业适应力的几个主要维度中,他们的学习能力不足,自我效能偏低,缺乏科学的职业生涯规划,职业技能有待提高．团队合作一般。     

精英决定城市气质

从《大观周刊》第一篇人物专访开始，我们就将视角对准了昆明这个城市甚至整个云南省的城市精英们。《财智人生》作为这批精英中的男士，各有成功之处各有精彩人生，他们的创业故事和精神需索，不仅给予读者莫大的享受．也给予社会更大多数人梦想的可能。而他们共同的烙印就是——一个从造梦开始到实现梦想的光荣旅程。[编者按]     

昆明地产二十年风云录

潮起潮落20多年，昆明的房地产市场走过了计划经济、市场经济时代．正逐步朝着一个更高速、更快捷的时代迈进。我们看到。20多年来的昆明地产发展史。为这座城市的建设划下了浓墨重彩的一笔。今天．让我们一同回眸过去20多年来昆明房地产风云录，回顾那些值得记忆的片段。[编者按]     

大观调查·文明，离我们有多远

从2007年开始．我市一直在为创建全国文明城市而努力,三年进去了,昆明的文明程度到底如何？让我们一起走上街头去看一看。     

金三角 旺风旺水

入选理由：几个世纪前明代城市规划风水大师汪湛海通过“审山龙．察地脉,别阴阳”定制下以五华山到正义路的昆明城中轴线。随着城市功能日渐复杂．开始出现功能地域分区．为此后发展奠定了基础。     

昆明龙都国际疗养中心：把自己放逐在森林中

作为云南省对外的窗口．以昆明命名的昆明饭店在自身设施完善和服务质量提高上都达到同行业一流水平，不断提高、完善．既具有传统饭店服务内容．又具有现代时尚之美．成为目前昆明市最好的四星级饭店之一．素有“云南皇家酒店”美誉。     

读来读往

备受各界关注的东南二环沿线三块土地。经过4个小时的紧张拍卖终于尘埃落定。其中占地143．43亩的石闸立交桥地块，更是以52181万元的交易价，被昆明联江地产拍得。其它两块土地分别被银海地产以27904万元，上海盛高置地以32047.87万元拍得。个人竞拍者高价拍下五甲塘地块的余温还未散去。昆明联江地产就再以平均地价494．4万／亩。刷新了昆明土地价格新高。面对昆明土地价格的飞速上涨，大家都在思考，它会给市场带来什么影响，房价会随之上涨吗？     

昆明——普洱茶再创辉煌的集散地

日前，由昆明市社会科学联合会立项支持，昆明民族茶文化促进会和云南农业大学龙润普洱茶学院联合相关单位全面开展“昆明茶产业现状调查与发展思路研究”调查活动接近尾声。这次调查活动自2005年7月开始至今历时一年多，采用文献查阅与实地调查结合、传统与现代结合、定性与定量结合的方法，采用问卷和实地访问的形式，重点围绕昆明茶史、市民茶学基本素质、     

夏季汽车养护大揭幕

在我们的“QQ群”中现在正在讨论一个热点的话题——夏季汽车如何养护。众所周知．昆明的夏季一般自6月初持续到9月初，而现在正是高温的天气，人在这样的气温下，很容易中暑。汽车也是一样．一些使用频繁或负荷较重的系统装置。例如．空调系统、润滑系统、轮胎等都易发生故障。因此。从本期开始我们就陆续选登一些有代表性的问题，与大家共同探讨夏季汽车如何养护。     

昆明时期同济大学地下党研究（1939—1940）

<正>1937年8月,淞沪会战爆发。因为校舍毁于日军战火,无家可归,审时度势之后,同济大学不得不作出艰难选择,开始辗转西迁。1937年9月,同济迁至浙江金华。中共同济特别支部根据上级党组织指示,留在浙江参加革命工作,同济党组织暂时中断。1937年11月,同济从浙江金华迁至江西赣州、吉安。1938年7月再迁广西八步,未及复课即于当年冬迁往昆明。从1939年春在昆明办学到1940年10月开始迁校四川宜宾李庄,同济在昆明办学两个春秋。虽然形势险恶,但在当地地下党组织的领导和支持下,以西迁以