我国房地产泡沫理论研究综述

房地产是我国的支柱产业,但近年来房地产业积累了很多泡沫,严重影响了房地产业的健康发展.文章对我国房地产泡沫的形成机理、预警机制、泡沫防范进行了综述,最后对其发展趋势进行了概括.     

现阶段我国房地产市场的状况及相关建议

本文从房地产业在国民经济中的重要性及我国房地产业的现状出发,分析了有关房地产泡沫的经济概念及理论,对照有关泡沫的标准得出结论,认为中国房地产泡沫已经产生,并对政府采取的一系列调控措施产生的效果进行了分析,提出了综合治理建议。     

我国的房地产泡沫及其应对措施

近年来，我国房地产业强势运行，但与此同时房地产业的泡沫也在逐渐增大。本文阐述了房地产泡沫的危害，并分析了我国房地产泡沫产生的原因，最终提出了解决泡沫问题的政策建议。     

论房地产泡沫的产生及防治

房地产泡沫是由于房地产价格脱离市场基础而持续上涨,形成的一种虚假繁荣的现象．其产生的原因有预售制度、土地政策失误、房地产税费制度,而我国因其现有利益机制而存在很大的房地产泡沫的风险．因此,对房地产泡沫的产生因素及防治措施的研究探讨,以期对我国的房地产业健康发展有些许意义．     

广东茂名市房地产泡沫研究

房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系。只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此,房地产泡沫程度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。此文运用指标体系法对广东省茂名市房地产泡沫进行测度,试图为茂名市政府指导茂名市房地产市场的运行提供依据。     

论我国房地产业健康发展策略

认为我国当前房地产业的走势是总体运行良好、但局部存在“泡沫”。在总结东南亚部分国家房地产“泡沫”生成机制的基础上，提出了保持我国房地产业健康发展的策略。     

论需求因素模型法确定房地产泡沫度

房地产泡沫的危害性与房地产泡沫的程度有密切关系,只有准确判断房地产市场是否存在泡沫,以及发生泡沫的程度,才能及时采取相应措施对房地产市场进行调控。因此房地产泡沫度的研究对促进国民经济和房地产业持续、稳定、健康发展有重要的现实意义。本文主要通过对房地产泡沫、房地产投机的分析,从影响房地产价格的非投机性和投机性需求因素出发,利用房地产投机价格数学模型进行回归分析来确定房地产泡沫度,因而称之为需求因素模型法。     

房地产泡沫评价指标体系研究

引用实际的统计数据,运用定性与定量相结合的方法,对房地产业的运行特征进行了分析,进而对此期间我国房地产泡沫评价指标进行了评析.     

用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫

房地产业在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业,处于主导产业地位。但近几年来我国房地产价格涨幅过高,房地产行业存在着泡沫已成为共识。泡沫形成之后会给经济发展造成巨大危害,为了避免房地产价格波动影响金融稳定和我国经济的健康发展,应当采取对策将泡沫挤出。本文分析应用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫。     

基于“泡沫说”的我国房地产调控新政效应分析

房地产业作为国民经济中的重要产业在国家的经济发展中起着举足轻重的作用。日本的教训表明,一旦发生泡沫破裂,对国民经济发展影响巨大。因此紧密联系我国房地产现实,深入研究房地产泡沫的产生及其影响,具有实际意义。日本20世纪80年代的房地产泡沫经济爆发的一个主要原因是日本政府的一连串的政策失误。而中国当前的形势与日本泡沫危机爆发前的形势极其相似,多数学者认为我国目前房地产市场存在一定量的泡沫,要加强防范,谨防泡沫破裂。本文结合日本20世纪80年代的房地产泡沫危机的经验教训,并通过分析我国当前经济面临下行压力而推出的一系列"救市"新政策的特点,分析我国房地产新政策在抑制房地产市场投机和引导房地产业朝"新常态"方向健康发展方面所发挥的重要调控效应。     

我国房地产市场泡沫之测度及风险预防

房地产业是一国的支柱产业,但是随着我国经济的发展,人民币的升值,资产价格的虚增,房地产投资已经过热。多国的经验证明,房地产泡沫一旦爆裂,对一国的经济而言将会是致命的打击。本文在分析现阶段房地产泡沫的成因后,针对性地提出抑制房地产泡沫的有效措施:为了防止泡沫破裂引起的经济重创,应采用挤压、引导等温和手段来治理房地产泡沫。     

对上海市房地产市场的政策调控策略

房地产行业作为国民经济的支柱产业,一直为社会各界所关注.在目前我国居民消费平淡、投资渠道有限的情况下,发展房地产业,拉动内需,带动经济整体增长显然有着重要的意义,但促进其健康发展的同时也要防止房地产过热,尤其是防止出现严重"泡沫".本文通过对上海房地产市场的实证分析说明现已存在一定"泡沫",并试图寻求合理控制"泡沫"的方法.     

当前房地产市场存在的问题及对策

在简要分析我国房地产业近年来发展形势及其对国民经济增长和人民生活水平提高方面做出贡献的同时 ,针对近期特别是去年下半年以来我国房地产市场发展中存在的问题 ,如部分地区房价攀升、房价收入比、房屋空置率、房地产投资比例偏高 ,存在“泡沫”或“过热”隐患等问题给予了评价 ,指出了房地产企业在今后改革与发展中的应对措施。     

我国房地产行业可持续发展的对策探讨

住房问题已经成为社会普遍关注的焦点,如果放任房地产市场泡沫越积越大,将会导致金融风险愈积愈深,影响社会和谐稳定,不利于国民经济平稳健康持续发展。当前,我国政府须切实针对当前我国房地产行业的呈现的诸多问题,明确宏观调控的政策导向,确保房地产业的可持续发展。     

我国房地产泡沫的判断及货币对策分析

目前,我国房地产的泡沫问题争议已到白热化阶段,房地产是否存在泡沫?应如何进行判断?应从房地产投资增长速度、资金来源结构、负债率、空置率、房地产开发结构及房价收入比等方面进行判断,并进而提出我国房地产泡沫的货币对策。     

浅析房地产投资信托基金发展模式

随着我国房地产业的快速发展,房地产企业产生了巨大的房地产融资需求。房地产企业融资渠道单一,对银行依赖过大,负债率居高不下;而商业银行手中的房地产贷款过于集中,面临着较大的金融风险。因此,拓展房地产业的融资渠道成为一种趋势和必然。文章比较分析的方法对美国、香港、新加坡REITs的模式进行比较,并以国内REITs案例介绍我国房地产投资信托基金的发展现状,对我国现阶段成功推出REITs提出几点建议。     

对我国房地产市场泡沫的判定及预控机制研究

我国房价这几年一路飙升,严重超出居民的收入增长速度。对于我国目前的房地产市场是否出现了泡沫,经济学界和政府部门及房地产开发商展开了激烈的辩论。本文主要根据房地产市场的相关指数对我国的楼市进行了实证分析,得出我国房地产市场的部分城市确实出现了泡沫。针对产生泡沫的根源,提出了当前如何使我国的楼市健康发展的相关建议。     

试析“房地产泡沫论”

房地产是当前的一个经济热点,随着房地产投资和房价的高速增长,房地产是否存在“泡沫”受到广泛关注。房地产业发展总体上属于正常,有局部“过热”现象,但并不是“泡沫经济”。政府应正确对待目前的房地产发展状况,要警惕“泡沫”苗头,但也要慎踩“紧急刹车”。     

关于我国房地产税收问题的探讨

在房地产业快速发展的同时,房地产业的闯题也呈现出明显的上升趋势,尤其是房地产价格快速上升,使得普通老百姓购房压力增大,望房却不.因此,本文在了解目前我国对房地产的税收政策现状的基础上,深入分析了我国房地产税收存在的问题,借鉴国际先进经验,来构建和完善我国的房地产税制,促进房地产业健康发展.     

房地产价格与金融市场的关系研究

房地产业属于资金密集型企业,和金融业有着不可分割的关系。而房地产价格水平的高低除了会影响到房地产业与有关行业的发展、城市发展状况等之外,还会对国家金融秩序的稳定以及社会经济发展水平造成一定的影响。笔者首先介绍了我国房地产市场与金融市场的实况,其次,对我国房地产价格及其与金融市场的关系进行了一番论述,最后提出了确保房地产市场与金融市场稳定发展的措施。