泛城郊地区住宅大盘开发影响因素分析研究

改革开放以来,随着城市化进程的日益加快和住宅郊区化的发展,城市郊区住宅大盘概念受到了人们的高度关注。郊区住宅大盘远离城市中心区域,项目选址通常具备良好的自然生态环境,房产价值增长速度快,开发商以其独特的开发模式获得了比较理想的收益,如重庆市的龙湖地产等。另一方面,房地产开发商也面临着许问题。本文主要研究了泛城郊地区住宅大盘开发的界定及影响因素,并提出了泛城郊地区住宅大盘开发的具体措施。     

浅谈经济适用住房由企业建设的弊端及对策

目前我国各城市的经济适用住房开发建设大都采用“政府组织协调、企业市场运作，项目法人招标”的开发模式，该模式虽取得了一定成效．但也带来了一系列问题相比而言，针对经济适用房等保障性住宅的开发建设，成立专门的、以发展公共住宅为职能的机构，则更具有可操作性：     

区域文化特色郊旅游规划景观设计——以吐鲁番城郊旅游、生态示范区规划设计为例

本文从吐鲁番旅游名城的实际条件出发,在分析城市及城郊景观结构的基础上提出了城区、城郊及远郊协调统一发展的规划思路,并就吐鲁番城郊旅游生态示范区规划设计项目提出了相应的形态景观设计模式。     

商业地产:突破困境寻求最适合的发展模式

我国现在的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段,前些年的商业地产热应该是说商业地产"开发热"和"销售热",而不是商业地产最核心的"商业热"。在开发模式上也是沿用住宅的开发模式,主要都是先开发,再进行招商的方式,在这种开发模式下在商业地产开发中存在很多的问题,如何借鉴欧美发达国家商业地产发展的经验,找出适合我们国情的商业地产发展道路有很强的现实意义。本文首先分析了商业地产目前所处的三大困境,再分析了欧美发达国家商业地产的发展历程及趋势,并结合我国具体的商业地产市场环境,提出适合中国国情的商业地产的发展模式,以供大家斧正。     

城郊森林公园的特征、定位及SWOT分析

文章阐明了城郊森林公园的定义,并指出原生自然性、与城市联系的紧密性、人为干扰的强烈性、交通服务的便捷性、客源市场的本地化、公益性是城郊森林公园的基本特征,并以此为基础对城郊森林公园的客源市场、功能及开发进行定位分析,并从优势、劣势、机遇、挑战四个方面对城郊森林公园进行分析,旨在对其的开发建设提供理论支持和借鉴。     

商业地产:突破困境寻求最适合的发展模式

我国现在的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段,前些年的商业地产热应该是说商业地产"开发热"和"销售热",而不是商业地产最核心的"商业热".在开发模式上也是沿用住宅的开发模式,主要都是先开发,再进行招商的方式,在这种开发模式下在商业地产开发中存在很多的问题,如何借鉴欧美发达国家商业地产发展的经验,找出适合我们国情的商业地产发展道路有很强的现实意义.本文首先分析了商业地产目前所处的三大困境,再分析了欧美发达国家商业地产的发展历程及趋势,并结合我国具体的商业地产市场环境,提出适合中国国情的商业地产的发展模式,以供大家斧正.     

商业地产：突破困境寻求最适合的发展模式

我国现在的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段,前些年的商业地产热应该是说商业地产“开发热”和“销售热”,而不是商业地产最核心的“商业热”。在开发模式上也是沿用住宅的开发模式,主要都是先开发,再进行招商的方式,在这种开发模式下在商业地产开发中存在很多的问题,如何借鉴欧美发达国家商业地产发展的经验,找出适合我们国情的商业地产发展道路有很强的现实意义。本文首先分析了商业地产目前所处的三大困境,再分析了欧美发达国家商业地产的发展历程及趋势,并结合我国具体的商业地产市场环境,提出适合中国国情的商业地产的发展模式,以供大家斧正。     

适合现代生活方式的住宅小区设计

房地产开发,特别是商业住宅的开发已经成为中国目前经济发展中非常突出的一个热点,房地产开发的类型多种多样。中国的住宅开发经历了几个截然不同的发展阶段,但与发达国家差距比较突出的是在规划和设计方面。解决住宅节能、节水和住区环境保护问题,为居住者提供舒适、健康、环保、高效、美观的居住环境成为新一代建筑师的首要任务。     

村镇住宅开发模式的趋势探讨

随着中国城镇化发展的进程,大量的村镇住宅土地也开始走向整体出让,规模开发。村镇里也开始积聚了不同的居民阶层分布,有坐名贵汽车出入的社会富豪,有依靠公用交通工具的小康之家,有驻足村镇产业的企业家及工人等。但不同社会阶层及家庭在现代生活中都开始趋向一种共同的追求,即：一个温馨、舒适、便捷的现代居住环境。现结合自身的项目开发经历,着重从分析传统村镇住宅存在的问题、村镇的区位和产业特点以及住宅小区开发项目类型来对村镇住宅小区开发模式做分析与探讨。     

西安市住宅开发项目中智能家居的应用现状浅析

本文深刻解读了智能家居在西安市住宅开发项目的应用现状,进而提出了智能家居当前存在的智能化不足、售价与功能不匹配、无安全信任感、客户需求不清晰等问题,展望了智能家居住宅在西安市巨大的应用前景,对西安市住宅开发项目中智能家居的应用发展提供借鉴意义。     

基于结构方程模型的城市住宅效用价值评价研究

住宅既是人类生存和发展的空间,又是家庭与社会关系的载体。为了更好地建设宜居住宅,体现以人为本,就要客观地衡量城市住宅价值。本文从人居需求入手,基于效用价值理论,界定了住宅效用价值的内涵及其四个影响维度,构建了住宅效用价值的评价体系和结构方程模型。最后,结合哈尔滨市的实际案例,进一步验证了评价模型的可行性和合理性,并从住宅效用价值客体角度提出了哈尔滨市城市住宅开发的对策建议,从而为城市规划、房地产开发项目策划以及购房者的住宅选择提供依据。     

高层住宅钢结构的设计流程及应注意的问题

我国钢结构住宅起步很晚,只是改革开放后,从国外引进了一些低层和多层钢结构住宅,才使我们有了学习与借鉴的机会。大规模研究开发、设计制造、施工安装钢结构住宅还是近些年才发展起来。由于具备其他结构无法比拟的优点,钢结构住宅已经给住宅产业和建筑行业带来了一场深层次的革命,从设计、施工、到一系列新材料的使用都出现了革命性的变化,因而在国际范围内代表了未来的住宅发展新模式。     

一种生态住宅的设想

一种生态住宅的设想王国富随着人口的不断增长、城市逐渐向近郊农村扩展，大量耕地被建房所占，城郊农民的人均耕地面积越来越少，加之乡镇工业的不断发展，建设规划的滞后，致使郊区农村的生态环境也日益变差，严重影响了人们的生产、生活和身心健康。面对上述困境，我根...     

高层住宅钢结构的设计流程及应注意的问题

我国钢结构住宅起步很晚,只是改革开放后,从国外引进了一些低层和多层钢结构住宅,才使我们有了学习与借鉴的机会。大规模研究开发、设计制造、施工安装钢结构住宅还是近二三年才发展起来。由于具备其他结构无法比拟的优点,钢结构住宅已经给住宅产业和建筑行业带来了一场深层次的革命,从设计、施工、到一系列新材料的使用都出现了革命性的变化,因而在国际范围内代表了未来的住宅发展新模式。     

城郊农业技术推广的问题和对策探讨

城郊农业具有强大的带动作用、辐射作用和示范作用,其发展时农业产业化、农村城镇化具有重大的促进作用,城郊农业科技推广的经验时全国农业的发展具有重大的指导意义。目前,城郊的技术推广体系存在诸多方面的问题,未能适应城郊农业的快速发展。必须紧紧依靠科技进步与创新,发挥农业科技时城郊农业发展的引导、支撑、推动作用。     

住宅建筑照明设计中节能理论的应用

在我国城市建设发展中,城市改建、扩建促进了城市住宅建筑行业的发展。针对我国节约型社会构建、可持续发展战略的实施,在现代房地产开发过程中,住宅建筑设计工作应注重建筑照明节能设计理论的应用。通过住宅建筑照明设计中节能理论的科学应用,保障住宅建筑使用过程中照明亮度需求、减少照明能源消耗、提高电力能源使用效率。以住宅建筑照明设计节能理论应用为基础,实现我国建筑节能综合能力的提升、实现住宅建筑室内能耗的降低。本文就住宅建筑照明设计中节能理论的应用、节能照明设计要点与注意事项等进行了分析与论述。     

浅谈住宅建筑的优化设计

随着市场经济的发展和住宅商品化政策的实施,我国正在经历从未有过的住宅大规模开发建设时期,公共建筑的需求量似乎并不是主导了,住宅也逐渐成为人民消费和投资的最大商品,同时,人们的生活水平逐渐提高,人们对住宅的要求也日渐提高,消费者在若干年的发展中已逐渐成熟起来,对住宅消费转向开始追求和注重住宅的品质。住宅设计的重要性终于体现,住宅的优化设计有了合适的环境和土壤,这是一件令人欣喜的事。在解决、不断完善建筑技术的基础上,如何优化住宅设计,更好的为人所用,创造优质的住宅产品,提高人居环境是今日建筑师的一大课题。     

浅谈我国住宅业面临的产业化大变革

改革开放以来,我国住宅业的发展取得了巨大的成就,但与世界发达国家相比,我国住宅业所面临的形势可以毫不夸张地用“严峻”两个字来形容:生产和经营基本沿用传统方式,整体效率明显偏低,产品质量相对低下,远远跟不上国际住宅业发展的步伐,也无法满足我国日益增长的住宅需求。我国住宅业将不得不面对一场产业化的大变革! “颠覆传统”的住宅产业化 1994年,建设部原部长侯捷在一次会议的讲话中提到住宅产业化这一概念:所谓住宅产业化,即让住宅纳入社会化大生产范畴,以住宅物业为最终产品,做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化,以及住宅投资专业化、系列化。一句话,即以大规模的成型住宅开发来解决城市居民的住宅问题。简单说,住宅产业化就是采用社会化人生产的方式进行住宅的生产和经营。可以将住宅产业化归纳成“六化”,即连续化、标准化、集团化、规模化、一体化和机械化。这看似简单的“六化”,实际是对传统住宅生产与经     

商业化住宅设计的发展

随着21世纪的到来,我国经济高速发展,城镇居民生活水平日益提高,原有的住宅建筑雷同化标准模式已不能适应各类住户需求的多样化发展的需求。本文讨论了关于商业化住宅设计的发展问题。     

商业化住宅设计的发展

随着21世纪的到来,我国经济高速发展,城镇居民生活水平日益提高,原有的住宅建筑雷同化标准模式已不能适应各类住户需求的多样化发展的需求。本文讨论了关于商业化住宅设计的发展问题。