土地制度的重大变革——以北魏均田制为中心的考察

北魏在从氏族部落向封建社会过渡的历程中,开创了均田制,这在一定程度上遏制当时的土地兼并现象.它既承认了地主阶级对土地的绝对所有权,同时又允许一定条件一定范围内土地的买卖自由.它是封建土地所有制在法律上的表现形式.     

关于土地管理中土地征用问题探讨

土地征用问题主要指的是国家与农民群体之间的所有权转移,其是以国家构建社会公共利益事业或者满足国家公国利益的需求,按照法规条例所执行的批准权限、程序,将土地权限变更为国家所有,并在土地所有权的交接过程中,国家会给予农民集体一定的补偿.土地征用在一定程度上保证了国家公益事业的有序开展,并为国家所需建设公共利益事业、机构供了有效土地资源.土地征用制度也为国家社会建设的有利进行发挥了重要作用.我国现行土地征用权限交接,以及补偿机制等方面都还存有一定的问题,解决、处理好这些问题,对土地管理中的土地征用具有重大深远意义.     

开发整理土地应重视土地生态保护

土地开发整理是人类利用自然和改造自然的措施，是社会经济发展到一定阶段解决土地利用问题的必然选择。其基本内涵是：在一定区域内，按照土地利用规划和城市规划确定的目标和用途，采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行调整改造，综合整治，提高土地利用率和产出     

香港问题的解决与中英联合声明

根据英国及香港的法律.香港所有的土地都归英王室所有,政府按一定年限把土地批租给个人使用,土地使用者须向政府支付一定的租金.由于“新界”地区的土地是”租借地”.租借期到1997年7月1日,“新界”土地的批租期限是“租借期”届满前三日,即1997年6月27日,因此.香港政府在批租“新界”土地时必然要受租借期     

古今中外的“土地问题”

土地问题是经济专题的重要组成部分,它包括土地制度和土地政策等内容,是关系国计民生的重大问题在历年高考命题中占有一定的比重,是一个长效热点问题,也是我们复习的重点区域。     

土地法令是解决土地问题的最好保障--苏维埃政权的土地立法述评

土地革命战争时期,土地立法是苏维埃政权最重要的立法之一。苏维埃政权制定的《井冈山土地法》、《土地暂行法》、《中华苏维埃共和国土地法》等在中国历史上都具有一定的开创性,这些土地法令基本上满足了农民的土地要求,肯定了农民分配土地的神圣权利,代表了农民的根本利益,总结出了一条“土地法令是解决土地问题的最好保障”的成功经验。     

城镇化进程中的农民土地权益保护问题

随着我国城镇化建设的不断加快推进,广大失地农民土地权益在一定程度上受到了侵害,继而对新型城镇化的建设进程,以及对国家经济社会的稳定健康发展,都产生了一定的不利影响。从法律、产权等制度的层面展开探讨,能够厘清农民土地权益受到侵害的主要原因。明确界定公共利益、完善土地征收程序、提高征地补偿标准、推进城乡土地市场一体化,以及建立完善的建设用地使用权制度,是维护我国农民土地权益的根本路径。     

农民土地财产权保护与法规完善

土地是农民休养生息的命根子,土地财产权是法律赋予农民的一项不可剥夺的私权,保护农民土地财产权是破解"三农"问题的起点。土地储备制度在一些地方侵犯了农民的土地财产权,现行征地制度和保护农民土地权益的法律也在一定程度上滞后于经济社会发展,所以,必须加快土地管理法规体系修改的进程,完善对失地农民的征地补偿和安置制度,运用物权法来保护失地农民的土地权益。     

城市规划与城市土地基准地价动态变化关系研究

基准地价（BasicStandardPriceofUrbanLand）是指城镇国有土地的基本标准价格,即各城镇根据我国城镇土地在实际利用和使用过程中所产生的基本经济收益,按照一定条件和评估测算方法折算出来的不同土地级别、不同地段的商业、工业、住宅等各类用地和综合土地使用权平均价格,是我国现行地价体系的重要组成部分。土地价格的显著特点是比较客观地反映我国城镇土地利用所产生的实际经济效果,并将一定期限的土地使用价值以货币的形式反映出来。众所周知,地价是由其效应、相对稀缺性和有效需求三者相结合而产生的。在我国,随着大规模经济建…     

土地伦理及其实践途径

面对日益严峻的土地质量下降、土地生态退化问题,人们应该重新思考人类对土地资源利用的指导思想,尊重土地生态系统的基本规律,推行土地伦理。土地伦理是传统人类中心论与生物中心论的有机融合,既是实现土地资源永续利用的基本要求,也是人类社会文明发展到一定阶段的必然结果。根据我国的基本国情,实现我国土地伦理实践的一系列途径包括:改变经济人的思维模式,加强土地伦理的理论研究,强化土地伦理教育,推行土地养护运动,促进地区经济的均衡发展等。     

论土地征收中“公共利益”之把握

随着现代中国城市规模的扩大和公共设施的增多,土地征收已不可避免,随之而来的土地征收矛盾日益增多。文章认为,正确处理土地征收矛盾的关键是要把握住公共利益和补偿问题,并对此进行了详尽的论述,以期对农村集体经济组织土地权益的保护有一定指导意义。     

土地征用中农民土地权益受损的制度分析

我国土地征用中农民的土地权益受损,其根本原因是法律制度使国有土地所有权对集体土地所有权造成挤压和越位从而导致农民集体土地所有权权能残缺,另外,我国文化中有关土地征用制度的“公”“私”观念对农民土地权益的损失也有一定程度的影响。     

中国农地制度的演变逻辑：农民土地产权强度的视角

从农民土地产权强度视角分析中国农地制度的演变路径,可以发现：农民土地所有制制度赋予农民的土地产权强度最大,短期内绩效较好,但长期存在一定弊端;土地集体所有、统一经营制度赋予农民的土地产权强度最小,制度绩效最差;土地集体所有、家庭承包经营制度赋予农民适度的土地产权强度,制度绩效显著。未来中国农地制度改革的方向应该是逐步增加农民的土地权利,保证农民获得更加合理化的土地产权强度。     

城市土地利用规划的基本内容

城市土地利用规划是九十年代初针对我国土地管理提出的一项新的社会实践课题,主要对一定时期内的城市用地作出总体安排。在我国,由于土地管理部门成立晚,城市土地利用一直由城建部门作城市总体规划与建设项目同时安排,没有单独的城市土地利用规划。进入90年代,随着《土地管理法》的实施,城市土地利用规划正从城市总体规划中     

近代英法土地所有制产生差异的原因分析

近代英国和法国的土地所有制经过几个世纪的演变,形成了不同的土地制度.英国形成了资本主义的大土地所有制度,而法国则成为大、中、小土地所有制并存,而以小农土地所有制为主的国家.形成这种差异的原因是多方面因素共同作用的结果.英国和法国土地所有制的形成过程对农业国家的社会转型具有一定的借鉴和启示意义.     

对孩子说

你必须吃很多粮食、蔬菜、水果,饮很多水和奶,才渐渐增长自己的身高和体重。记住,是土地供给你营养让你渐渐高出土地,你不要忘了随时低下头来,甚至要全身心匍匐在地面上,看看土地的面容和伤痕,为了你站起来,土地一直谦卑地匍匐着,在伟大的土地面前,你一定要学会谦卑。     

从我国的土地政策谈土地所有权的重要意义

在我国土地政策的历史演变过程中,土地所有权经历了归农民所有、收归国有,再到当前主要表现为家庭联产承包责任制。目前,土地承包经营权重归农民凸显出新的矛盾,并对社会造成一定的不利影响。为解决当今形势下的矛盾,土地所有权的归属需要重新确权,土地产权确权归农民,所有权的确立是保障财产的必要条件。     

西周土地制度考辨

西周时代土地制度的内容和性质历来就是先秦史研究中的重大课题,也是各种学术流派观点分歧争论的焦点之一。关于西周土地制度的内容,虽然学术界都认为当时存在着一定的土地分配制度,但分配的具体办法如何?土地的分配者是谁?这在学术界却是众说纷纭。众所周知,古代土地分配制度的具体表现形式是多种多样的,有贵族领主将土地分配给农奴,如西欧中世纪的“庄园制”;也有国家政府将土地分配给其编户齐民,如中国隋唐时的“均田制”;还有由村社共同体将土地分配给共同体成员,如民主改革前云南西双版纳傣族     

呼和浩特市土地资源安全保障及对策研究

土地是人类赖以生存和开展社会活动的重要资源。同其他资源相比,土地资源具有一定的独特性,是资源安全的重要组成部分。随着我国城市化和工业化进程的加快,产生了人多地少、土地需求量大等城市土地资源供给与需求之间不平衡的现象,这成为我国当前现代化建设所面临的关键问题。呼和浩特市作为内蒙古快速发展的缩影,在城市化率不断提高的进程中,城市发展与土地资源利用之间的矛盾也日益加剧,合理规划和利用土地资源成为其今后发展的关键问题。     

中国农村土地金融模式分析及创新思考

近年来,农村经济发展遭遇瓶颈。土地作为不动产不能分割、变卖无疑是制约农村经济发展的一个重要原因。为了盘活农村土地、刺激农村经济活力、缩减城乡经济差距,专家学者借鉴国外的先进经验提出土地信用合作社、土地融资租赁、土地证券化三种不同的土地金融发展模式。这三种模式对农村经济的发展起到了一定的促进作用,其中土地融资租赁是以土地信用合作社为依托发展起来的,土地证券化又借鉴土地融资租赁得以被提出。三种模式有各自的优点和局限性,本文首先对这些问题进行具体探讨,接着对中国农村土地金融的发展模式提出一些新的思路。