解析影响物业管理发展的因素

物业管理行业是我国发展社会主义市场经济、推动房地产业发展不可或缺的基础性服务行业。经过20多年的发展,取得了令人瞩目的成绩,也出现了不少难以克服的问题。从当前频频见诸媒体的物业管理纠纷来看,影响我国物业管理发展的因素有相关法律制度、行业管理、企业自身建设、从业人员素质、业委会建设、业主自身素质等。本文就这些影响因素进行分析,并提出改革思路。     

论21世纪我国物业管理的发展趋势

本文在对我国物业管理的发展历程、现状及所面临的形势进行分析研究的基础上,对我国物业管理行业在社会的普及度的提高、地位逐步提升而带来的规模化经营、法制和规范化管理、品牌和专业化建设等方面的发展趋势,进行了分析和预测。认为在21世纪我国物业管理行业的发展将更加健康、规范、稳定,物业管理企业的规模将不断扩大,管理更规范,服务更专业,自身素质不断提高,企业文化和品牌形象的影响力也将不断扩大和深入。     

和谐视域下的物业管理风险应对

由于各种自然因素、设施设备因素、管理因素的影响,物业管理行业风险频发。应对风险,应制定风险回避策略、风险控制策略、风险分散策略、风险承受策略、风险转移策略,采取学习法律法规、遵守相关规定,加强自身建设、练好发展内功,建立沟通机制、妥善处理关系等措施,针对不同管理阶段的不同风险,采取不同的应对方法,确保物业服务企业可持续发展和整个物业管理行业的健康发展。     

谈高职物业管理专业岗位模块的课程设置

由于物业管理行业的特殊性及其专业发展历史较短等因素,物业管理专业建设存在着与行业实践相脱离的许多问题。本文针对学生就业现状,结合企业岗位职责及素质能力要求,以就业为导向,提出了物业管理专业岗位模块选修课程设置的新思路。     

高等职业院校物业管理专业人才培养问题探析

物业管理作为一个新型的服务行业,被视为现代化城市的朝阳产业,但从业人员素质良莠不齐,严重影响了该行业的服务质量。针对物业管理行业对人才的实际需求,采取相应策略培养高层次、实用型物业管理人才,是促进物业管理行业向高服务水平、高质量发展的重要举措。     

从行业需求论《物业管理法规》课程的教学改革

近年来我国物业管理行业呈现出良好的发展趋势,一系列物业管理法规、制度的颁布实施,既规范了物业管理行为,逐步加强了物业管理专业化程度,又强化了社会的物管意识.在此发展形势下,作为物业管理专业的核心课程,<物业管理法规>课程现有的教学体系却已经不符合行业的实际发展需求,这就要求必须进行创新性的教学改革.     

浅谈"三位一体"的物业管理模式

物业管理的模式很大程度上反映着物业管理的管理水平，也极大地影响着物业管理的管理效果，探索具有中国特色的物业管理模式已成为当前我国物业管理行业的重要课题。“三位一体”的管理模式就是一种探索，其目的是促进我国物业管理行业科学、健康的发展。     

物业管理人才需求初探

随着我国的国民经济和房地产业的迅速发展,住宅成为了国民经济的新经济增长点,物业管理行业必将成为21世纪的热门行业,物业管理的就业前景也必将随之兴旺.虽然我国物业管理从业人员在逐年增加,但物业管理行业高级人才紧缺已是一个不争的事实.随着建筑物科技含量和住户要求的日益提高,物业管理行业对从业人员的要求也越来越高,有实际工作经验、能独立主持小区全面物业管理的中高级人才极为缺乏.     

高职《物业管理》专业教学改革探讨

随着我国物业管理的发展,物业管理行业对从业人员的需求逐渐增加,对从业人员的素质要求日益提高。作为培养物业管理专门人才的部门,必须以市场为导向,培养行业所需要的人才。通过对物业管理市场的调查,确定专业培养方向,完善专业课程设置,提高学生的技能水平,实现培养目标。     

创办物业管理本科专业的必要性和可行性

物业管理行业在我国发展了二十几年后,物业管理项目经理人才严重匮乏,已成为阻碍物业管理行业发展的瓶颈。培养事业心强、通技术、懂经营、善管理的优秀项目经理行业人员急迫的。没有健全的物业管理,就没有现代化的城市管理,设置物业管理本科教育为国家输送和储备高级物业管理专业人才,是高教工作者的义务和责任。     

温州物业管理中存在的问题与对策研究

本从实际出发，通过对温州物业管理现状的调查研究，指出企业自身素质较低、服务内容简单、服务形式单一是当前温州物业管理中存在的突出问题，并就加强物业管理企业自身建设、丰富管理服务内容、创新管理服务形式等关键问题提出了基本对策。     

ISO质量管理体系在物业管理工作中的应用

在我国的物业管理行业,物业管理企业要想发展,就必须从提高自身服务意识、服务质量、管理水平方面给自己提出较高的服务标准并在工作中实施。物业管理企业按照质量管理体系的要求执行,可以有效提高员工的服务     

物业管理专业及物管人才培养问题初探

本从对物业管理行业背景的分析入手，探讨了物业管理的发展对物管人才的素质要求，并提出了培养物业管理人才的有效途径。     

沈阳市住宅物业管理中的问题及对策

沈阳市住宅物业管理中存在着物业收费困难、物业服务企业对业主的违规违建行为无法有效制止、深受开发商遗留问题困扰等问题.而造成这些问题主要是因为物业服务质量差、业主的物业管理消费观念不强、行政执法力度不够、对物业服务企业和开发商的监管存在缺失.要想推进沈阳市物业行业的健康发展,必须从如下几个方面进行努力：物业服务企业加强自身建设,保证服务质量;业主树立正确的物业管理消费观念;加强相关法律法规的建设和宣传工作;加大行政执法的力度.     

和谐社会背景下的物业管理问题

构建社会主义和谐社会是党中央提出的重大战略思想和战略目标,是推进发展和改革、正确处理社会矛盾的一个新的指导思想。在构建和谐社会及和谐物业管理过程中,出现了很多不和谐问题并引起大量纠纷。导致这些问题和纠纷的主要原因是物业服务企业管理混乱和服务打折、职能越位和功能错位,开发商违规违约行为,业主缺乏消费观念和法制观念、自律意识和公共意识不强。为妥善解决这些问题和纠纷,需要建设服务型政府,发挥行业协会的作用,加强物业服务企业自身建设,提高业主素质,四位一体,共同努力,形成合力,从而推进和谐社会建设,既保护业主的合法权益,又促进物业管理行业健康有序发展。     

浅谈物业管理品牌的打造

本文从物业管理行业的发展背景出发,对当前存在于物业管理行业的一些问题进行了深入地讨论,并为我国房地产业的持续、健康、和谐地发展,以及怎样打造具有中国特色的充满人文气息的物业管理品牌提出了具有可操作性的意见或建议!     

物业管理行业发展的问题及对策

我国物业管理行业随着住房制度改革而迅速崛起,由于物业管理涉及面广,涉及对象众多,存在不少问题,限制了行业的健康快速发展。文章较全面的分析了我国物业管理发展中存在的突出问题,并提出了相应的解决对策。     

我国物业管理的经济学思考

从经济学的角度分析了我国物业管理的发展现状、面临的实际问题以及制约物业管理行业进一步发展的原因,提出了物业管理企业的应对策略。     

物业管理企业如何建立人才激励机制

随着我国物业管理的迅速发展,人力资源管理的激励机制在物业管理企业的战略地位日趋重要。文章通过对当前我国物业管理行业发展及物业管理企业特点的分析,提出了物业管理企业人才激励机制涵盖的内容。     

重庆市物业管理行业发展现状研究

随着经济社会发展,物业管理行业由以前的单纯注重管理转变为管理与服务并重,本文在研究重庆市物业服务行业发展历程的基础上,认真分析该行业面临的现状,针对影响行业健康发展的问题,提出了兼具理论性和现实可行性的建议、意见,以期促进物业管理服务行业的可持续发展,更好地发挥在＂五个重庆＂建设中的积极作用。