清代北京内城居民的分布格局与变迁

明代北京城分为内外两城,内城在北,外城在南,为一“凸”字形。清朝入关,将内城汉人尽驱外城,腾出内城安置八旗官兵。在以后２６０多年里,内城居民的分布格局经历了深刻变化：首先是八旗间的居址由模糊而消失;其次是越来越多的民人涌入内城而导致旗人与民人混居。随着八旗官兵的居址由有序列无序,由聚居到散居,严密的组织不复存在,军纪也日益废弛。加之享乐游嬉之风渐染,骁勇善战的传统尽失。八旗军队的不堪一击,成为清朝统治衰朽的先声。有关这一问题,官私史书中语焉不详,本文主要依据所见房契文书加以探讨。     

浅析民国时期洛阳房契的传播功能

河南省洛阳民俗博物馆现收藏有48份民国时期的房契。这些房契在一定程度上反映了民国时期社会经济生活中房产交易的相关情况。本文对于民国时期洛阳房契的种类、型制、契税、内容及其所涉及的社会问题进行简要论述,进而分析其传播功能。     

实行住房货币化为高校住房改革带来生机和活力

加速实行住房分配货币化,为高校教职工住房改革带来生机和活力。1.转变观念正确认识住房货币化1.1 所谓实行高校住房分配货币化,是指高校将住房以实物分配的形式改为货币分配的形式分配给教职工,职工根据自己所喜欢的地点、面积、房屋套型结构等等到房产交易市场购买住房,获得其房屋所有权。国家将以补贴     

清朝旗民婚姻政策考论

在清朝,满洲贵族为了保证旗人不被以汉人为主体的民人所淹没,而失去民族特性。许多政策、制度的制定,是以限制为目的,这使整个社会形成旗民两极格局。旗民婚姻政策,就是其中重要的一项。但是,这种婚姻政策却在不同的时间、不同的空间、不同的层次上,存在着巨大的差异乃至背离。这种差异与背离使政策的制定与执行之间形成巨大的张力,甚至无法调和,最终导致这种限制政策,如同一纸空文。     

沧桑变化辽中京

辽中京大定府位于今内蒙古自治区赤峰市宁城县,曾经是辽国(916-1125)的五个都城之一。据《辽史》记载,“圣宗尝过七金山(今宁城县大明镇九头山)、土河(今老哈河)之滨,南望云气,有郛郭楼阁之状,因议建都。”都城的形制布局仿照北宋都城汴梁,1008年(辽统和二十六年)建成使用。辽中京分外城、内城、皇城三部分。外城近方形,南北长3500米,东西长4200米,周长约15000米。城墙东、南、西三面有城门,外城正南门叫“朱夏门”。外城内有市肆、作坊、寺院,居民以汉人居多,此外还有回鹘人、女真人。内城位于外城中部偏北,南北长1500米,东西宽2000米,正南门为“阳德门”。内城设有官署、府库,还有接待外国     

政府职能转变与软法之治——以政府解决住房问题为例

住房问题是重要的民生问题。随着房改制度的深入,住房问题经历了一个由政府统一管理到市场调节为主、政府调控为辅的过程。在此过程中,公共服务是房地产市场中政府职能转变的核心理念。在房改政策制定和执行中,政府采用软法之治,通过一系列软性规定倡导建立健全的房地产市场。软法之治本身的缺陷使住房制度尚未完全形成,提高其自身理性是政府职能得以实现、住房政策落到实处的必然选择。     

“城市发展和城市化”问题探究三例

材料1：根据考古发掘开展的研究工作,人们对城市起源提出三种不同的说法。 第一种叫防御说。《吴越春秋》一书有这样的记载：“筑城以卫君．造郭以卫民。”城以墙为界,有内城、外城的区别。内城叫城,外城叫郭。内城里住着皇帝高官,外城里住着平民百姓。     

以"住有所居"为目标的住房制度改革探讨

中国住房制度改革已经历了30年,大致经历了"住房商品化--住房市场化--住房分配货币化"等阶段,市场化程度较高,是所有经济领域改革较为成功的.但也存在着市场化过度、政府缺位、住宅产业政策不稳定,住房保障制度建设滞后等不容忽视的问题.应当反思我国住房制度改革,重构住房体系,从以"居者拥有其屋"目标调整到"住有所居"的目标上来,制定中长期房地产业发展规划和住房保障规划,政府从经济政策入手引导普通商品住房的发展,有效发挥市场在住房配置中的主导性作用;同时,应强化政府在保障住房体系中的主导作用,确立以公平价值为取向的住房保障制度,完善住房保障体系,改革现行的经济适用房政策,积极发展住房合作社,扩大廉租房的保障范围,发展房屋租赁市场,使所有公民"住有所居"目标得以实现.     

浅谈房屋安全管理与房屋安全鉴定

随着住房政策的改革与深化,城市建设步伐的不断加快,房屋安全工作越来越引起政府和人民群众的高度重视.作为政府主管房屋安全的管理部门也越来越显出其作用的重要.同时,也给房屋安全鉴定事业创造出一个极好的发展机遇.     

高昌故城现状及病害因素分析

高吕故城由外城、内城和宫城三部分组成,主要遗迹有城墙、寺院和建筑基址,遗址规模大、遗迹多,环境复杂,保存状况差.其主要病害有风蚀、雨蚀和人为破坏.     

我国保障性住房政策运行中存在的问题及对策

保障性住房是国家为解决中低收入群体的住房问题而出台的一系列住房政策组成的政策体系.近年来,中低收入群体的住房问题随着国家一系列不断完善的政策的实施,已经得到一定程度的改善.但是这些保障性住房的相关政策在实施成效上仍然存在问题,保障性住房覆盖面积少,供应比例偏少,加上一些地方政府在政策实施过程中形成"重市场,轻保障"的惯性,中低收入群体的住房难题仍然存在.本文主要阐述我国保障性住房的现状,我国保障性住房政策运行中的问题、成因,并提出对策建议.     

探测秦始皇陵墓

秦始皇的陵墓在哪里,一直是个谜。据传说,秦始皇自当上皇帝就开始修他的陵墓,征用了70万人,苦苦地修了37年才完成。为了严守陵墓的秘密,凡是参加修陵墓的人,都被活埋在地下,无一幸免。多年来,我国考古工作者一直在勘察寻找秦始皇的陵墓。经过五十多年的努力,他们终于查明了秦始皇陵墓的位置。它位于西安的临潼县,北临渭水,南依郦山。陵区占地面积56.25平方千米,陵园占地面积2.13平方千米。考古学家勘察探明,陵园分外城和内城,内城周长4千米,外城周长6千米。陵墓原来高120米,经过两千多年的风雨冲刷和腐蚀,现在高46米。目前,我国考古学家已查…     

转型期中国教育制度变迁的三角结构和三角博弈

根据制度经济学的理论,中国教育制度可归结为政府交易、市场交易和学校内部交易,这三种交易构成了中国教育制度环境的三角结构。教育的制度变迁就是通过政府交易、市场交易和学校内部交易的三角替代,在政府管制、市场调节、专业化中调整政府、市场、学校各自发挥作用的比例,进而对学校的教育、经营、管理、绩效进行有效的监督和控制。     

转型期中国教育制度变迁的三角结构和三角博弈

根据制度经济学的理论,中国教育制度可归结为政府交易、市场交易和学校内部交易,这三种交易构成了中国教育制度环境的三角结构。教育的制度变迁就是通过政府交易、市场交易和学校内部交易的三角替代,在政府管制、市场调节、专业化中调整政府、市场、学校各自发挥作用的比例,进而对学校的教育、经营、管理、绩效进行有效的监督和控制。     

城市房屋拆迁中若干基本问题的法律思考

城市房屋拆迁是近年来社会热点问题。表象上，城市的社会经济发展与公民私权保护发生了严重对立，但究其实质，拆迁纠纷的产生根源在于政府滥用公共利益标准，以行政权力介入本应由市场调节的领域。本对与城市房屋拆迁有关的几个理论与实务的基本问题进行探讨，以期提示政府行政权力边界，厘清政府在城市房屋拆迁活动中应当坚守的底限，希望从本源的视角提出解决拆迁难点的建设性意见。     

我们往何处去？

所以，在今天讲话结束时我要重申一遍：我们有一项任务，让我们怀着“神圣的不满”踏上征途。我们不满足，直到美国不再有高调的信条和低效的行动。我们不满足，直到那分隔财富和舒适外城与贫穷和绝望内城的可悲之墙，被正义之槌击得粉碎。我们不满足，直到那些在希望边缘挣扎的人们能够时时拥有安全感。我们不满足，直到贫民窟被扔进历史的垃圾堆，每一个家庭都体面地生活在干净卫生的房屋中。     

日本公共住房政策对中国的启示

所谓公共市场住房政策,是指政府通过公权力来调整与解决住房公共利益的过程与行为准则[11].由于居住权利是公民的基本权利,住房是公民生活的基本需求,所以住房政策是政府的基本政策.政府的公共住房政策可以划分为住房供给政策和住房需求政策.供给政策表现为中央或地方政府以财政支出的形式直接进行公共住房建设,再以较低的价格出售或出租给低收入的国民,其中后者占主体.战后西欧国家就大量建设了公共住房提供给国民居住,其表现就是在出租房市场上公共住房出租占比重不断提高.如在英国,从1947年到1980年住房结构中公共出租住房的比例由13％提高到32％,私人出租住房的比率则由61％降至13％(自由住房的比率由26％提高到55％).需求政策包括金融贷款、税收优惠等.     

论土地使用权与房屋所有权的关系

我国在土地和建筑物权利的相互关系方面采纳了二者不可分离的模式,这种模式有利有弊。随着我国国民经济的快速发展和住房制度改革的不断深入,尤其是住房金融等一系列配套政策的逐步建立,国内住宅市场迅速发展,土地使用权与房屋所有权之间的矛盾越来越突出,其中土地使用权期限与房屋所有权完整性之间的矛盾日益突出。     

全国房价整体将保持温和上涨趋势

日前,国家发改委发布《一季度中国住房市场价格形势分析》指出,今年一季度,随着中央宏观调控政策的逐步落实,房价总体涨幅明显趋缓,但部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回     

在京高校住宅小区物业管理初探

本文从在京高校老旧小区物业管理的现状、困难及对策人手,分析其历史原因和问题根源,探究可操作的物业管理模式. 一、高校住宅小区物业管理现状 (一)产权结构多元化,大体归纳为三种类型 一类为已购成本价住房,拥有房屋所有权,已购成本价住房有些已经上市交易,购买人取得商品房的所有权;第二类为未购买的福利承租房,承租人的权益类似于所有权住房;第三类为高校新引进人才使用的周转住房,按时交纳房租后拥有使用权.