浅谈酒店式公寓的设计

近年来,一种新兴的酒店经营模式——酒店式公寓在我国逐渐兴起,发展迅速,但与其相对应的建筑设计理论与实践却没有形成一套成熟的体系。通过对近年来国内已建成的酒店式公寓项目的分析,从中总结出酒店式公寓在建筑设计方面的一些共同的模式语言,以供建筑师在设计中加以参考。     

酒店式公寓设计浅析

酒店式公寓是建筑综合体中的一种,各种功能体系纷繁交错,在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅.     

成就梦想

将旧仓库改造成的酒店式公寓出租，在屋顶上再搭造一个漂亮的玻璃阁楼自己住。于是梦想就这样实现了——投资变成了收益，这样的梦你不想有吗?借鉴一下这套房子主人的妙想。     

电梯检验检测工作及检测现场的安全管理

随着房地产行业的发展,公寓洋房逐渐成为人们购房的首选,此时房地产商会重视公寓洋房的安全质量问题。房地产商会与施工团队一起负责电梯检验检测工作及对现场的安全管理工作,一方面是保障公寓洋房的安全质量,一方面是为了提高施工的工作效率。只有开展好电梯检验检测工作,才能较好地避免安全事故的发生,所以施工团队需要重点对电梯进行安全检测。本文通过对目前我国电梯检验检测工作出现的问题进行探究,并且为提高电梯检验检测工作的效率提出建设性的意见,最终保障电梯的正常运行,为人们带来良好的住房体验。     

外资换手接力炒作中国楼市

今年4月,已连续收购上海三个高端住宅项目的英国私人家族集团高富诺集团,在上海宣布了中国投资计划。相关负责人表示,公司计划在未来5年内,在亚洲的资产规模提升至50亿美元,其中50%将投资于中国。6月,摩根士丹利意欲抛售其持有的高级酒店式公寓——上海"锦麟天地",报价11亿元     

论房地产开发工程的管理

我国经济的快速发展提高了人们对居住环境的要求,促进了我国房地产市场的发展。随着近年来建筑工程材料与人员成本的上涨,房地产开发企业如何进行工程开发管理成了企业提高经济效益、提高综合市场竞争力的关键。文中就房地产开发工程的管理进行了简要论述。     

房地产开发项目财务评价问题研究

一、房地产开发项目投资与成本费用的构成本文所研究的房地产开发项目,是指将开发产品用于销售的房地产开发项目。即指投资者从购买土地使用权开始,通过项目策划、规划设计、施工建设等过程,建成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属的设备、设施与环境(即房地产商品),然后将其推向市场进行销售,以收回投资获取利润的项目。从上述分析过程可以看出,房地产开发投资与一般建设项目投资的主要区别在于—般工业建设项目是先投资,再生产产品,而房地产开发项目投资的过程本身就是房地产商品的生产过程。因此,房地产开发项目总投资即为房地产产品…     

城市综合体雷电灾害风险评估方法初探

城市综合体是集商业、商务、居住及娱乐等城市功能为一体的的大型项目,如高星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓、大型综合购物中心及大型高尚居住社区等,是现在城市地产建设的主流,其中高层建筑林立、广场休闲地设置及微电子设备的广泛应用,使得因雷电导致的人员伤亡及电子信息系统损坏呈上升趋势。研究不同承载体及其布局对雷电灾害风险的影响,科学地进行雷电灾害风险评估,可以为城市规划、项目选址、建筑布局及设备布设提供技术依据。     

关于房地产开发中建筑工程项目管理探讨

我国经济的快速发展提高了人们对居住环境的要求,促进了我国房地产市场的发展本文根据多年建筑工程实践管理经验,从开发、规划设计、施工以及三者协调管理和促进等方面详细分析阐述了房地产开发经营的建筑工程项目管理的实质和涵义。     

出租式公寓：美国教父的征战史

房地产行业陷入低谷,地产商正在寻找新出路。“出租式公寓”能否成为可复制的商业模式？只有当公寓成为中产阶级的生活方式时,这个答案才是肯定的。不过,随着一些城市月供远远超过租金,加之人口流动频繁,租房需求正逐步释放。在次贷危机下,美国“公寓类REITs”过去十年仍为股东带来年均8．77％的回报,证明它不是暴利的商业模式,却是一种稳健的商业模式。     

房地产开发项目环境影响评价要点分析

由于城市化进程的快速发展,人民生活水平的日益提高,人们对居住环境的要求也越来越高,对房地产开发项目环境影响评价提出越来越明确的要求。以住宅小区建设项目为例,从施工期环境影响评价、营运期环境影响评价两个方面对房地产开发项目的环境影响评价进行了探讨。     

绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用研究

在社会经济不断发展的情况下,人们对于自身住房的质量要求越来越高,这就要求房地产开发商需要在质量工作方面狠下功夫。近年来,绿色生产和绿色生活的观念在社会中得到了广泛的推广,应用到房地产开发中就是要求在房地产建设和使用的时候要做到节能和环保,为了实现这一目标,我国房地产开发在绿色节能技术方面的投入和研究不断的深化。简言之就是绿色节能技术在目前的房地产开发当中不仅研究更加的深入,应用也愈加的广泛。为了更好的推进绿色节能技术的应用,本文就绿色建筑节能技术在房地产开发中的具体应用进行分析,旨在强化认识,从而拓展应用范围。     

基于价值工程的房地产业的现状管理的研究

随着我国经济社会的发展,人们对房地产的需求增加,极大地促进了房地产行业的发展,房地产行业逐渐发展成为我国国民经济中的重要行业。房地产行业具有资金投入量大、项目周期长、风险因素复杂多样,并且存在于房地产开发目的整个过程中。所以要做好现状的分析。引入价值工程的概念、原理,从提升价值的五种基本途径,探寻如何针对现状做好房地产投资。     

浅谈成本管理在房地产开发项目中的应用

国内房地产市场竞争日趋激烈,房地产开发企业要维持自身的生存与发展必须努力做好房地产开发项目的成本管理。本文以目前房地产开发项目过程中出现的问题入手,着重分析了如何将成本管理应用在房地产开发项目中,以降低开发成本,提高房地产开发企业的利润和核心竞争力。     

关于房地产税收一体化管理经验的思考

随着我国市场经济体制的逐步确立和住房制度改革的深入以及人们生活水平的不断提高,房地产业的社会需求及其在国家产业结构中的位置日渐突出,房地产行业将成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。但我国现行房地产税收政策繁杂,给纳税人自行申报纳税带来难度,同时也为房地产开发企业偷逃税提供了可能。应加强房地产交易环节涉及的各个税种的征管,逐步从房地产交易环节税收一体化向房地产税收一体化过渡,改革和完善房地产税制,从源头上堵住房地产企业的偷逃税漏洞。     

可视化高校公寓管理系统研究与开发

高校公寓管理涉及面广、工作任务量大,传统手工管理模式已不能满足当前的现状,各类公寓管理系统应运而生。这些管理系统由于界面不够直观、操作不够便捷而有待进一步改善。因此提出了高校公寓管理系统的可视化研究开发,系统的运行良好并且使用很好地改进了原有系统的不足。     

浅谈房地产开发的工程管理

在房地产项目的开发中,工程环节包括开发项目的规划、设计、施工,是决定房地产开发成败的关键环节之一。本文所述的工程就是房地产开发企业的房地产开发过程。通过这个过程生产出来的产品能否为广大购房者所接受,是房地产开发成功与否的最基本的条件。同时,在房地产这个特殊产品质量的责任上,国家已明确,房地产开发企业是所开发项目工程质量的第一责任者,需对所建工程的质量全面负责。为了防范和减少房地产开发因此而产生的高风险,房地产开发企业唯一正确的选择是树立购房者第一的宗旨,努力提高企业的管理水平,尤其是工程管理的水平,不断推…     

房地产开发项目现代成本管理策略浅析

近年来,房地产开发企业之间的竞争已经进入白热化阶段,开发利润空间日渐缩小,而宏观市场环境和政策的变化,又使国有房地产开发企业的生存氛围发生了很大变化。因此．建立面向市场的房地产开发成本管理体系,是企业立于不败之地的必然选择。为此,在分析我国房地产开发企业在房地产开发项目成本管理上存在的问题的基础上,提出了房地产现代成本管理策略。     

加强房地产开发项目监督管理的三个环节

房地产开发是现代市场发展中的经济活动,是国家经济和发展中的支柱性产业,在我国房地产经济快速发展的进程中,房地产开发项目监督管理工作的加强应重视房地产开发主体资格、许可条件和经营行为、房地产开发项目售后管理三个环节。     

浅谈房地产开发项目的成本管理策略

近年来,房地产开发企业之间的竞争已经进入白热化阶段,开发利润空间日渐缩小,而宏观市场环境和政策的变化,又使国有房地产开发企业的生存氛围发生了很大变化。因此,建立面向市场的房地产开发成本管理体系,是企业立于不败之地的必然选择。为此,本文在分析我国房地产开发企业在房地产开发项目成本管理上存在的问题的基础上,提出了房地产现代成本管理策略。