房价涨升的经济学分析

论述了商品房价格不断上涨的原因,主要是市场需求的增加超过市场供给的增加和我国的一些特殊国情决定的.     

房价涨升的经济学分析

论述了商品房价格不断上涨的原因,主要是市场需求的增加超过市场供给的增加和我国的一些 特殊国情决定的。     

我国土地市场的特点与供求关系分析

土地是一种特殊形态的商品,其市场具有区别一般商品市场的明显特征.本文对现阶段我国土地市场的特点以及供求关系进行浅要分析.     

南京房价上涨原因分析

2007南京上半年的房地产市场有三大特点：一是市场需求旺盛,1～5月份,全市住房成交套数增长18％左右;二是市场供不应求,土地市场和商品房市场均出现了供不应求的态势,“一地难求、一房难求”,1～5月份商品住房的供求比在0．7～0．8：1左右;三是房价上升幅度进一步提升,出现了加速上涨态势。本文将对南京的房产市场的一系列问题进行研究,分析南京政府的税收政策对创造南京房地产市场“和谐楼市”的影响。     

经济学视角下的中国房价高位运行探析

改革开放30多年来,我国国民经济建设成就举世瞩目,社会主义市场经济体制正逐步建立与完善。进入90年代后,我国房地产业经过积极创建、开发热潮和冷静运做,逐步规范化、社会化和商品化,为国民经济发展作出了重要贡献,取得了重要成就。众所周知,房地产业在国民经济中的地位与作用以及对人民物质生活的影响与日俱增。俨然已成为我国重要的民生问题之一。进入新世纪后,中国的房地产市场一直倍受关注,这主要表现为许多大城市的房价大幅上涨。在全国平均房价上涨19．08％时,一线大城市房价上涨超过了50％。     

基于供求关系的零售业发展浅析

通过研究分析交易成本对供给-需求关系的影响,探讨了现代零售行业在国内蓬勃发展的主要原因,并对传统零售业的应对措施以及未来零售业在国内的发展趋势做出展望.     

中国房价持续走高的原因分析

本文针对目前国内房价持续走高的现状,深入分析其形成原因,指出成本上涨不是关键因素,开发商的融资机制才是根源。资金的滚动式运作为开发商提供充足的资金,而预售制是其保障。此外大量海外热钱的涌入也对我国房价上涨起了推波助澜的作用。     

企业研发服务供求关系研究——基于社会网络理论的视角

以社会网络理论为基础,以企业所处社会网络为研究视角,以企业研发服务供求关系为研究对象,基于社会资本和结构洞观点,探讨企业如何构建自身的研发服务社会网络,分析研发服务网络圈所处层级位置不同,网络节点质量、密度和联系强度不同对研发服务供求关系的影响;根据供需双方关系紧密程度的不同,指出了以超越市场关系程度不同为划分依据,研发服务供求关系可划分为市场关系、中间关系以及伙伴关系,并分析了各种关系的特点.     

关于房价市场的法经济学分析

目前,关于房价市场是高是低的敏感现象,最起码在现在是一个炙手可热的问题,很难下定观点和结论。本文将房价问题与法经济学理论联系起来,将从法经济学的层面去分析房价市场的一些主要特点和观点。     

中国城市住房问题的演变和求解——基于经济学视角的分析

无论是发达国家,还是发展中国家,都不同程度地存在着城市住房问题.各国住房问题的特点和程度有所不同,相应地,解决住房问题的制度安排和政策措施也各有特色.本文通过对中美两国城市住房问题演变和住房政策变迁的回顾,基于相关的经济学原理,从城市住房问题的微现和宏观两个层面,探寻社会相互作用的两种基本"规则"--市场与政府解决住房问题的边界,进而探讨中国城市住房问题求解的思路.     

基于网游简单商品经济的均衡分析

网络游戏中的简单商品经济研究已经越来越受到游戏公司与游戏者的重视。本文就网游经济中的物品流转模式进行了简化探讨,希望找到实现网游经济系统平衡的方法。     

浅谈房价收入比的研究意义

本文在于研究房价收入比的意义,通过多角度研究与分析房价收入比,明确其影响因素,可以更好地进行房地产市场分析,判断房价高低,预测未来房价走势等。文章认为对房价收入比不能单一的理解,需要把因素都考虑进去,全面的分析和判断。     

房价下降的成因分析及房地产企业的应对策略

文章根据2007年1月到2008年3月全国部分具代表性的大中城市的房价统计数据,分析了房价下降的四个原因：成本推动、需求变动、政府政策和消费者预期。同时,站在房地产企业的角度,针对目前房地产市场的行情,提出了企业应对市场变化的四条具体措施,即加强和改进品牌建设、内部管理、外部融资和产品品质四方面的工作。     

购房者因素造成房价上涨的原因剖析及治理措施

从不同购房者的角度论述了房价上涨的原因,并提出了治理房价上涨的几点具体措施.     

浅谈控制房价的关键

房价的正常上涨对国民经济的发展是有利的,但当前房价的上涨却远远超出了正常范围,如果放任这种状况自由发展,可能会引起新的房地产泡沫,最终危害我国社会经济的健康发展。     

房价上涨与信贷扩张:基于金融加速器视角的实证分析

在相关理论分析和综述前提下,在对我国近十年房地产价格上涨和银行信贷数据分析基础上,利用DCC-MGARCH动态相关性分析、脉冲响应分析和Granger因果关系检验等计量方法,时我国房地产价格、信贷和房地产投资之间的关系进行了分析,并进一步检验房地产价格的金融加速器效应的存在性.得出以下主要结论:①我国房地产信贷风险暴露值被低估,近几年其真实值大于25%,情况不容乐观;②我国房价上涨促使了房地产投资和信贷的增加,但是还没有形成从信贷增长到房价上涨和房地产投资增长的反馈机制;③我国房地产价格的金融加速器机制是存在的.     

浅析房价泡沫产生原因

房价泡沫指的是一种资产的价格在一个连续过程中的急剧上涨。本文对于什么是房价泡沫进行了介绍,也指出了衡量房价泡沫的指标。房价泡沫的产生有很多的原因,其中包括居民收入的增加、宽松的信贷政策、不合理的经济发展模式、百姓买涨不买跌的心态、高地价催生高房价、开发商捂盘惜售抬高房价、人民币的升值、供求关系的影响、土地供应不足以及眼中的贫富差距等原因。并且针对这些原因提出了调控的对策,希望能够对房价泡沫产生一定的效果。     

住房空置率对房价的影响——基于35个重点城市的面板数据

住房价格一直是政府与百姓都密切关注的问题,同时高房价下的高空置率也一直普遍存在,引发众多关注,但是当前空置率是否抑制了房价的上涨有待研究。为此,本文以2007—2016年中国35个重点城市的商品房销售均价为研究对象,通过构建固定影响变系数模型,分析住房空置率及控制变量对房价波动的影响。结果表明：空置率是引起中国城市房价波动的主要因素,空置率的上升一定程度上会抑制房价的上涨;同时房价还受到其他因素的影响,土地出让价格上涨是推动房价上涨的重要因素,人均收入对房价有一定影响,建成区人口密度对房价影响存在分化。不同规模城市的房价波动存在较大差异,主要受到空置率的影响,一线城市、二线发达城市、三线城市空置率对房价的负效应较大;三线城市土地出让价格对房价的作用不显著,一线城市人口过密对房价产生向上推力。总结而言,空置率是抑制房价上涨的主要因素,也是造成不同规模城市房价波动差异的主要原因。     

抚州市房价收入比实证分析

在确定房价收入比合理区间的基础上,基于抚州市房地产市场和抚州市城镇居民收入的统计,对抚州市2006年和2007年的房价收入比进行实证分析.得出:抚州市平均房价收入比逐年增大,但目前还在可承受范围内;不同收入阶层的房价收入比有一定差距;不同收入阶层对不同类型和不同面积大小住房的承受能力不同.