农村土地流转安全预警机制探析

本文在总结农村土地流转相关研究的基础上,提出了农村土地流转安全预警概念,分析了建立农村土地流转安全预警的必要性,构建了农村土地流转安全预警指标体系,并对今后农村土地流转安全预警研究进行了展望。     

进一步完善安徽省农村土地流转制度

加速农村土地流转,是实现安徽省新农村建设目标的必然要求。但是我省农村土地流转机制尚不完善,土地流转还面临较多的问题。当前,应通过健全农村土地流转机制,建立土地流转登记制度,构建土地流转风险防范机制与规范土地流转管理和服务来完善我省农村土地流转制度。     

保障农村土地流转的若干原则问题思考

农村土地流转是市场经济发展的必然趋势.然而就现有实际运行情况来看,农村土地流转过程中暴露出了一系列问题.怎样保证农村土地流转的顺利实施,成为必须深入思考的问题.在稳定中求变革是保障农村土地流转的前提条件,以资源有效利用为先导是加快农村土地流转的助推器,遵循市场化规则是农村土地流转的基本取向,坚守规范化规则是农村土地流转的强力保证.     

统筹城乡发展背景下农村土地流转问题探析

农村土地流转是健全和完善我国农村土地家庭承包经营制度乃至整个土地制度的重要举措。目前我国农村土地流转领域还存在一些突出问题,通过规范流转行为、健全流转机制、完善流转立法、破除思想观念障碍等措施可以提高农村土地流转效率。     

农村土地流转机制创新研究

随着社会经济的发展,我国农村土地流转势在必行,但农村土地流转存在缺乏法律依据、制度不完善、流转程序不规范等诸多问题.本文针对农村土地流转存在的问题,提出了健全农村土地流转法律体系、明确土地流转范围、确定合理的土地收益分配机制等完善农村土地流转制度的若干建议和措施.     

对新农村建设中农村土地流转制度的思考

农村土地流转问题一直是影响农村经济发展的关键因素,促进农村土地流转对我国新农村建设具有积极的作用。我国的农村土地流转制度是一个新鲜事物,还处于摸索阶段,因此我们需要借鉴国外的一些有益做法,不断完善我国的农村土地流转制度。     

成都市农村土地流转存在的问题与对策

成都市是我国较早开展农村土地流转的试点地区之一。文章在总结成都市农村土地流转经验基础上,结合党的十七届三中全会精神,对成都市农村土地流转过程中存在的问题及原因进行了分析,并就进一步推动成都市农村土地流转提出了建议。文章认为产权问题、自愿问题和农民利益问题是促进农村土地流转过程中需要解决的重要问题。     

农村土地承包经营权流转的现实风险与法律防范

农村土地流转是现代农业和新型城镇化发展的重要动力和手段。随着我国农村土地流转进程的加快,农村土地承包经营权流转在资本准入、土地经营行为和政府管理方面的风险也越来越被暴露,这与当前农村土地产权架构不合理的制度性原因和土地流转操作失范的行为性原因密切相关。因此,必须通过上升为法律手段的顶层设计来深化农村土地产权制度改革和切实转变政府职能来防范农村土地承包经营权流转的现实风险。     

新型城镇化背景下农村土地流转中违规流转现象及其防范——以河南省淮滨县为例

农村土地流转是新型城镇化建设的重要环节,是新型城镇化发展的基础。在新型城镇化的背景下,农村土地流转的科学化、合理化、规范化是当前需要深入研究的重要课题。然而在我国农村土地流转中仍然存在着较为严重的违规流转现象。通过河南省淮滨县土地流转的现状及其过程中存在的违规流转现象,提出防范农村土地流转中违规流转现象的对策建议。     

农村土地流转的制度分析

近年来，农村土地流转问题越来越引起人们的重视，从已有的研究来看，许多学针对农村土地流转尤其是东部发达地区的农地流转本身，从政府角度就如何推进农村土地流转进行了许多分析，但笔认为，分析农村土地流转必须更多地从农民角度，从解决“三农”问题的大背景出发来分析，因为流转只是手段而不是目标。本分析了农村土地流转中主要问题，提出了农村土地流转应有的政策目标与相关配套政策。     

推进泉州市土地承包经营权流转的对策思考

泉州市农业产业结构不断调减优化,海峡西岸现代农业建设在不断推进,农业产业化经营也面临新发展,这些都要求加快完善土地承包经营权流转制度。在推进农村土地承包经营权的流转中,应当分类指导,兼顾公平,健全流转机制,坚持流转原则,健全农村社会保障制度,转变政府管理职能。     

土地承包经营权流转存在问题的法律原因分析

农村土地承包经营权流转制度是土地承包经营制度的核心,土地承包经营权流转被誉为农村的"第三次土地革命".近年来,土地承包经营权流转呈现快速、多元、全方位发展的良好势头.然而,土地承包经营权流转中存在的诸多问题影响和制约了土地承包经营权健康、顺畅地流转,本文拟对土地承包经营权流转存在问题的原因进行法律上的分析.     

农地承包经营权流转资本化配置研究

农地承包经营权流转的实质是将农地作为产权和资本来经营。农地承包经营权流转在产权明晰的前提下,依照有偿使用和有偿流转原则,通过市场机制形成农地的均衡价格,实现农民的发展权益。该配置不仅有利于农地形成规模化、集约化经营,而且将更有效地保护耕地,实现农地资源有效率地优化配置,促进城乡经济全面协调地发展。     

农村土地承包经营权出资面临的障碍及法律对策

农村土地承包经营权的流转问题,不仅与农民的日常生产、生活息息相关,而且还直接关系到农业产业化经营的推进和农村土地利用效率的提升.作为一种新兴的资本运作方式,农村土地承包经营权出资有着充足的法律依据和迫切的现实需求,是城镇化建设的重要一环.但现有法律体系中关于农村土地承包经营权出资的规定还不够健全,在运行中还存在诸多问题,因此,应进一步完善农村土地承包经营权出资的法律制度.     

浅析我国农地承包经营权流转的二元化格局

首先分析了在影响农地承包经营权流转方面，发达地区和不发达地区相关条件的差异，正是这些差异导致了我国农地承包经营权流转的二元化格局；其次分析了我国农地承包经营权流转二元化格局的现状，以及二元化格局逐步强化的趋势。笔提出以分而治之的方法，来促进我国农地承包经营权的流转。     

顺德区引导流转承包土地经营权的调查

介绍了顺德区土地经营权流转承包的动因、做法、作用及原则。顺德区引导农民以多种形式流转承包土地经营权的实践表明,这一土地制度的改革举措,有效地提高了农村生产力,扩大了规模经济,促进了经济发展,增加了农民收入。     

论土地承包经营权流转与农地资源的保护

农地资源不仅包括耕地资源,而且包括农用非耕地资源。土地承包经营权流转的制度设计在关注前者的同时,也不能忽视对后者的保护。无论农村土地承包经营权的流转如何放开搞活,始终要将农地资源的保护放在首位,做到三方面统一。即土地承包经营权流转与保持农地用途相统一,土地承包经营权流转与预防土地撂荒相统一,以及土地承包经营权流转与提高土地使用效率相统一。     

土地承包经营权流转应谨防三类风险

正确对待土地承包经营权流转,必须从宏观上综合考虑其成本、收益、风险,除了分析土地流转的社会成本与社会收益之外,更要关注由此带来的社会风险.土地承包经营权流转过程中积累的各种问题与矛盾:农户之间的利益纠纷,地方政府或村集体的职能错位,流转项目的非农化和非粮化等,必须及早警觉并有效地进行解决,否则将会加剧"三农"问题的严重性,甚至危及国家的经济安全.地方政府若不能准确地定位自己的职能,本身就蕴含着巨大的社会风险,转变政府职能是规范土地承包经营权流转过程和引导项目流转方向的关键.     

论土地承包经营权征收补偿的依据与标准

现行法律对土地承包经营权的征收及补偿规定并不明确。土地承包经营权作为一个独立的用益物权,在土地征收中应当单独予以征收并补偿。这不仅有理论上与立法上的依据,也是保护耕地与农民利益的需要,同时也符合国际惯例。土地承包经营权征收补偿的标准应当按照土地承包经营权的市场价格,在土地承包经营权流转不充分的地区,该标准可以参照承包期内承包人的预期收益来确定。     

失地出嫁女法律保护研究

司法实践中,存在出嫁女在娘家和婆家均未取得承包地,在娘家是否保留承包地无法确定等典型问题.原因在于土地承包经营权存在权利固化与身份变动冲突,权利宣示和权利保护脱节,权利享有与权利行使分离.基于此,保护出嫁女的土地权益应当兼顾权利稳定与权利平等,赋予出嫁女司法救济权,促进权利享有与权利行使相统一.