浅谈地土估价档案的形成与特点

随着我国土地使用制度改革的不断深入,人们对土地价值的认识越来越深刻,土地不再仅仅被看作是进行社会物质生产的基本条件,是不可替代的主要生产资料,而且也是社会经济发展的一笔巨大财富。应运而生的地产评估工作成为我国土地使用制度深化改革的客观需求,土地估价档案就在这一实践过程中随之产生。 一、土地估价档案的形成 在土地估价的实践中,估价人员决定了估价对象估价额后,就要及时撰写“土地估价报告”,对整个估价工作进行总结整理,并作为向委托估价者和土地管理部门提交的主要成果。由于土地估价机构存档和各级土地管理部门对土地估…     

加强基层土地档案管理规范化

国土资源管理的基础是地籍管理,而地籍管理的核心是以土地登记为主要内容的土地权属管理。可以说,土地管理的水平看地籍,地籍管理的水平看登记。因此,土地管理档案工作的基础和核心是土地登记,它的根本目的在于确认土地权属,赋予土地产权以法律效力,维护社会主义公有制、保护土地权利人的合法权益,维护土地市场交易．以及为合理有效管理和利用土地提供依据。鉴于此,土地登记规范化就在整个土地登记中具有重要意义．只有提高土地登记的规范化程度,才能保证土地登记结果的真实准确、合法有效。     

浅谈基层土地档案工作的重要性

国土档案在制定土地规划,开发土地,解决土地纠纷,甚至对环境保护,资源合理利用方面都起着重要作用。基层土地档案的作用更是不容小觑。它详细记录了各项目建设占用土地的情况,土地分类的变化以及每一宗房地产的土地权来源,交易变化过程,是土地确权,土地权属管理,土地利用规划等国土工作的重要依据,与乡镇政府的工作和人民群众的生活有着十分紧密的关系。各基层土地资源管理是国家土地资源管理的重要组成部分,而基层国土档案管理在基层     

新形势下如何做好国土档案管理

土地档案是土地管理活动真实的历史记录,在土地管理活动中发挥了重要作用,是全面、科学管好用好土地的重要保证。因此,土地档案必须实行正规化、科学化的管理,才能更好地发挥它的保存价值和利用价值。如何做好土地档案管理工作,科学合理地利用土地档案资源,服务好国土资源管理和地方经济     

浅析土地档案信息化管理

土地档案管理工作在国家的土地资源开发与利用中具有基础性工作地位,这一工作的完善对于土地资源的有效利用是非常有利的,在信息化时代到来之后,对土地档案进行管理需要不断改革,提高工作中的效率,这是土地资源的合理开发的内在需要,同时它也是土地档案管理工作现代化发展的需要。     

三代人的土地契约情绪

在私有制的旧社会，土地对于农民来说，那是身家性命，是一家人赖以生存、子孙得以发展的命根子。农民离不开土地，犹如鱼儿离不开水。就是租种别人土地的佃农，日思夜梦也在盼着自己拥有一块土地的那一日。有不喜爱土地、不想拥有自己一份土地的农民吗？没有。这就叫土地情结。能证明自己拥有土地的，是土地契约。割舍不下土地契约的，那叫土地契约情结。我的父辈、祖辈、曾祖辈三代人，就有过这种情结。[第一段]     

浅谈土地档案的特点及管理

土地管理档案是土地管理机关日常活动和成果的真实记载 ,它不仅是土地管理工作的一项重要内容和基础工作 ,也是全面科学用好土地的重要保证。从土地档案的特点来看 :(一 )数量大 ,种类多。各级土地管理机关在土地管理活动中产生的大量土地管理材料 ,尤其是在地籍管理工作中进行的土地利用现状调查、城镇地籍调查以及登记发证 ,面广量大 ,涉及到城镇、农村的千家万户 ,这些材料经过立卷归档 ,在一个县的数量可达几千卷 ,甚至上万卷 ,而其载体又是多种多样的 ,包括文字、图、表、录音、录像、磁盘等。 (二 )跨年度 ,形成周期长。土地管理中有…     

宋代土地制度研究

宋代实行了高度的中央集权统治,同时还继承了唐代的两税制。在均田制消亡以后,宋代的土地制度也在这些制度的影响下发生了变化,人身与土地的关系、土地的流转以及土地的权属都发生变化,并在法律规范下体现独特的特征。     

浅谈如何做好石油企业土地档案的管理

<正>面对石油企业体制的转变,土地管理已经成为企业管理的一项重要工作,土地档案的管理作为土地管理的一项基础性工作,在石油企业的可持续发展中发挥着越来越重要的作用。如何科学、规范、有效地做好土地档案的管理工作,提高国土资源管理的效率和水平,为企业的正常生产、建设提供强有力的保证,已成为土地档案管理工作中的重要问题,同时对土地档案管理工作提出了更高的要求。一、做好土地档案管理工作的重要意义土地档案是土地管理活动真实的历     

土地档案管理存在的若干问题及对策

<正>土地管理档案是国土资源管理机关在土地资源管理、开发、使用过程中形成的,具有保存、利用价值的文件、图表、光盘等资料。它记载着土地的征用、划拨、出让、土地调查、用途管理中、土地确权发证等工作的全部过程,是一种重要的具有长期查考、利用价值的信息资源。研究和探索土地档案的形成过程和特点,及时加强土地档案管理,对维护业主权雀,提高土地使用效益,促进经济发展具有十分重要的意义。尽管土地档案的管理发展     

我国城市土地资源管理的现状和对策

随着不断加快的工业化、城镇化发展进程,对于土地资源的需求也在不断增加,土地资源的损失和浪费也就随之出现。因此,必须严格实施新一轮土地利用总体规划和土地利用年度计划,有序开发用地。本文就针对土地资源管理利用存在的问题以及产生原因进行分析和阐述,指出土地资源管理如何加强的措施和建议。     

要加强土地档案的开发利用

土地档案是各级机关和部门在土地管理活动中的真实历史记录,是土地所有权、使用权的凭证,具有法律效用,它对依法管理、合理开发用地、解决土地纠纷、农村土地承包、制定土地利用总体规划及缴纳土地租金、征缴国有土地使用税等都起着很重要的作用。充分     

金乡县国土资源局在土地登记档案工作中的好经验

在基层土地管理部门中,土地登记档案是地籍档案中的重中之重,在土地管理活动中发挥着重要的作用。金乡县国土资源局在20多年的国土资源管理活动中,积累了22000余卷土地登记档案。在对档案的管理和开发利用中积累了很好的经验,简要介绍如下。     

读《地权的逻辑》有感

一直以来土地制度都倍受国家的重视,而近年来,在学术界关于土地私有化的呼声高涨,一些学者认为土地私有化更符合现阶段我国国情,能给国家和人民带来巨炎利益,贺雪峰教授作为反对土地私有化的代表在《地权的逻辑》一书中详细地论证了为何土地不能私有化。     

宋代土地制度研究

宋代实行了高度的中央集权统治,同时还继承了唐代的两税制。在均田制消亡以后,宋代的土地制度也在这些制度的影响下发生了变化,人身与土地的关系、土地的流转以及土地的权属都发生变化,并在法律规范下体现独特的特征。     

农地发展权权能归属假设下的征地补偿机制构建浅析

产权制度是基础性的经济制度,其在对经济效率产生重要影响的同时,又构成了市场制度及其他许多制度安排的基础。土地作为重要的自然资源,其利益分配主要是经济利益的分配,土地发展权的配置要求不仅要追求经济效益,还要追求社会效益,达到社会整体目标和个体目标的统一。我们可以从英、美两国的土地发展权权属归属上归纳出土地发展权配置的两种方式：一是土地发展权同抵押权、地上权等一样,归属于土地所有权人;二是土地发展权一开始就属于国家或者政府,土地所有权人或者使用权人若想改变土地用途或者利用强度,必须向政府申请或者购买土地发展权1。土地发展权归属于国家或者土地所有者其权利义务关系如何配置呢？     

粤港澳大湾区土地崇拜及其价值

在中国传统农耕社会,土地与人的密切关系衍生出民俗文化内涵丰富的土地神崇拜习俗。土地崇拜源于对土地纯物质形式的崇拜,在历史演变中逐渐发展为具有特殊意义的人格神。粤港澳大湾区的土地崇拜系统,都源于"社"文化底蕴的支撑和文化归属意识的培育,具有共通的文化符号表征系统。高要春社、澳门土地信俗和香港土地庙三地的土地崇拜形式不一,但民众心理有共通性。粤港澳大湾区土地崇拜,可以跨越地域和制度,诠释粤港澳社群共通的文化心理符号,发挥土地民俗信仰的凝聚力与文化归属效应,最大公约数地整合大湾区社群力量,建构粤港澳大湾区整体文化。     

规范土地承包经营权流转，改善农民民生

土地是农民主要的生产资料,是农民赖以生存的根本。要解决农民的民生问题,就必须在土地上面做文章。土地承包经营权流转围绕土地来解决农民的民生问题,具有相当重要的意义。但是,在土地承包经营权流转的过程中,一定要注意完善管理、加强服务,规范土地承包经营权的流转,确保农民能从中得到真正的实惠,提高生活水平,改善民生,实现农业的稳定发展和农民的持续增收。     

关于土地整理与土地可持续利用的思考

本文在结合作者参加的土地整理项目的实际工作。从土地整理的指标要求、基本概念、投资主体等方面着手,论述了当前土地整理中存在的对土地可持续利用不够重视的问题,在对其进行思考的基础上提出解决问题的对策。     

浅析土地档案信息化管理

土地档案管理工作在国家的土地资源开发与利用中具有基础性工作地位,这一工作的完善对于土地资源的有效利用是非常有利的,在信息化时代到来之后,对土地档案进行管理需要不断改革,提高工作中的效率,这是土地资源的合理开发的内在需要,同时它也是土地档案管理工作现代化发展的需要.