七解住房公积金归集难的对策

住房公积金制度自推行以来,取得了卓越成效。然而,在实际运行过程中诸多问题逐渐显现,在很大程度上影响了住房公积金制度的功能发挥。基于此,本文拟从住房公积金的运作源头——归集业务入手,列举住房公积金归集难的具体表现,分析导致住房公积金归集难的原因何在,在此基础上提出化解住房公积金难的措施及实践创新,以期顺利完成住房公积金增人扩面,实现住房公积金归集工作的全面、按时、合规、高效。     

浅析住房资金内部控制的关键点

随着住房公积金覆盖率和缴存比例的提高,住房公积金的归集总量在日趋扩大,住房资金是住房公积金管理机构内部控制和管理的关键,只有加强对住房资金的管理,严把住房公积金资金内部控制的风险点,将其作为重点进行控制,才能在住房公积金内部控制管理中真正起到相互牵制、相互制约的作用,保障住房公积金事业的健康发展,保证住房公积金资产的安全完整.文章从住房公积金资金管理中容易出现问题的方面入手,结合企业实际,对薄弱环节进行分析,并提出防范措施.     

住房公积金的套提风险及应对措施

随着住房公积金事业的快速发展,住房公积金的支取业务存在的风险也在逐年增大;分析了当前住房公积金套提的几种常见类型及其产生的原因,并提供了应对措施,最后针对公积金套提的管理提出了几点建议。     

浅析住房公积金行政执法之困境

笔者介绍了住房公积金行政执法的含义,住房公积金行政执法的困境及其原因,以及应采取的措施与对策.     

试论住房公积金管理委员会决策体系科学化

住房公积金管理委员会作为住房公积金的最高管理和决策机构,其决策体系科学与否决定了住房公积金管理事业的成败。住房公积金制度作为中国住房制度改革的产物,由于浓厚的政府背景,使得这项制度愈来愈倾向提供以住房保障为主的公共产品,因此,管委会的决策体系实际上类似公共政策的决策体系。文章依据公共选择理论对管委会的决策体系加以分析,探寻管委会决策失效的原因,提出建构科学决策体系的有效路径。     

住房公积金扩面工作的难点与对策

住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节。但是随着公积金事业的发展,公积金覆盖面小,归集困难等问题逐渐暴露出来。纠其原因,主要是公众法律意识淡薄,思想不通,公积金纠纷解决途径不明确,职工维权无门,管理中心执法难开展。要扩大住房公积金的覆盖面,必须加大宣传,完善和健全法律法规体系,配足管理中心的人员,主动执法,完善住房公积金管理体制和考核机制。     

论住房公积金在管理过程中屡遭挪用的原因及对策——以制度缺陷与管理缺位为视角

住房公积金屡遭挪用,主要原因在于监管缺位。此说法有些道理,但没有揭示根本。监管缺位,确实导致住房公积金很容易被挪用,但这只是充分条件。制度设计上的缺陷,则是住房公积金被挪用的必要条件。本文将会以制度缺陷与绒管理缺位为视角对公积金在管理过程中屡遭挪用的原因和对策进行探讨。     

提高住房公积金使用效益的途径

加强住房公积金财务管理,是住房公积金管理工作的重要部分,随着住房公积金滚存余额的不断增大,为了保证职工个人缴存的住房公积金安全、保值,职工个人的合法权益不受侵害,必须建立健全住房公积金的各项管理制度,提出了实现住房公积金财务管理目标的方法和提高住房公积金使用效率的途径。     

住房公积金对住房消费及经济的影响

采用回归分析法测度住房公积金对住房消费和经济增长的影响,可看出住房公积金对住房消费的影响较大,对经济增长的影响相对较小,且住房公积金对经济增长的影响滞后于住房公积金对住房消费的影响。要进一步扩大住房公积金对住房消费及经济增长的影响,应扩大住房公积金的覆盖面,积极营销贷款,完善担保机制,逐步实现住房公积金使用的大众化,并进一步发挥住房公积金在住房保障中的作用。     

我国住房公积金制度研究述评

为配合住房制度改革和解决住房资金短缺,住房公积金制度应运而生,成为政策性住房金融的基础。1994年全国推广住房公积金制度以来,住房公积金在推进住房建设、改善居民居住条件和转变住房消费模式等方面发挥了重要的作用。住房公积金制度作为一项全新的经济制度,其在我国产生、发展和完善的过程中受到了理论界的高度关注。     

关于住房公积金管理中心内部控制工作的思考

住房公积金制度关系千家万户、百姓民生。随着住房公积金制度的覆盖面逐步扩大,如何实行规范管理,提升服务质量,确保住房公积金的安全运作,最大限度地实现住房公积金的经济效益和社会效益,是公积金管理者面临的新课题。文章通过对住房公积金管理中心内部控制工作的思考分析,提出了加强住房公积金营运风险控制的对策措施。     

浅谈住房公积金贷款的风险类型与防范策略

住房公积金贷款是作为住房公积金事业发展的一个基础也是住房公积金管理工作中的一个重点,是具有中国城镇住房特色的保障工作。住房公积金贷款业务总体来说是一个区域性、政策性和行业性比较广和具有显著特点的金融业务,是为了进一步的有效解决职工住房问题,因此,加强防范住房公积金中所出现的风险,保证住房公积金得到有效的使用和安全使用是管理住房公积金工作中一个重要课题。     

浅谈住房公积金内部控制制度的建立

随着住房公积金制度的发展,住房公积金业务及规模的不断扩大,住房公积金缴存额、住房公积金贷款发放额、银行沉淀资金不断攀升,建立健全住房公积金内部控制制度成为住房公积金内部管理的重要工作。     

住房公积金贷款存在的风险及其防范

随着经济社会的飞速发展,我国的住房公积金贷款也发展到了一定的新的高度,住房公积金制度普遍建立,住房公积金的归集规模日趋扩大,贷款风险越来越大,在这种形势下,如何加强住房公积金贷款风险防范问题就显得十分重要。本文就住房公积金贷款存在的风险及其防范进行了简要的概括和说明。     

浅谈住房公积金贷款的风险与防范

述了住房公积金制度在促进城镇住房制度改革的重要性,指出了通过利用住房公积金贷款,在改善职工居住生活环境方面,充分发挥了住房公积金互助和融通的作用;提出了住房公积金贷款的风险形成的因素有制度风险、政策风险、信用风险、组合贷款风险、房屋风险、抵押物难以处理造成的风险。介绍了防范风险的措施,保障住房公积金的安全营运,切实维护广大职工的切身利益。     

云南住房公积金管理服务创新研究

借鉴国内外住房公积金管理服务的先进经验,收集整理了我省公积金管理的相关资料,分析我省住房公积金管理服务工作存在的问题,提出改革现行体制,组建省级住房公积金决策及执行机构;扩大制度覆盖,向低收入人群倾斜;扩大个人住房公积金使用范围,满足缴存职工多样化使用需求;加强队伍建设,提高住房公积金从业人员整体素质和管理技能;提高服务水平,树立住房公积金文明高效的行业服务形象等对策建议。     

关于进一步完善住房公积金管理制度的思考

《住房公积金管理条例》和建金管[2005]5号文件的规定,各地的住房公积金管理委员会可以结合实际制定相应的住房公积金管理办法,但由于公积金条例对一些条款的规定太过笼统和不规范,导致了各地的住房公积金管理部门实际的做法千差万别,其结果与国家推行住房公积金制度的初衷已经相去甚远。笔者针对这一现象对我国公积金制度存在的问题提出自己的思考和建议,以期能引起管理者当局和同行专家的重视。     

住房公积金贷款风险的成因及对策

随着住房公积金规模的不断扩大，信贷风险管理日趋重要，列举了几种常见的住房公积金贷款风险，分析了其形成的原因，指出造成风险的原因在于系统性风险和非系统性风险，提出：防范贷款风险的对策在于加强管理，建立风险预警机制，严格贷前调查，贷中审查，贷后检查。     

住房公积金归集过程中存在的问题及对策

建立住房公积全制度对加快城市化进程,完善城镇的住房保障制度起者不可或缺的作用。住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用,因而公积金又是封闭的、独立的、专项的基金。“有钱可用”是用好、用活公积金的基础和前提,因此,住房公积金归集业务是公积金运作的源头,是公积金业务正常开展的保障,而当前住房公积金归集难是制约这一制度良性、健康的症结所在。     

浅谈住房公积金内部控制环境建设

近年来，随着住房公积金的业务量和资金量不断增大，利用住房公积金制度与管理上的漏洞和缺陷，动手脚、谋私利以致走上犯罪道路的屡见不鲜。据统计，全国住房公积金中各种违规项目和贷款高达上百亿元。巨额资金如此轻易地被非法动用，原因是多方面的，其中内部控制的基础要素——控制环境的不完善是一个重要因素。