征地拆迁领域灰色势力的行为特征与形成机理探析--基于对H新区的田野调查

灰色势力介入征地拆迁领域谋取经济利益严重地损害了农民的土地权益，它同时也诱发了社会矛盾和社会冲突。通过对H新区的田野调查发现，灰色势力主要从基层政府治理、乡村自主治理以及工商资本主体三个层面介入征地拆迁领域。在征地拆迁的利益分配中，灰色势力行为呈现出强制性、隐匿性、依附性、渗透性及掠夺性等特征。基层政府治理机制不健全和乡村治理主体虚化为灰色势力介入征地拆迁领域提供了制度空间和行为空间，工商资本和经济利益密集输入到乡土社会为灰色势力逐利提供了必要的利益空间，农民集体行动困境则使灰色势力行为难以受到监督和惩罚，为其成长提供了社会空间。因此，应从完善基层政府治理，提升乡村治理能力，规范征地拆迁程序以及强化农民自主监督等方面遏制灰色势力介入征地拆迁领域。     

征地拆迁纠纷略探

在城市化进程中,涉及土地征用、房屋拆迁和居民安置的问题越来越多,已成为与广大人民群众根本利益息息相关的焦点问题。文章首先概括了征地拆迁纠纷案件的特点,分析了其产生的原因,在此基础上,提出了解决征地拆迁纠纷的对策。     

城郊农民的预期征地拆迁:概况、表现与影响——以荆门市城郊农村为例

既有对征地拆迁的研究多采用抗争政治的视角,认为征地拆迁中之所以会出现诸多问题和冲突,关键就在于政府对农民的掠夺与农民奋起抗争.然而通过考察城郊农村征地拆迁前农民对征地拆迁的预期和态度,发现城郊农民非但不反对征地拆迁,反而盼望征地拆迁,积极地为即将到来的征地拆迁及其利益博弈做准备,并由此产生了一系列政治社会影响,包括村庄派性政治、地权冲突、人际关系瓦解等.这些问题和冲突一直延续到征地拆迁过程并影响着征地拆迁.     

征地、拆迁案的法律经济学分析

在城市化的推进过程中，全国各地进行了大规模的征地、拆迁，引发了许多的法律纠纷案件。这些问题的出现，主要是权力与资本的失法和立法与司法的伦理判断发生了失误。应尽快在立法、行政和司法实践中解决好征地、拆迁过程中公民财产权利的保护问题。     

安徽省征地拆迁与补偿安置工作问题及对策研究

虽然近年来安徽省征地拆迁与补偿安置工作取得了较大进展,但是在征地拆迁与补偿安置工作中仍然存在着在征地拆迁不规范、补偿安置纠纷增多,补偿方式比较单一、补偿标准偏低、长远规划缺乏,就业安置压力较大,养老保险待遇较低等问题。其解决办法在于严格依法规范各种征地拆迁行为,全面落实“货币补偿、住房安置、就业安置和社会保障”补偿安置措施。     

农村征地拆迁中的利益博弈：空间、主体与策略-基于荆门市城郊农村的调查

通过阐述当前农村征地拆迁中利益博弈的空间、主体与策略,揭示征地拆迁的利益博弈实质和征地拆迁问题的根源,破解对征地拆迁的某些误解。研究发现,征地拆迁中的问题和冲突来源于利益博弈空间与具体政策实施和操作过程,而非根本的征地拆迁制度及其补偿制度。减少和克服征地拆迁中的问题和冲突,应着眼于调整具体政策实施和限制利益博弈空间。     

征地拆迁中土地使用价值的补偿问题

征地拆迁过程中发生的矛盾在我国屡见不鲜,血案命案时有发生,由冲突升级为关天命案究其原因就在于征地补偿问题.协商出一个双方满意的补偿方案才和平解决征地拆迁问题才是终极解决问题之道.     

从征地与拆迁看公权与私权如何协调

征地与拆迁过程中产生的矛盾表面上看是一个城建纠纷问题，实质上它牵涉到的是公权和私权之间的矛盾。这一矛盾的协调必须至少具备两个基本要件：一是社会公共利益真正成为衡量征地和拆迁合法的标准：二是行政救济程序对征地权与拆迁权行使的监督以及对受侵害方的保护。     

征地拆迁信访工作存在的问题及对策——以永州市为例

永州市现行土地征收补偿制度存在征地范围过宽、征地补偿标准不合理、对被征地农民的安置办法不完善、相关法律基础薄弱、征地程序和征地管理及监督不规范等缺陷,农村大量集体土地被征收,土地供需矛盾增大,有关失地农民的信访案件越来越多,影响了社会的稳定,造成了许多社会不和谐因素。本文通过对三年来永州市征地拆迁方面的信访资料进行分析和研究,介绍了永州市征地拆迁信访问题的基本情况,分析了信访问题产生的根源,有针对性的提出了减少及处理信访问题几点建议。为永州市征地拆迁信访工作的良性发展起到促进作用,使政府与群众的关系更加和谐,为经济社会又好又快的发展奠定坚实的基础。     

“大滁城”建设征地拆迁矛盾化解机制探析

近年来,随着全国各地城市建设的不断推进,征地拆迁问题已成为社会舆论关注的焦点。如何化解城市建设进程中征地拆迁所引发的各种矛盾纠纷,是地方政府必须面对的重要课题。通过对安徽省滁州市"大滁城"建设征地拆迁工作的调研分析,构建以普法教育为核心的宣传机制、以信息预警为核心的干预机制、以民生利益为核心的补偿机制、以法律手段为核心的处置机制是有效化解征地拆迁矛盾的路径所在。     

由征地拆迁引发的集群行为中的决策分析——基于行为经济学的视角

当前我国正处于城镇化快速发展时期,在城镇化进程中,由征地拆迁为诱因所引发的集群事件时有发生,造成的后果让人触目惊心。以行为经济学的基本理论为视角,采用其心理分析方法,通过分析在征地拆迁过程中集群行为产生的影响因素,揭示我国当下征地拆迁中集群事件发生的原因。只有了解人们在集群事件中的行为反应规律,才能正确预防和应急处理集群事件。     

农村征地拆迁维稳异化思考

农村各方利益冲突的日益增多与农地拆迁过程中的混乱无序,导致农村征地拆迁中的维稳逐渐异化。鉴于地方政府、村级基层组织、普通农户三方在农地拆迁过程中存在着利益的博弈,政府必须转变僵化的维稳观,完善农地制度、规范土地市场,才能实现和而不同的美好社会。     

南京市城中村改造研究——城中村集体土地住宅房屋拆迁补偿探索

城中村，作为征地后剩余的集体土地，拆迁应用的是集体土地拆迁办法和标准，但其与城市距离较近，有的甚至在城市之中，周边的城镇房屋价格较高，因此补偿和村民的心理预期之间有较大差距，因此造成城中村改造工作难以进行。本文以南京市城中村改造工作为例，分析了其在城中村集体土地上住宅房屋的拆迁补偿办法，结合城中村特点，提出其不舍理性。并结合现行的城镇房屋拆迁政策，提出较为适宜的补偿办法。     

城市扩容中拆迁安置小区的公共管理模式

征地拆迁是城市扩容面临的重要课题。常德市采取的公寓楼安置模式在城市扩容和保护耕地红线之间找到了平衡点,创新了拆迁安置模式,达到了城市发展集约节约用地的目的。公寓楼社区公共管理模式不仅关系到征地拆迁工作本身的成效,更关系到安置户的民生福祉和城市的科学发展。要直面公寓楼社区公共管理的突出问题,明确主要任务,创新理念,构建“政府主导＋多方参与＋业主选择＋社区整合”的公共管理格局,按照统筹推进、健全体制、整合资源、责任考评的路径,使公寓楼社区公共管理成为推进安置居民城市融入的重要推手。     

合肥城郊农民拆迁意愿影响因素分析

对合肥市义城镇中面临拆迁的4个村180位农民进行了问卷调查和走访,利用Logistic模型对该区域被征地农民拆迁意愿的影响因素进行分析,得出是否具有职业技能、家庭抚养负担、家庭养老保险参与度、现有住房条件满意度和是否知道补偿标准5项是影响农民拆迁意愿的显著因素,根据回归分析结果为政府工作提出了三点建议。     

浅谈征地拆迁工作中的协调技巧问题

征地拆迁是一项关系到居民切身利益、政策性很强的工作。如何协调利益关系既能依据政策又能讲究协调技巧，做好宜传解释，深入调查研究，注重说服引导，坚持利益策略和更新谈判思路等都是获得协调成功，切实解决问题的有效技巧和方法。     

城中村拆迁中流动人口的社会成本研究

城中村中的廉租房为城市流动人口提供了住房保障,弥补了相关政策漏洞,其拆迁给城市流动人口带来了社会成本。城中村拆迁使流动人口陷入住房困境,不利于城乡统筹,减少了失地农民的谋生手段,增加了政府的财政负担。减少城中村拆迁中流动人口的社会成本,应使城中村由异地改造为主转为以原地改造为主,改善城中村被拆迁租户的住房保障,并保障租户的话语权。     

我国城市房屋拆迁中的政府角色及职责

2011年1月,《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代了备受诟病的《城市房屋拆迁管理条例》,但各地拆迁纠纷与矛盾并未销声匿迹,地方政府依然面临＂拆迁难＂的困境。要从根源上解决问题,必须从相关规范公权力的法律文本角度重新解读城市拆迁中政府角色的规范定位,重新界定政府的应然职责。     

论非法拆迁的法律救济

针对如何通过法律救济途径有效惩治非法拆迁问题，主张通过对非法拆迁的法律界定和非法拆迁法律阻却的分析，提出了惩治非法拆迁顽疾的最有效法律救济是通过修复、重建以恢复原状。     

房屋拆迁中地方政府职能定位之法律分析

近年来,房屋拆迁问题及我国现行房屋拆迁中地方政府的职能定位成为社会关注的焦点问题,政府职能存在越位、错位、缺位等现象。笔者就从法律的视角,分析拆迁过程中的政府与开发商、被拆迁人等各相关角色的权力、权利、利益关系,力图揭示出当前城市房屋拆迁中政府职能错位现象的症结所在与法律上的困境,提出完善我国现行房屋拆迁中政府职能定位的建议与对策。