论小产权房问题的症结与解决办法

随着中国城市化进程的加快,小产权房问题备受社会关注。综合小产权房产生的原因,得出小产权房问题的症结在于城乡二元土地所有制和城乡户籍制度的不平等,以及征地补偿制度的不合理。文章针对小产权房问题的症结对现行制度进行简要分析,进而对小产权房问题提出相应的解决办法,为小产权房问题的解决提供法律依据。     

"小产权房"现象法律研究

小产权房现象是现行房地产开发和土地欣用制度下的一个特殊产物,它的许多方面值得我们关注.本文通过我国小产权房现状以及存在原因,对解决小产权房问题提出了建议.     

对“小产权房”的法律分析

住房是人们的重要生活资料,社会生活实践中出现的"小产权房"其本身是违法的."小产权房"的出现一方面是由于城市房地产价格过高,另一方面是由我国现行的城乡二元土地制度造成的.国家和政府应当针对"小产权房"出现的原因有针对性的解决"小产权房"问题,而不能简单取缔了之.     

宏观调控房产新政与"小产权房"问题探析

近年来"小产权房"问题屡禁不止,政府处于两难的境地.当前中央加大调控房产力度,纷纷出台房产新政,由此"小产权房"再次备受关注.阐述了"小产权房"产生的背景,并在2010年新房产政策下,分析了"小产权房"出现的困境及原因,在此基础上,提出了解决"小产权房"的措施.     

小产权房处理策略及方式研究

作者通过对济南市小产权房的实地考察和大量文献的搜集,分析济南市小产权房目前的现状。通过数据以及相关案例,提出了济南市对小产权房解决方式的不合理性、小产权房的保障体系不完善等问题,并提出将已建成的小产权房纳入保障体系的策略并论证了该策略的市场可行性、经济可行性以及社会可行性,在此基础上总结了该策略的合理性,期望能够为政府相关部门以及其他城市在解决已建成小产权房的问题上提供参考建议。     

论小产权房问题的症结及解决办法

介绍了小产权房的概念与特点,通过分析小产权房问题的症结,提出了解决办法。     

“小产权房”存在的若干问题及对策

近年来,"小产权房"问题屡禁不止,政府处于两难的境地.本文针对当前我国"小产权房"现象,研究了"小产权房"产生的原因、现状,并结合相关的法律法规对其存在的问题进行分析,并在此基础上提出了改革和完善农村集体土地法律制度的对策与建议,以解决"小产权房"问题.     

基于城乡统筹规划的小产权房问题研究

提起中国房产市场,小产权房是我们无法回避的历史遗留问题。小产权房因其低廉的价格引发了众多关注,其数量多,分布广,类别复杂,成为我国房地产市场特有的现象。近日,国土资源部联合住建部共同发文"防止小产权房通过不动产登记合法化",这一政策给希望"小产权房"转正的人一记重击。本文基于城乡统筹的视角,根据对其产生的根源及利弊的分析,结合近期相关房地产政策对解决方法提出一些建议,以期促进小产权房问题妥善合理解决。     

由小产权房问题所引发的思考

小产权房问题在2007年成为社会的热点,在理论与实务中,有关小产权房是否合法的争论也不绝于耳.本文拟从法律之角度着手,将小产权房问题置于社会的宏观视角之下进行分析.并对小产权合法化可能出现的问题及解决方式提出了自己的看法.     

小产权房合法化:优化我国住房供给体系

政府在沉寂多年以后对外宣布小产权房不合法,然而我国现行的住房供给体系却存在着一些问题,如城市中等及中低收入人群购房困难等。通过一些手段将小产权房合法化或者说并入现行住房供给体系中的某一类,恰能解决上述的一些问题。首先论述了现行的住房供给体系的内容及其问题,小产权房的特点及其问题。然后在此基础上阐述了小产权房合法化的合理性（优化了我国现行的住房供给体系）及应注意的问题。     

农村集体土地制度改革的路径选择——以“小产权房”合法化为视角

“小产权房”合法化在理论上具有合理性,在实践上也有重要意义,其关键在于二元土地制度的改良。学界对此有着泾渭分明的两种观点：一是主张集体土地国有化,二是主张完善集体土地所有权制度。由于集体土地国有化存在理论障碍与实际困难,维持集体土地所有权更具现实性。允许集体土地使用权上市流通,并完善相关保障制度,有利于促进土地资源的有效利用,切实维护农民利益,从根本上解决“小产权旁”可能带来的社会问题。     

小产权房——待解的难题

众所周知,小产权房是几十年来形成的一个老大难问题。     

住房发展模式的选择及对策建议

在我国现有的住房模式下,各地房价一路飙升,房地产市场呈现出高房价、高地价、无福利分房、住房种类繁的特点.实践证明,现有住房发展模式不利于经济的健康稳定发展.因此,有必要结合国情,分析借鉴国外先进的住房模武,对我国房地产市场发展提出积极的对策建议,如大量建设保障性住房,调整土地的供给结构,放开集资建房、合作建房、小产权房建设权限等,以促进房地产市场健康发展.     

试论小产权房的合法化

本文分别从经济学和法学的角度,对我国的农村集体土地所有权进行了分析,为我国农村集体土地所有权制度的改革,为小产权房的合法化找到了相同的出路：确立农用地的国家所有权和农村建设用地的农民私人所有权。     

土地流转、服务外包对小农户全要素生产率的影响——来自粮食主产区数据的实证检验

土地流转与服务外包相互渗透发展,已成为中国小农户衔接现代农业的重要抓手。本文将诱致性农业技术进步理论与分工理论整合嵌入全要素生产率分析框架,基于土地流转、不同类型服务外包对小农户全要素生产率的影响机理剖析,结合2016年江西、安徽、江苏和河南4个粮食主产区小农户调研数据,采用PSM和共前沿面随机前沿模型对转入土地、机械和生物化学服务外包产生的全要素生产率影响进行实证检验与比较分析,并提出相应的有效提升路径。研究表明：①土地流转和生物化学服务外包能分别通过扩展生产前沿面和提高技术效率来提升小农户全要素生产率;②在未达到一定土地规模条件下,机械服务外包会造成小农户,尤其是转入土地小农户的技术效率损失;③结合共前沿面分析,相比转入土地小农户,自营土地小农户通过服务外包的综合全要素生产率更高。基于此,应鼓励小农户依据自身禀赋进行适度土地流转,主要通过积极参与服务外包方式来改善技术效率,充分有效地释放粮食全要素生产率的提升潜力,促进农业绿色高质量发展。     

为什么不到国外买地种粮

去年我到美国参观了一些农场,一个惊奇的发现是外国人居然可以在美国买地种粮!这是我过去没有想到的。国人都知道我国城里人到农村去什么事也做不了,买农民建的房是非法的,属小产权房,买农民的地更是非法的了。但美国的情况完全是另外一个样子。只有你有钱,买他们的房子买他们的地都没有问题。     

浅析土地入股对农民财产性收入的影响

增加农民收入是解决三农问题的关键。财产性收入作为国家统计局居民可支配收入指标重要组成部分,目前规模虽小,但增长速度较快,潜力巨大。中共十七大首次提出创造条件让更多群众拥有财产性收入。土地是大多数农民唯一的不动产,土地入股作为土地经营的一种新趋势,对农民财产性收入影响巨大。从我国土地入股制度的产生、发展出发,在分析了土地入股是如何影响农民财产性收入的基础上,提出了以土地入股增加农民财产性收入的建议。     

土地生态类型规划与设计方法探讨——以舒兰县水曲柳乡为例

土地生态类型是根据景观生态学原理，对特定地区土地资源所作的类型划分。它既是区域土地生态经济评价与优化布局的基本单元，也是土地生态规划与设计的重要基础。土地生态类型规划与设计作为协调人地关系的有效途径，越来越受到人们的关注，在实践中也得到了较为广泛的应用。该文重点研究了土地生态规划与设计的基本原则和方法，主要以舒兰县水曲柳乡为例，对小流域土地生态系统进行了模拟与分析，并在土地生态类型划分的基础上，提出了不同土地类型生态设计的优化模型与对策。     

小流域土地资源承载力测评技术研究

土地资源承载力测评对人地关系的和谐具有重要科学价值,土地资源承载力测评的关键是构建合理的土地承载力评测模型。以五龙河流域为研究对象,探讨了小流域土地资源承载力测评的技术途径,为五龙河流域土地资源的合理配置提供了相应的技术支持。     

土地整治工程技术及发展趋势

在我国土地整治工程至关重要,由于我国地广人多,因此土地整治工程技术显得尤为重要。所谓土地整治工程技术就是为了保证土地与人类之间的供求矛盾能够大而化小。保证在工程技术手段的协调下,我国土地与人类之间的关系变得更加和谐。主要的研究项目有荒地开发,使之变成人类可以利用的土地,再者就是将已经开发的土地利用土地工程技术提高其资源价值和土地资源利用价值,这样一来,能够尽可能多地利用好每一寸土地。