我国房产税改革现状及对策分析

房产税一直是我国的一个焦点税种。由于房地产市场的高利润,越来越多的人投资房地产,造成房地产市场的混乱。房产税的地方财政收入的主要来源之一,但种种现象表明我国现行的房产税制度与当前的经济和社会实际已不相适应,所以房产税的改革是必然。本文结合目前房产税税制改革采取的一些措施,分析我国房产税改革所取得的成就及其存在的问题,并且提出相关的对策。     

我国工程建设领域拖欠工程款问题对策研究

工程建设领域拖欠工程款问题已经对我国的经济和社会发展产生了严重影响。本文首先分析了我国工程建设领域拖欠工程款问题的基本特征,在此基础上,从加快工程建设领域中的社会信用体系建设、完善政府相关主管部门的市场监督机制、加快建立以工程担保和保险为主要内容的工程风险管理制度、合理界定基础设施项目的经营属性、改革政府投资项目的投融资体制、积极开展政府工程项目的市场化运作、降低商品住房的空置率、拓宽房地产开发项目的融资渠道等八个方面提出了具体解决对策。     

我国房产税税制改革的思考

制度变迁和经济发展改变了税源结构,客观要求深化税制改革。房产税具有调节收入分配、增加地方财政收入等优点。从近几年的情况来看,我国现行房产税税制出现了弊端：征税范围较窄;对房产保有征税较少;计税依据不合理;房产税在地方政府总税收收入中的比重偏低,达不到主体税种的要求等,房产税税制改革势在必行。     

房产税对房地产市场需求影响的动态效应分析

2011年1月,上海市和重庆市首先开始试点对一部分个人所有的非营业性房产征收房产税,今年出台的新国五条中又明确指出要扩大房产税试点范围,我国房产税制的改革已正式拉开帷幕。基于此,通过构建状态空间模型,利用上海市2007~2013年的季度数据对房产税征收对房地产市场需求的影响进行了动态测度。结果表明,自2011年上海市房产税征收试点工作开始起,房地产需求量对房产税税收弹性增大,房产税征收对抑制投机性购房需求起到明显的作用,房产税改革应进一步深入、广泛地进行。     

我国房产税的实施现状与改革建议

随着社会经济的发展进步,我国的房地产市场发展迅猛,其中最为引人注目的是,房价一路高歌猛进。同时现行房产税政策已经执行近三十,弊端频现。为了抑制房价过快上涨,防止房地产市场泡沫破灭,为了推进房产税制改革,2011年在上海和重庆进行了房产税试点改革。本文在对美国房产税模式借鉴的基础上,结合试点地区改革情况,对我国房产税的进一步改革提出了相关政策建议。     

我国房地产税研究热点与趋势的量化分析

以2000-2021年中国知网(CNKI)收录的1 037篇房地产税研究文献为样本,借助CNKI文献计量方法和CiteSpace可视化分析功能,绘制发文量、作者、机构、关键词等图表和知识图谱,系统梳理房地产税领域的研究现状与热点,并分析其演进趋势,为房地产税制度改革实践提供参考。     

中国资本市场功能的现状、问题与制度改革

通过对国外主要资本市场成熟制度的比较研究,分析指出影响我国资本市场功能全面、有效发挥的成因,并从放松政府管制、强化市场约束、加大执法力度等三个方面提出制度改革意见。     

房地产税制国际比较及对我国的启示

十几年来,关于对个人住房征收房产税的争论频繁见诸报端。2015年3月,不动产登记条例的公布再次掀起对房产税制改革的热议,文章通过国外征收房地产税的经验比较,对我国房产税改革提出个人看法。     

国内行政改革研究知识图谱——基于CSSCI(2000—2015年)的文献计量分析

为进一步了解我国行政改革研究总体上所呈现的结构特征与演进趋势,借助CiteSpace软件对2000—2015年发表在CSSCI、以行政改革为主题的文献从年代分布、研究热点、主题演进、研究领域等几方面进行分析发现,近年来国内行政改革研究出现了三次研究高峰,社会管理、全面深化改革、治理能力和审批制度等主题将是未来几年的研究热点;既有研究主要集中在行政体制改革、行政管理方式创新、行政职能调整、行政理念转变四个领域,且不同时段的研究主题在研究取向、研究视角、研究问题的深度以及理论范式方面呈现出动态演进趋势.     

对我国房产税立法改革的几点看法

2011年重庆和上海试点征收房产税,使得房产税成为人民热议的焦点。试点开征房产税,不能是政府的一时之举,必须总结试点经验对其立法予以完善,使得该税种依法征收,普遍推行。将对我国现行房产税制度存在的问题进行分析阐述,对其完善提出自己的几点看法。     

浅议推进房产税改革

开征房产税乃大势所趋。目前不具备征收基础条件,索罗斯给中国房地产市场支招:征收房产税是解决中国房价高的有效方法。房产税迟迟难以推出,我们在等什么?其实增量征税对于新进入房地产的人会有打压作用,对以往已经持有大量房产的人没有多大作用。为了市场的健康发展,房产税改革势在必行。     

我国责任政府建设途径的探讨

构建责任政府已经成为世界各国政府建设的必然要求和历史性任务。在我国，责任政府的构建是一切改革的基础，是我国政府改革必然的目标选择。笔者从责任政府、行政责任的涵义，构建责任政府的意义等方面入手，分析了当前我国行政责任制度缺失的问题及原因，与此相适应提出了可以从树立行政责任信念，加强责任立法及制度建设，公共监督，建立与规范政府官员“问责制”等方面去建设责任政府。     

房产税改革应关注的几个问题

本文提出了我国房产税改革的定位是为地方财政提供收入,而不能赋予它过多功能;应合并与房地产相关的其他税种,优化税制结构。房产税改革应扩大房产税征收范围,以房产评估价值为征税依据,实行有幅度的比例税率;实行普遍征收,自行申报的征管方式。     

中国土地财政中的地方政府行为与负效应研究

研究中国土地财政中的地方政府行为与负效应,对于土地财的兴利除弊、实现可持续的地方土地财税收益具有重要意义。阐述了土地财政的起源、涵义与性质,从社会经济发展阶段、分税的财政体制、国家土地制度及农地征用流转制度方面分析了地方政府获取土地财政的行为策略选择,进一步论述了由此产生的被征地农民利益受损、地方政府土地违法行为、推动房价快速上涨并积累财政金融风险,以及形成届际不公平和不可持续的财政等负效应。论述了后土地财政时代的涵义与存在的困局,在此基础上,从转变地方政府角色、完善财政体制、推进土地房产税系与农地产权及征用制度改革、改变以土地财政为动力机制的城市化发展、约束地方政府获取财政收入风险性行为等方面,提出后土地财政时代转型的政策建议。     

我国房产税问题及对策研究

文章主要分为四个部分:第一部分是对我国房产税现状的概述;第二部分是我国现行房产税问题分析;第三部分是完善我国房产税的对策建议;第四部分是我国房产税的配套措施。四个部分环环相扣层层递进,为我国房产税的征收提供了参考借鉴。第三部分是文章的核心,尤其是税收要素的设计,是文章的重中之中。     

我国电子政务研究展望

以中国期刊全文数据库为研究工具,对我国近三年来的电子政务研究进行了剖析,认为目前电子政务的研究成果主要集中于基本理论、政府信息资源管理、标准化与政策法规、技术实现几个方面,下一阶段在政府资源规划、电子政务制度、信息用户培训、网络实证研究等方面有待进一步展开与深入。     

社会正义与强势群体利益较量的焦点——基于中国房地产税视角

中国房地产税要不要征收,讨论了20年而没有答案。文章认为从社会正义的角度看,须尽快征收,包括从节约资源,保护耕地,保护环境,政府收入,调济阶级利益,优化房地产市场结构等几方面的角度讨论都是如此。从强势集团的利益角度看,包括从地方政府、房地产商、大量存房的有钱人的立场上看,征收房产税有百害而无一利,当然极力反对征收房地产税。     

中外政府创新研究20年——基于CiteSpace的知识图谱分析

以近20年来SSCI和CSSCI数据库中的1167篇中英文文献为样本,利用Cite Space的可视化知识图谱,对国内外政府创新研究的知识基础、研究热点和演化趋势进行了对比分析。结果表明:政府创新研究主要包括扩散、创新、制度、政府绩效和实证研究等5类核心知识基础;围绕政府创新的不同类型和前因后果,国内外研究分别包括9个热点主题;国外研究经历了成长期、爆发期、持续增长期等3个演化阶段,国内研究则经历了萌芽期、成长期、爆发期及瓶颈期等4个演化阶段,二者差异明显。     

从审计独立性看我国审计体制的改革与重构

现行的政府审计体制缺乏对权力的制约,难以保证审计的独立性。从审计机关的组织关系、审计人员的利益牵制以及政府审计相关法律制度三个方面,对我国政府审计的这一现状做了阐述和分析,提出必须以强化对权力的制约和监督为中心来设计和重构我国审计的体制模式。这一系列的改革和重构包括:政府审计部门实现组织关系、人员任免、经费来源等方面独立于行政部门;加大审计的立法工作,完善我国政府审计准则体系;加强阳光工程建设,明确审计人员法律责任,使审计工作更加公开、透明。     

财政分权、政府竞争与房价上涨——基于省级面板数据的实证分析

财政分权给我国经济带来了诸多方面的影响,在此背景下讨论财政分权、政府竞争与房价之间的关系。首先,在局部均衡框架下探讨了房价的影响因素。理论模型显示:房价依赖于财政分权度、政府竞争、建筑投资成本、消费者的可支配收入等因素。然后,利用我国1999—2011年30个省份的面板数据,实证研究表明:财政分权与地方政府竞争对房价有着显著的推动作用,且这种推动作用存在着地区差异。认为要抑制房价的过快增长,应适当降低目前财政分权的强度,降低地方政府土地财政的激励,推进以房产税为核心的财产税改革,转变地方政府职能。